Решение по делу № 2-1710/2012 ~ М-1580/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-1710/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 08 июня 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Фроловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия к Стафеевой Г.Б., Замковому А.А., Стафееву А.В., Стафееву П.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное многоотраслевое коммунальное предприятие (МУМКП) после уточнения исковых требований обратились с указанным иском к Стафеевой Г.Б., Замковому А.А., Стафееву А.В., Стафееву П.В. и просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины.

Свои требования мотивировали тем, что ответчики, проживая в квартире № АДРЕС, предоставленной <данные изъяты> не надлежаще выполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей и оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату составили <данные изъяты> руб. за период с ДАТА по ДАТА.

В судебном заседании представитель истца МУМКП Первогласенко А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства по имеющимся материалам в деле.

Исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Стафеева Г.Б., Замковой А.А., Стафеев А.В., Стафеев П.В. зарегистрированы и проживают в квартире АДРЕС, на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА с ДАТА (л.д.20-21). Дом АДРЕС находится на балансе администрации <данные изъяты> (л.д. 22).

Управление домом, обеспечение надлежащего технического состояния общего имущества осуществляется МУМКП на основании договора управления многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно подп. «з» пункта 4 Договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА, ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, наниматель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков за период с ДАТА по ДАТА включительно образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, квартиры АДРЕС, задолженность по оплате коммунальных услуг, иных, установленных в МУМКП платежей, о чем свидетельствует история лицевого счета (л.д.7-13), которая ответчиками не оспаривается.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, по общему правилу, установленному законом наниматель жилого помещения и совершеннолетние (дееспособные) члены его семьи обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные управляющей компанией. При этом наниматель и совершеннолетние (дееспособные) члены его семьи несут солидарную ответственность за неисполнение данных обязательств.

Как усматривается из материалов дела, в спорный период в квартире АДРЕС были зарегистрированы по месту жительства наниматель Петрова (Стафеева) Г.Б. и члены её семьи – Замковой А.А., Стафеев П.В., Стафеев А.В. (л.д. 19).

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, о взыскании со Стафеевой Г.Б., Замкового А.А., Стафеева П.В., Стафеева А.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА.

При расчете задолженности суд принимает сведения о начисленных суммах платежей, указанных в истории лицевого счета (л.д. 7-13). Задолженность за период с ДАТА по ДАТА составляет <данные изъяты>

Указанная сумма ответчиками не оспорена.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за весь оспариваемый период с ДАТА по ДАТА составил <данные изъяты>., данный расчет судом проверен, признан обоснованным и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ч.1, ч.3 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату излишне уплаченная Муниципальным унитарным многоотраслевым коммунальным предприятиям госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия удовлетворить.

Взыскать с Стафеевой Г.Б., Замкового А.А., Стафеева А.В., Стафеева П.В. солидарно в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого коммунального предприятия задолженность за период ДАТА по ДАТА по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени за период ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Возвратить Муниципальному унитарному многоотраслевому коммунальному предприятию излишне уплаченную по платежному поручению НОМЕР от ДАТА (получатель <данные изъяты>) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подписано Ж.Г.Токарева

Мотивированное решение составлено 13.06.2012

.

.

Именем Российской Федерации

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.