Мотивированное решение по делу № 02-3633/2021 от 31.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2021 г. г. Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоликовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/2021 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово» к Баканову Андрею Витальевичу, Баканову Никите Андреевичу, Бакановой Анастасии Андреевне, Бакановой Вере Николаевне, Андреяновой Екатерине Михайловне, Коноваловой Надежде Васильевне, Воронцовой Валентине Николаевне, Воронцовой Майе Валентиновне, Сергееву Николаю Николаевичу, Мусаевой Анисии Сахатовне, Мусаевой Раисе Ивановне, Короткову Евгению Анатольевичу. Короткову Игорю Евгеньевичу, Шепелеву Никите Михайловичу, Шепелевой Ольге Геннадьевне, Горяйнову Борису Борисовичу об обязании освободить приквартирный холл,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании освободить приквартирный холл в зоне квартир № 89,90,91,92, расположенных по адресу: адрес, от захламления посторонними предметами и личными вещами, указав, что ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Зябликово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Жилищная инспекция по ЮАО г. Москвы является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет деятельность в соответствии с п. 3 Положения о Мосжилинспекции. В ходе проведенного ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово» комиссионного обследования и в результате проверки приквартирного холла в зоне квартир № 89,90,91,92, расположенных по адресу: адрес, установлены нарушения в виде захламления помещений общего пользования личными вещами жителей указанных квартир, что нарушает технику пожарной безопасности. Ответчикам были направлены уведомления о необходимости освобождения приквартирного холла от посторонних предметов, однако ответчики на указанное предписание не отреагировали.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, ответчики Баканов А.В., Баканов Н.А., Баканова А.А., Баканова В.Н. зарегистрированы по адресу: адрес.

Андреянова Е.М., Коновалова Н.В., Воронцова В.Н., Воронцова М.В. зарегистрированы по адресу: адрес.

Сергеев Н.Н., Мусаева А.С., Мусаева Р.И. зарегистрированы по адресу: адрес.

Коротков Е.А., Коротков И.Е., Шепелев Н.М., Шепелева О.Г., Горяйнов Б.Б. зарегистрированы по адресу: адрес.

Актом обследования мест общего пользования в доме по адресу: адрес, комиссии ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово» от 26.08.2020 г. выявлено, что в указанном доме в подъезде 1 на 3, 7, 10, 12 этажах, и в подъезде 2 на 3, 6, 7, 9, 12, 14, 16 этажах, имеется захламления в приквартирных холлах.

Ответчикам 04.09.2020 г. направлены уведомления с предложением в срок до 14 сентября 2020 г. освободить приквартирный холл от своих личных вещей.

Актом обследования мест общего пользования в доме по адресу: адрес, комиссии ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово» от 14.09.2020 г. выявлено, что в указанном доме в подъезде 1 на 3, 7, 10, 12 этажах, и в подъезде 2 на 6, 7, 9, 14, 16 этажах, не устранены захламления в приквартирных холлах.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.161 ЖК РФ истец осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности истца, как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей не общедомовой площади является их прямым нарушением. Как описано в «Санитарных правилах и нормах» захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Своими действиями ответчики нарушили права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчики своими действиями создали для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

Согласно пп. «К» п.23 Правил пожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2015г. №390 устраивать на лестничных клетках, поэтажных холлах (коридорах) кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и горючие материалы запрещено. Согласно п.36 этих правил запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами.

В соответствии с п.1 п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики Воронцова В.Н., Баканов А.В., Баканов Н.А., Баканова А.А., Баканова В.Н., Воронцова М.В., Мусаева А.С., Коротков И.Е., Шепелев Н.М. в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Ореховы проезд, д. 41, кв. 89, захламили приквартирный холл посторонними предметами, обратного со стороны ответчиков представлено не было, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных к ним исковых требований.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам Мусаевой Р.И., Сергееву Н.Н., Шепелевой О.Г., Короткову Е.А., Горяйнову Б.Б., Коноваловой Н.В., Андреяновой Е.М., поскольку согласно акту от 03.06.2021 г. их личных вещей в приквартирном холле не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков Воронцова В.Н., Баканов А.В., Баканов Н.Н., Баканова А.А., Баканова В.Н., Воронцова М.В., Мусаева А.С., Коротков И.Е., Шепелев Н.М. в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово» к Баканову Андрею Витальевичу, Баканову Никите Андреевичу, Бакановой Анастасии Андреевне, Бакановой Вере Николаевне, Андреяновой Екатерине Михайловне, Коноваловой Надежде Васильевне, Воронцовой Валентине Николаевне, Воронцовой Майе Валентиновне, Сергееву Николаю Николаевичу, Мусаевой Анисии Сахатовне, Мусаевой Раисе Ивановне, Короткову Евгению Анатольевичу. Короткову Игорю Евгеньевичу, Шепелеву Никите Михайловичу, Шепелевой Ольге Геннадьевне, Горяйнову Борису Борисовичу об обязании освободить приквартирный холл – удовлетворить частично.

Обязать Воронцову Валентину Николаевну, Баканов Андрея Витальевича, Баканова Никиту Андреевича, Баканову Анастасию Андреевну, Баканову Веру Николаевну, Воронцову Майю Валентиновну, Мусаеву Анисию Сахатовну, Короткова Игоря Евгеньевича, Шепелева Никиту Михайловича освободить приквартирных холл в зоне квартир № 89,90,91,92, расположенных по адресу: адрес, от захламления посторонними предметами и личными вещами.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с Воронцовой Валентины Николаевны, Баканова Андрея Витальевича, Баканова Никиты Андреевича, Бакановой Анастасии Андреевны, Бакановой Веры Николаевны, Воронцовой Майи Валентиновны, Мусаевой Анисии Сахатовны, Короткова Игоря Евгеньевича, Шепелева Никиты Михайловича в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 августа 2021 г.