Решение от 20.10.2020 по делу № 33-16378/2021 от 16.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2154/2020 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы –удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2154/2020 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации (далее - наименование организации) обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио (далее – Ответчики, Должники) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче иска.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что наименование организации выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, обеспечивает холодное и горячее водоснабжение, осуществляет водоотведение, отопление (теплоснабжение), обращение с твердыми коммунальными отходами, несет ответственность перед собственниками помещений за выполнение своих обязательств в соответствии с установленными Правительством РФ Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491.

Согласно выписки из ЕГРН от дата жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

фио является ответственным нанимателем жилого помещения по договору социального найма (ордер №145261 серия 83 от дата), а фио, фио, фио, фио, фио являются членами семьи квартиронанимателя, постоянно проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней на постоянной основе.

За время проживания в указанной квартире, истец, как организация, управляющая жилым фондом адрес, оказывала ответчикам жилищно–коммунальные услуги, однако оплата указанных услуг производилась ими не в полном объеме или не производилась совсем. Управляющая компания неоднократно уведомляла ответчиков о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, однако ответчики никаких мер по погашению задолженности не предпринимали.

Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.

Представитель наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, ранее представил письменные пояснения относительно возражений ответчиков на исковое заявление.

Ответчик фио в судебное заседание явился, доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявления, дополнениях к возражениям поддержал в полном объеме, заявил о пропуске срока исковой давности, просил об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков фио, фио, фио, фио, фио по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные истцом требования считает незаконными и необоснованными и, как следствие, не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на отсутствие со стороны ответчика нарушений по отношении к истцу, его прав и свобод, заявил, что сумма взыскиваемой задолженности содержит долги по периодическим платежам с пропущенным сроком исковой давности.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, надлежащим образом и заблаговременно извещались судом по месту своей регистрации, таким образом, суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, однако уклонившихся от явки в суд для защиты своих интересов.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, наименование организации является организацией, управляющей жилым фондом адрес, которой предоставляются коммунальные услуги собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, осуществляет сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги.

Истец управляет жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно финансовому лицевому счету №3140005456, выданному наименование организации, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от дата Данные документы представлены в материалы дела.

фио, фио, фио, фио, фио проживают и имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выписками из домовой книги по состоянию на дата, на дата, ЕЖД №3429438 по состоянию на дата (л.д.17-18, 48-51).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Между тем, в нарушении требований закона ответчики нерегулярно вносили оплату за жилье и коммунальные услуги или не вносили ее совсем, в результате чего по указанному адресу образовалась задолженность по оплате в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, представленной истцом в материалы дела (л.д.14-16).

О накапливающемся долге ответчики неоднократно извещались квитанциями ЕПД.

Претензий от Должника относительно размера задолженности и объема услуг оказанных управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не поступало.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалы дела не представлено.

Ресурсы и услуги ответчики получили и потребили, что не отрицалось представителем ответчиков в ходе судебного заседания, однако до настоящего времени оказанные услуги ответчиками не оплачены, долг добровольно не погашен. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюден управляющей организацией ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также уведомлениями в адрес ответчика.

дата мировым судьей судебного участка № 405 адрес, по поданному истцом заявлению, вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ГБУ Жилищник адрес в солидарном порядке денежных сумм имеющейся за фио, фио, фио, фио, фио задолженности, судебных расходов (л.д.91).

дата указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 405 адрес, отменен, поскольку в установленный законом срок от должников поступили возражения относительно предъявленной к взысканию суммы долга, исполнения судебного приказа (л.д.92).

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждается смета расходов и доходов, в том числе размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества.

наименование организации, являясь исполнителем услуг, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №354, имеет право требовать внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных законами или договором – уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении

Между тем, из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы составляет сумма

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено. Может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства (документы, подтверждающие выполнение взятых на себя обязательств (договоры, скриншоты с официального сайта https://www.mos.ru о показаниях приборов учета горячей, холодной воды, платежные документы по оплате выставленных счетов), суд находит достаточными и достоверными, ответчиками не опровергнуты.

Между тем, ответчики не представили в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым они на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их частичном удовлетворении, суд исходит из того, что ответчики проживают и зарегистрированы на постоянной основе в квартире, расположенной по адресу: адрес, получают коммунальные услуги, на них лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, они несут солидарную ответственность по погашению задолженности.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет истца, приведенный в исковом заявлении, приходит к выводу о наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы за период с января 2015 по дата в размере сумма

Доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы за период до дата находится за пределами срока исковой давности, то за период с дата по дата срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате истцом не пропущен, таким образом сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы за период с дата по дата составляет сумма (сумма – сумма)

Размер указанной задолженности ответчиками не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере, либо отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить частично требования истца и взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Доводы ответчиков о том, что они не обязаны исполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как не являются членами семьи нанимателя по договору социального найма основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Ответчики приобрели право пользования жилым помещением до вступления в силу ЖК РФ (были вселены в квартиру на основании ордера №145261 от дата), но не заключили договора социального найма, однако это не меняет характер правоотношений, связанных с пользованием квартирой на условиях социального найма, и не лишает ответчиков права пользования этим жилым помещением.

Доводы ответчиков о том, что расчет задолженности, который был предоставлен наименование организации является недопустимым доказательством, так как наименование организации не является исполнителем по предоставлению ЖКУ суд не может принять во внимание, поскольку управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч.15 ст.155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанное обстоятельство подтверждается заключенным между наименование организации и наименование организации дата договором №302-5504/53/849 об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании ЕПД. Выполнение функций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги собственникам жилых и нежилых помещений, нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, формирование ЕПД с использованием фио, а также организации приема и выполнения функций жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги осуществляют Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации».

На адрес вышеуказанные и иные функции возложены на наименование организации.

К доводам ответчиков о том, что истец рассчитывал плату за холодную и горячую воду, водоотведение без учета показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в квартире ответчиков, суд относится критически, поскольку согласно данным с официального сайта https://www.mos.ru за спорный период ответчики нерегулярно передавали показания ИПУ ГВС и ХВС.

На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере сумма

Определяя порядок взыскания государственной пошлины, суд исходит из того, что абзацем 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 ст.1 ГПК РФ, часть 4 ст.2 КАС РФ, часть 5 ст.3 АПК РФ, ст.323,1080 ГК РФ).

Следовательно, в силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (47%) в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, прочих услуг и квартирной платы –удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательно░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░