Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2014 ~ М-110/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-230/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Метляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 20 февраля 2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» к Трапезниковой Т. Б. и Трапезникову В. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МиРемонта» обратилось к Трапезниковой Т.Б. и Трапезникову В.А. с иском о солидарном взыскании с них задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> 56 коп., указав в обоснование заявленного требования, что по результатам открытого конкурса истец является управляющей организацией по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории муниципального образования <адрес> и оказывает услуги по содержанию помещений общего пользования, уборке земельного участка, входящего в состав имущества многоквартирного дома, проведению технических осмотров и мелкий ремонт имущества, входящего в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-б, в котором собственником <адрес> является ответчик Трапезникова Т.Б. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством Трапезникова Т.Б. и проживающий совместно с ней ее сын- Трапезников В.А., не исполняли своих обязательств по оплате услуг, оказанных истцом, в связи, с чем за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г. образовалась указанная сумма задолженности. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 90 коп.

    Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца Ветохина А.С. поступило ходатайство об уменьшении исковых требований на <данные изъяты> 15 коп. ввиду отказа от взыскания оплаты за услугу «паспортизация», начисляемой в период с 01.04.2013г. по 31.12.2013г. из расчета : <данные изъяты> (тариф по паспортизации) х 42,3 кв. м. (площадь помещения)= <данные изъяты> в месяц, с учетом начисления за 9 месяцев в общей сумме <данные изъяты> 15 коп. (<данные изъяты> х9).

Просит взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> 62 коп. и возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> 28 коп.

    Ответчики Трапезникова Т.Б. и Трапезников В.А. по последнему известному месту жительства в <адрес>-б, <адрес>, отсутствуют, и их место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют адресные справки в отношении ответчиков, отметки на возвращенных в суд заказных письмах на имя ответчиков и рапорт работника суда.

Суд, с учетом надлежащего извещения истца и поступивших сведений с последнего известного места жительства ответчиков о неизвестности их местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, изучив материалы дела, считает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты> 41 коп подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности управление управляющей организацией.

В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с пунктом 71 и 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75), в случае если только один претендент признан участником конкурса, договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

На основании ч. 7 статьи 155, части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, плату за жилое помещение вносят этой управляющей компании.

Согласно требованиям части 1, пунктов 1, 5 части 2 статьи 153, пункт 2 части 1 статьи 154, части 1 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. ч. 1 и 3 ст.31 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

    В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно.

    Согласно п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

Как следует из протокола конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования «поселок Ола» от 03.11.2011г. № 38/11, по результатам открытого конкурса с 14.11.2011г. как единственный участник ООО «МиРемонта» является управляющей организацией многоквартирными домами на территории муниципального образования «поселок Ола».

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, сообщения ГУ «МОУТИ», Трапезникова Т.Б. является собственником <адрес>, общей площадью 42,3,1 кв. м. на основании договора купли-продажи от 21.06.1996г. Вместе с Трапезниковой Т.Б. в указанном жилом помещении с 2006г. зарегистрирован ее сын Трапезников В.А., 1990 года рождения.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 14.11.2011г. по 30.03.2013г. ответчику начислена оплата исходя из тарифов, установленных конкурсной документацией, утвержденной главой МО «Поселок Ола» 18.08.2011г., за 1 кв.м. общей площади жилого помещения:

    - за содержание помещений общего пользования, с вычетом 18% НДС и платы за уборку урн, в размере 7 руб. 05 коп.;

- за текущий ремонт, в размере 2 руб. 38 коп.

В период с 01.04.2013г. по 31.12.2013г. истец, как лично, так и с привлечением других лиц (по договору от 28.03.2013г. № 01/03 с ООО «Спецтранс Ола») оказывал жилищные услуги, стоимость которых установлена дополнительным соглашением к договору управления многоквартирным домом от 01.03.2013г. и приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 17.12.2012г. № 2-ЖКХ/68, а именно, за 1 кв.м. общей площади жилого помещения:

- аварийное содержание сетей по тарифу 8 руб. 41 коп.;

- вывоз ТБО до 30.06.2013г. вывоз ТБО по тарифу 2 руб. 20 коп., а с 01.07.2013г. по тарифу 2 руб. 39 коп.;

- паспортизация по тарифу 0 руб. 15 коп.;

- проведение технических осмотров и текущий ремонт по тарифу 5 руб. 93 коп.;

- содержание помещений общего пользования до 01.09.2013г. по тарифу 7 руб. 05 коп. ( в связи с перерасчетом этот тариф составил за 1 кв.м. общей площади жилого помещения: в июле 2012г.- - 1 руб. 89 коп.; в августе 2012г.-5 руб. 18 коп.; в сентябре и октябре 2012г.-3 руб. 31 коп.; в ноябре 2012г.-5 руб. 62 коп.; в апреле 2013г.-5 руб. 85 коп.; в мае 2013г.-5 руб. 18 коп.; в июне 2013г.-5 руб. 10 коп.; в августе 2013г.-5 руб. 85 коп. В связи с передачей истцу в сентябре 2013г. услуги по начислению, сбору, поверке электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, тариф по содержанию помещения общего пользования составил 8 руб. 46 коп.

Всего за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г. ответчику начислена плата за оказанные истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходя из вышеуказанных тарифов и общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения, в сумме 14997 руб. 56 коп., в том числе за услугу «паспортизация» за период с 01.04.2013г. по 31.12.2013г. в сумме 57 руб. 15 коп.( из расчета: 0,15 руб. (тариф по паспортизации) х 42,3 кв. м. (площадь помещения) х 9 месяцев).

Оплата за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г. не производилась, задолженность, с учетом исключения оплаты за услуга «паспортизация» в сумме 57 руб. 15 коп., составила <данные изъяты> 41 коп.

    Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Трапезникова Т.Б. являясь собственником жилого помещения, не выполнила возложенную на нее законом и правилами обязанность по ежемесячной оплате жилищных услуг, в результате за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> 41 коп.

    Но в виду того, что Трапезников В.А., как совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, в период проживания в этом жилом помещении несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и истец вправе требовать исполнения этого обязательства от всех должников совместно, то задолженность в сумме <данные изъяты> 41 коп., образовавшаяся за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г., подлежит солидарному взысканию в пользу истца с Трапезниковой Т.Б. и Трапезникова В.А.

    В соответствии с п.п. ч. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 ч.2 Налогового кодекса РФ.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Как следует из платежного поручения ОАО АКБ «Авангард» от 17.01.2014г. № 20, при подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> 90 коп..

    Поскольку размер госпошлины, исчисленной от уменьшенных истцом исковых требований, удовлетворенных в полном объеме, составляет <данные изъяты> 62 коп., то госпошлину в сумме <данные изъяты> 28 коп. надлежит возвратить истцу как излишне уплаченную, а госпошлину в сумме <данные изъяты> 62 коп. взыскать с ответчиков в пользу истца по <данные изъяты> 81 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» удовлетворить.

Взыскать с Трапезниковой Т. Б. и Трапезникова В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 14.11.2011г. по 31.12.2013г. в размере <данные изъяты> 41 коп. солидарно.

Взыскать с Трапезниковой Т. Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> 81 коп.

Взыскать с Трапезникова В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> 81 коп.

    Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «МиРемонта» излишне уплаченную по платежному поручению ОАО АКБ «Авангард» № от 17.01.2014г. госпошлину в сумме <данные изъяты> 28 коп.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Установить день изготовления мотивированного решения – 25 февраля 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                 П.М. Корнеев