Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2014 (2-943/2013;) ~ М-844/2013 от 16.12.2013

Дело №2-30/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шахунья                                     04 февраля 2014 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием представителя истца Пасечник Е.М., ответчика Соловьева С.А.,

при секретаре Прытовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» к Соловьеву С. А. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

    ГБОУ СПО «ШАПТ» обратилось в суд с иском к Соловьеву С. А. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, указывая, что Соловьев С.А., проживающий по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре сказано, что истец передаёт во временное пользование ответчику жилое помещение, а ответчик обязуется оплачивать найм жилого помещения и коммунальные услуги, согласно существующих расценок, 1 раз в месяц. В договоре прописаны обязанности нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Вследствие того, что ответчик не вносит оплату за найм и коммунальные услуги, за ним накопилась общая задолженность № коп. Взыскиваемая задолженность накопилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, ежемесячно получает квитанции на оплату найма жилого помещения и коммунальные услуги из бухгалтерии ГБОУ СПО "Шахунский агропромышленный техникум", в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в сумме № коп. и госпошлину в размере № коп.

В судебном заседании представитель истца Пасечник Е.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик за весь указанный период ни разу не оплачивал коммунальные услуги, поэтому образовалась такая задолженность

Ответчик Соловьев С.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно проживает по адресу: <адрес> со своей матерью, там зарегистрирован его брат. Задолженность действительно есть, он не платит потому, что ему не меняют трубы в ванной и пол не ремонтируют. Он устно обращался по этому поводу к истцу полтора года назад. Все остальные услуги предоставляются.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, проверив расчет, представленный истцом, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ СПО «ШАПТ» передали Соловьеву С.А. и членам его семьи за плату во владение и пользование за плату жилое помещение для проживания в общежитии по <адрес> в <адрес>. Согласно договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Помимо нанимателя в жилом помещении будут проживать Соловьева Т. – мать, Соловьев Н.А. –брат.

Согласно свидетельству о государственной     регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве оперативного управления принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно распоряжения Министерства социальной политики <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом по адресу: г<адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду Нижегородской области по виду «общежитие».

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частями 3 и 4 статьи 67 Кодекса.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом расчета задолженность Соловьева С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп. Ответчик с расчетом задолженности не согласен, однако, своего расчета не представил. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Таким образом, имеются основания для взыскания с Соловьева С.А., как нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку услуги фактически оказывались, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» к Соловьеву С. А. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Соловьева С. А. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп. и госпошлину в размере № коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                подпись

Копия верна.

Судья                                                                        Н.В. Шатохина