Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4178/2019 ~ М-3674/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-4178/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 г.                   г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовик В.А. к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Старовик В.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на следующие основания, что в соответствии с решением Шахтинского городского суда № от 13.09.2011г. за истицей признано право собственности в порядке наследования, после смерти супруга, на объект незавершенного строительства - гараж, лит. Г,п/Г, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер Г82.

Право собственности на указанный выше объект истицей зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 05.04.2019 г. внесена запись №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.04.2019 г. В указанной Выписке степень готовности объекта составляет 99%.

В справке МУП г.Шахты БТИ № 33-115 от 17.06.2019 г. степень готовности объекта составляет 100%. Таким образом истица считает, что гараж строительством завершен. В заключении № 522 Департамента архитектуры и градостроительства от 07.06.2011 г. также указано, что гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, правилам безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве.

Земельный участок, на котором расположен гараж, выделялся АГК «Лада» и 26.03.2004 г. с КУИ г. Шахты был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 61:59:0030311:63 общей площадью 10084,1 кв.м. сроком до 09.03.2029 г. Указанный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции 13.04.2004 г.

В настоящее время автогаражный кооператив «Лада», на территории которого расположен указанный гараж, не прошел регистрацию в налоговых органах в соответствии с требованиями действующего законодательства и у истицы отсутствует возможность получить справку о полной выплате пая. Тем самым у истицы отсутствует возможность реализовать свое право по регистрации собственности в соответствии с законом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истицы, она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать за ней, Старовик В.А., право собственности на гараж завершенный строительством, лит. Г,п/Г, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>№

Представитель истца по доверенности от 16.07.2019г. – Щепилова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования Старовик В.А. поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставив в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Старовик В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что в соответствии с решением Шахтинского городского суда № 2-2737/11 от 13.09.2011г. за истицей признано право собственности в порядке наследования, после смерти супруга, на объект незавершенного строительства - гараж, лит. Г,п/Г, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер №

Право собственности на указанный выше объект истицей зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 05.04.2019 г. внесена запись №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанной Выписке степень готовности объекта составляет 99%.

В справке МУП г.Шахты БТИ № 33-115 от 17.06.2019 г. степень готовности объекта составляет 100%. Таким образом, гараж строительством завершен. В заключении № 522 Департамента архитектуры и градостроительства от 07.06.2011 г. также указано, что гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, правилам безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве.

Земельный участок, на котором расположен гараж, выделялся АГК «Лада» и 26.03.2004 г. с КУИ г. Шахты был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 10084,1 кв.м. сроком до 09.03.2029 г. Указанный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции 13.04.2004 г.

В настоящее время автогаражный кооператив «Лада», на территории которого расположен указанный гараж, не прошел регистрацию в налоговых органах в соответствии с требованиями действующего законодательства и у истицы отсутствует возможность получить справку о полной выплате пая. Тем самым у истицы отсутствует возможность реализовать свое право по регистрации собственности в соответствии с законом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истицы, она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Старовик В.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░,░/░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ 30.10.2019░.

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░