Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2021 ~ М-18/2021 от 11.01.2021

Дело №2-998/2021

50RS0052-01-2021-000018-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2021 года                                       г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья «Наш Город» к Кожевиной ФИО9, Кожевину ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Город», уточнив требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Кожевиной Н.С., Кожевину П.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Кожевина Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кожевин П.А. проживает в вышеуказанном жилом помещении. Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги. Свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

За период с октября 2018 года по август 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152 149, 44 рублей.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени на общую сумму 20 725, 88 рублей, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

взыскать с Кожевиной Н.С. в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2018 года по август 2020 года в размере 47 866 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 908 рублей, 2 329 рублей – расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа; 2 329 рублей - расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд; 7 000 рублей - расходы по оплате юридических услуг;

взыскать с Кожевина П.А. в свою задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2018 года по август 2020 года в размере 104283 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 817 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ТСЖ «Наш Город» Тимошевская И.П., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме с учетом уточненных исковых требований.

Ответчик Кожевина Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что в жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В судебное заседание ответчик Кожевин П.А. не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, доводы истца и мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик Кожевина Н.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Кожевин П.А. – сын Кожевиной Н.С. проживает в вышеуказанном жилом помещении.

Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг проведены начисления по оплате за коммунальные услуги.

Ответчики свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

Так, за период с октября 2018 года по август 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152 149, 44 рублей.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) стороной суду ответчика не представлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с Кожевиной Н.С. в пользу истца - ТСЖ «Наш Город» 47 866 рублей - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2018 года по август 2020 года, а с Кожевина П.А. в пользу истца, соответственно, 104 283 рубля - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2018 года по август 2020 года.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени на общую сумму 20 725, 88 рублей, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, установив факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание период просрочки, суд полагает верным взыскать с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в полном объеме, а именно:

- взыскать с ответчика Кожевиной Н.С. в пользу истца 6 908 рублей в качестве пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги,

- взыскать с Кожевина П.А. в пользу истца 13 817 рублей в качестве пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Оснований для взыскания неустойки в меньшем размере суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема выполненных работ, количества судебных заседания, объема подготовленных процессуальных документов, суд полагает верным взыскать с ответчика Кожевиной Н.С. в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 658 рублей, как подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Наш Город» удовлетворить.

Взыскать с Кожевиной ФИО10 в пользу Товарищества Собственников Жилья «Наш Город»:

47 866 рублей - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2018 года по август 2020 года;

6 908 рублей - пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги

2 329 рублей - расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа

2 329 рублей - расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд

7 000 рублей - расходы по оплате юридических услуг.

Взыскать с Кожевина ФИО11 в пользу Товарищества Собственников Жилья «Наш Город» :

104 283 рубля - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2018 года по август 2020 года;

13 817 рублей - пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            Н.В. Ванеева