Мотивированное решение от 22.12.2023 по делу № 02-10186/2023 от 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                 13 декабря  2023  года

         Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,  при  ведении протокола судебного заседания  секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10186/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-016310-43) по иску Ширяевой Натальи Владимировны к Иванову Александру Ивановичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец  Ширяева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Иванову А.И. о признании  прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу  адрес, с кадастровым номером : 77:08:0011002:1623, снятии с регистрационного учета.

 В обоснование требований истец указывает, что проживает в спорной квартире с 03.04.2007г. Данным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи квартиры от 03.04.2007г., номер государственной регистрации 77-77-04/028/2007/201 от 09.04.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2007г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 09.0.2007г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2007 г. сделана запись регистрации № 77-77-04/028/2007-202.  Кроме истца в квартире зарегистрирован по месту жительства с 01.03.2016г. ответчик- Иванов Александр Иванович, что подтверждается выпиской из домовой книги. Однако в указанном жилом помещении ответчик в квартире более 2-х лет не проживает. Место жительства ответчика истцу не известно, вселиться в квартиру ответчик не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, личных вещей ответчика не имеется, коммунальные платежи и расходы на содержание жилого помещения ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку истец намерен продать указанную квартиру, в связи с чем, требуется снятие ответчика с регистрационного учета.  Истец просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой, снять его с регистрационного учета.

 В судебное заседание истец Ширяева Н.В.  явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Иванов А.И., уведомленный о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными.

Представители третьего лица УВМ адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что истец Ширяева Н.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Истец является собственником данной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.04.2007г., номер государственной регистрации 77-77-04/028/2007/201 от 09.04.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2007г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 09.0.2007г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.04.2007 г. сделана запись регистрации № 77-77-04/028/2007-202.  Кроме истца в квартире зарегистрирован по месту жительства с 01.03.2016г. ответчик- Иванов Александр Иванович, что подтверждается выпиской из домовой книги. Однако в указанном жилом помещении ответчик в квартире более 2-х лет не проживает. Место жительства ответчика истцу не известно, вселиться в квартиру ответчик не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, личных вещей ответчика не имеется, коммунальные платежи и расходы на содержание жилого помещения ответчик не оплачивает.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Длительное отсутствие ответчика (более трех лет) в спорной квартире не является временным и вынужденным, доказательств иного ответчиком не представлено , судом не добыто.

Ответчик Иванов А.И.  в спорной квартире не проживает ,вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение не несет, доказательств того, что истец препятствует ответчику в проживании в квартире в материалах дела не имеется, законных оснований для сохранения права пользования спорным помещением ответчиком не имеется, договоров найма, аренды, безвозмездного пользования спорным помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик добровольно выехал из квартиры, самостоятельно сняться с регистрационного учета из квартиры не желает. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, что , в силу  п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) -  ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░,  ░░░░░░░░░░, ░. 34, ░░░░. 2, ░░. 66.

          ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░:  ░░░░░░,  ░░░░░░░░░░, ░. 34, ░░░░. 2, ░░. 66.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░                                                                         ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░