Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2019 (2-6506/2018;) ~ М-6375/2018 от 05.12.2018

Дело № 2-729/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сионовой ФИО13 к Садраевой ФИО14, Садраеву ФИО5, Садраеву ФИО1, Ашуровой ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обосновании иска указала, что 28.11.2016 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрировались постоянно. Из-за неплатежеспособности ответчика указанный договор купли-продажи расторгнут соглашением от 25.07.2018 года.

    Согласно п.5 соглашения, ответчики в течении 21 дня с момента подписания соглашения обязались сняться с регистрационного учета, одна до настоящего момента обязательства не исполнили.    

    Уточнив исковые требования, просит прекратить право пользование ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.    

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Садраева Е.А., Садраев Р.Э., Садраев К.Э., Ашурова А.Э. не явились, извещен по последнему известному месту жительства.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела усматривается, что 28.11.2016 года между истцом и ответчиком Садраевой Е.А. заключен договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежей, расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании соглашения от 25.07.2018 года указанный договор купли-продажи расторгнут.

    Согласно п. 5 соглашения Садраева Е.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства, так же снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме членов своей семьи в течении 21 дня с момента подписания настоящего соглашения..

    Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является Сионова Н.П.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован: Садраева Е.А., Садраев Р.Э., Садраев К.Э., Ашурова А.Э.

    С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик обязательство по договору до настоящего времени не исполнено, суд полагает возможным прекратить право пользование ответчиков жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сионовой ФИО13 – удовлетворить.

Прекратить право пользование Садраевой ФИО14, Садраева ФИО5, Садраева ФИО1, Ашуровой ФИО2, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органов УФМС для снятия с регистрационного учета Садраевой ФИО14, Садраева ФИО5, Садраева ФИО1, Ашуровой ФИО2, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова