Решение по делу № 2-7929/2016 ~ М-7576/2016 от 03.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Семушиной Д. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> просит взыскать в его пользу с ответчика Семушиной Д.В. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному договору аренды арендодатель передал арендатору земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передала Семушиной Д.В. права и обязанности арендатора земельного участка, таким образом с ДД.ММ.ГГГГ Семушина Д.В. стала арендатором земельного участка. В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Арендатор данное условие не соблюдает, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 4.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленной Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пенни, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, составляет в размере <данные изъяты> руб. Арендатору было направлено письмо о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако требования не были выполнены.

В судебном заседании представитель истца Цыренова Ц.Б., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Семушина Д.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало. Суд считает неявку ответчика по неуважительной причине. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Семушиной Д.В. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Факт использования земельного участка арендатором подтверждается также актом приема – передачи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендного платежа составил <данные изъяты> руб. за год, ежемесячно ответчик обязалась оплачивать <данные изъяты>

Пунктом 2.3 установлена обязанность арендатора оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, предоставлять арендодателю копии платежных документов об ее уплате.

В нарушение указанного пункта договора, ответчик, не производя ежемесячные платежи, допустила задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.2 договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, установленного п. 2.3, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ввиду несвоевременного внесения ответчицей арендной платы, с последней подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расчет суммы задолженности и пени принимается судом, т.к. суд не располагает данными, свидетельствующими об его ошибочности.

Из представленных документов следует, что в адрес арендатора Семушиной Д.В. было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ., содержащее требование о необходимости погасить недоимку и уплатить начисленные пени в срок до ДД.ММ.ГГГГ., предложение расторгнуть договор аренды земельного участка и передать земельный участок на основании двустороннего акта приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела отсутствуют сведения об исполнении ответчицей требований данного предупреждения.

Согласно ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика Семущиной Д.В. госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты>

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Семушиной Д. В. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Семушиной Д. В. в доход муниципального образования <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья М.М.Прокосова