Определение суда апелляционной инстанции от 20.09.2021 по делу № 02-0094/2022 от 01.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/22 по иску Лаврентьева Александра Николаевича к Рогозному Александру Евгеньевичу, Рогозной Татьяне Ивановне  о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений,  обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Рогозный А.Е.  был собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики  имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

Решением Арбитражного суда адрес от дата Рогозный А.Е.   признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника.

Финансовым управляющим фио в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) были проведены публичные торги в отношении указанной квартиры.

По итогам проведения торгов собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес,  стал истец.

Исходя из вышеизложенного, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке, ответчики обязаны были произвести снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.

Ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу и проживают в квартире,  чем существенно нарушают права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом,

В связи с чем, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных, законом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что что Рогозный А.Е.  был собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики  имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

Решением Арбитражного суда адрес от дата Рогозный А.Е.   признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника.

Финансовым управляющим фио в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) были проведены публичные торги в отношении указанной квартиры.

По итогам проведения торгов собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес,  стал истец.

Исходя из вышеизложенного, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке, ответчики обязаны были произвести снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.

Ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу и проживают в квартире,  чем существенно нарушают права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом,

В связи с чем, ответчики, в силу вышеприведенных законодательных норм  подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░