Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2015 ~ М-154/2015 от 21.01.2015

Дело 2-1329/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2015 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Р.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.А., к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанов Р.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.А., *** г.р., обратился в суд с иском к Администрации г. Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права общей долевой собственности на квартиру № ** в д. № ** по ул. М. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

В обоснование иска указано, что с 2001 года Степанов Р.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. М., д. № ** кв. № **. В данной квартире зарегистрирована и проживает также его дочь С.А.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено истцу в порядке обмена по ордеру № ** от **.***.2001г. При этом в ордере жилое помещение, которое истец получил в порядке обмена, значится под номером № **, состоящее из одной комнаты, площадью 11,3 кв.м.

С целью приватизации занимаемого истцом жилого помещения он изготовил техническую документацию, из которой он узнал, что комнате 11,3 кв.м соответствует номер № **, а не № ** как указано в ордере.

При обращении истца через своего представителя в феврале 2015 года в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова по вопросу приватизации квартиры ему было отказано на том основании, что по имеющейся справке ООО УО «П.» квартиры № ** в доме № ** по ул. М. в соответствии с технической документацией не существует.

Тем самым из-за технической ошибки, допущенной при указании номера квартиры истца, он не может реализовать вместе с несовершеннолетней дочерью право на приватизацию жилого помещения.

На сегодняшний день устранить несоответствие номера квартиры в ордере и технической документации истцу не предоставляется возможным.

Истец полагает, что поскольку занимаемой им и дочерью комнате 11,3 кв.м согласно технической документации с 1956 года соответствует номер № **, статус жилого помещения не изменялся, истец производит оплату коммунальных платежей исходя из площади комнаты 11,3 кв.м, ранее в приватизации жилья ни он, ни дочь не участвовали, то приватизации подлежит жилое помещение № ** в доме № ** по ул. М. в г. Пскове.

Поэтому Степанов Р.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.А., просит признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Истец Степанов Р.Г. и его представитель Яковлева В.А. исковые требования по изложенным основаниям поддержали.

Представители ответчика Администрации г. Пскова, третьего лица Управления по градостроительной деятельности Администрации г. Пскова, представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились. Направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области и ГП Псковской области «БТИ» в судебное заседание не явились, разрешение спора оставили на усмотрение суда. В письменных возражениях ГП Псковской области «БТИ» указано, что на спорный объект техническая инвентаризация последний раз проводилась БТИ **.***.1995г. На каком основании была присвоена нумерация комнатам, установить не предоставляется возможным, т.к. в ГП Псковской области «БТИ» не имеется никаких официальных документов о присвоении номеров данным жилым помещениям. При проведении технической инвентаризации номера комнатам могли быть присвоены на основе нескольких источников информации, в т.ч. со слов проживающих в жилом помещении либо со слов управляющей организации.

Выслушав истца Степанова Р.Г., его представителя Яковлеву В.А., проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что комната размером 11, 3 кв.м, расположена в жилом доме № **, по ул. М. в г. Пскове на *** этаже. Согласно технической документации по состоянию на **.***.2014 года указанное жилое помещение значится под № **.

Спорная комната была предоставлена истцу Степанову Р.Г. в порядке обмена на основании ордера № ** от **.***.2001г. (л.д.11) на состав семьи один человек. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец с **.***.2001 г., его дочь С.А. с **.***.2002 г. (л.д.12).

Согласно выписок из реестра муниципального имущества г. Пскова на **.***.2015г. жилое помещение № **, размером 11,3 кв. в доме № ** по ул. М. является муниципальной собственностью, а жилое помещение № ** в этом же доме муниципальной собственностью не является.

Истец оплачивает коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнюю дочь и ранее они не принимали участие в приватизации жилья, что не оспаривается ответчиком и третьими лицами.

Поэтому у истца и несовершеннолетней возникло право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

Однако в передаче в общую долевую собственность спорного жилого помещения в доме № **, размером 11,3 кв.м по ул. М. им было отказано из-за несоответствия номера жилого помещения в ордере и в технической документации.

По мнению суда, данные обстоятельства не могут ограничивать право истца и несовершеннолетней на приватизацию жилья по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец и его дочь занимают комнату на *** этаже, размером 11,3 кв. в д. № ** по ул. М. в г. Пскове.

По имеющейся в материалах дела информации ГП Псковской области «БТИ» усматривается, что с 1995 года согласно технической документации спорная комната, размером 11,3 кв.м значится под № **. Еще одной комнаты аналогичной площади на *** этаже д. № ** по ул. М. в г. Пскове не имеется.

С учетом изложенного, суд считает, что в обменном ордере имеется техническая ошибка и приватизации подлежит жилое помещение № ** в д. № ** по ул. М.

Ранее истец и его дочь в приватизации жилья не участвовали.

Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО УО «П.» (л.д.14) о регистрации истца по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № ** в период с **.***.1980 г. по **.***.2001 г., выпиской из лицевого счета ООО УО «П.» (л.д.12) о регистрации истца в спорной комнате с **.***.2001 г., архивной справкой (л.д.13).

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений права на жилые помещения № ** и № ** в д. № ** по ул. М. в г. Пскове не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановым Р.Г., С.А. право общей долевой собственности на жилое помещение № **, в доме № ** по ул. М. в г. Пскове, общей площадью 11,3 кв.м. в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Псковский облсуд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина