Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2618/2010 ~ М-195/2010 от 24.05.2010

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

г. ...

Пушкинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи FIO0,

при секретаре судебного заседания FIO1,                                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ФИО6 о признании права собственности,

                                                           у с т а н о в и л:

FIO2 обратился в суд с иском к  ФИО7 о признании права собственности на квартиру ...

     В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что Дата обезличена года он заключил с ФИО8  договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании и строительстве. Истец со своей стороны выполнил обязательства по договору, ответчиком требования выполнены не в полном объеме. Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о регистрации права собственности, Ему было разъяснено. Что он должен представить в соответствии со ст. 18 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  № 122-ФЗ два подлинных экземпляра договора о долевом участии, два подлинных акта приема – передачи, дополнительные соглашения к договору. Кроме того, Пушкинский отдел УФРС по ... не располагает какими – либо данными об ФИО9 и его полномочиях как застройщика, заключать договор и передавать по нему объект недвижимого имуществ. Вторые экземпляры указанных документов истцу также отказались предоставлять ответчик. В связи с чем у истца нет полного комплекта документов на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности FIO3 поддержал заявленные требования, просил признать за FIO2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Представитель ответчика ФИО10  в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка л.д.38).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.     

Дата обезличена года истец заключил с ФИО11 договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома л.д. 17-22 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатной квартиры  ...

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Согласно пунктам 4.1, 5.2.2. договора в счет вклада в инвестирование строительства Объекта истец обязуется внести денежные средства в рублях в сумме, эквивалентной Номер обезличен, пересчитанной по курсу ЦБ РФ на дату оплату, но не ниже 30 рублей.

Пунктом 3.6 договора определен ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – Дата обезличена. Пунктом 5.1.1 после сдачи объекта в эксплуатацию по акту приемочной комиссии ответчик обязался передать истцу, полностью исполнившему обязательства, квартиру по передаточному акту в  течение трех месяцев с момента получения от БТИ технического паспорта на здание. Для исполнения настоящего обязательства застройщик направляет дольщику письменное уведомление по почте или вручает под расписку.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме Номер обезличен, что подтверждается платежными поручениями  (л.д. 33-36).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

 В силу ст.98 ГПК РФ СС ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10.900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление FIO2 к ФИО12 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за FIO2 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью ...

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: