Решение по делу № 2[1]-1730/2020 ~ М[1]-1620/2020 от 10.09.2020

гр.д.№2(1) -1730/2020

УИД56RS0007-01-2020-002990-92

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        29 сентября 2020 года                                                                          г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Наваевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Владимира Ивановича к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимов В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области, указывая на то, что является фактически собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом построил в 1998 году за счет собственных средств, в похозяйственной книге Нойкинского сельсовета вышеуказанный дом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за .

Земельный участок, прилегающий к дому, находится у него в собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время он желает в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, но в связи с тем, что на данный момент выписка из похозяйственной книги не является надлежащим правоустанавливающим документом, то ему при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было рекомендовано обратиться в суд.

Просил признать за ним, Трофимовым Владимиром Ивановичем, право собственности на жилой дом , площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание Трофимов В.И. не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бугурусланский район», представитель третьего лица администрации муниципального образования «Нойкинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области в суд не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Нойкинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя. В направленном в адрес суда заявлении также сообщили, что против иска Трофимова В.И. не возражают.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Из приобщенной к материалам дела выписки из похозяйственной книги администрации Нойкинского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области лицевой счет усматривается, что дом по <адрес> принадлежит Трофимову Владимиру Ивановичу на праве собственности.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности Трофимову В.И., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, возведенный истцом, расположен в сельской местности, учет его произведен сельской администрацией, в связи с чем, пришел к выводу, что выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Сведения о правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 22 сентября 2020 года №КУВИ-002/2020-22567837.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Трофимова В.И.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Трофимова Владимира Ивановича к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Трофимовым Владимиром Ивановичем право собственности на жилой дом , площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                  Зверева К.В.

Текст мотивированного решения изготовлен 02 октября 2020 года.

2[1]-1730/2020 ~ М[1]-1620/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Трофимов Владимир Иванович
Ответчики
Администрация муниципального образования "Бугурусланский район"
Другие
Администрация Нойкинского сельсовета
Суд
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
Судья
Зверева К.В.
Дело на сайте суда
buguruslansky--orb.sudrf.ru
10.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.09.2020Передача материалов судье
11.09.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.09.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.09.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.09.2020Судебное заседание
02.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.11.2020Дело оформлено
11.01.2021Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее