Решение по делу № 2-2369/2013 ~ М-2016/2013 от 30.04.2013

    Дело № 2-2369/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

с участием представителя истцов – Констанитнова А.В., действующего на основании нотариальных доверенностей, зарегистрированных в реестре за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой В.Н., Артамоновой Н.А., Артамоновой Е.А, к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Артамоновы обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки: по 1/3 доли за каждым на жилой дом под литером А, пристрой под литером А2, веранду под литером а1 и нежилые строения в виде бани под литером Г3, сарай под литером Г4 и сарай под литером Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что Артамонов А.Т., который являлся истцам дедом и свекром, за счет собственных средств в 1954 году на свободном земельном участке возвел жилой дом площадью 30,6 кв.м., что подтверждает технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительный комитет Ленинского района совета депутатов трудящихся г. Уфы, решением № от ДД.ММ.ГГГГ, о закреплении за домовладельцами земельных участков, решил закрепить земельные участки, занимаемые домовладельцами по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Артамонов А.Т. умер.

В целях улучшения жилищных условий в 1982 году жилой дом был перестроен, вследствие чего образовались следующие постройки: жилой дом - литер А, пристрой -литер А2, веранда - литер а1, баня - литер ГЗ, сарай - литер Г4, сарай - литер Г5, уборная - литер I, забор - литер II, забор - литер III.

ДД.ММ.ГГГГ году истцы начали оформление узаконения жилого дома, получили технический паспорт, но в связи с болезнью Артамонова А.А. оформление документов приостановили.

Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными. На сегодняшний день в указанном жилом доме проживают Артамонова В.Н. и Артамонова Н.А. Они следят за чистотой в доме, проводят текущий и капитальный ремонт, обрабатывают земельный участок, ухаживают за насаждениями.

Также истцы добросовестно пользуются домовладением, облагораживают придомовую территорию, оплачивают все счета за коммунальные услуги. Каких-либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умер Артамонов А.А., который являлся супругом Артамоновой В.Н. и отцом Артамоновой Н.А. и Артамоновой Е.А.

Истцами были получены положительные заключения на самовольные строения, жилой дом постановлением Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию.

Претензий со стороны собственников соседних земельных участков не имеется.

Истцы на судебное заседание не явились, были извещены через своего представителя.

Суд с учетом мнения представителей сторон, и в соответствии со статьей 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Константинов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения требований, указав, что оснований для признания права собственности на самовольные строения не имеется, поскольку в нарушении статьи 222 ГК РФ истцами не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведены самовольные строения.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью 872 кв.м. (согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер А, пристрой -литер А2, веранда - литер а1, баня - литер ГЗ, сарай - литер Г4, сарай - литер Г5, уборная - литер I, забор - литер II, забор - литер III, что подтверждается техническими паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные строения являются самовольными, что представителем истца на судебном заседании не оспаривалось.

Кроме того, жилой дом (литер А) является 1954 года постройки, что также подтверждается карточкой технической инвентаризации домовладений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой владельцем указан Артамонов А.Т.

ДД.ММ.ГГГГ Артамонов А.Т. умер (свидетельство о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно).

Артамонов А.А. является сыном Артамонова А.Т. (справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), Артамонова В.Н. – супругой Артамонова А.А. (свидетельство о заключении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно), Артамонова Елена и Артамонова Наталья – дочерьми Артамонова А.А. и Артамоновой В.Н. (свидетельство о рождении серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно).

ДД.ММ.ГГГГ Артамонов А.А. умер (свидетельство о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ).

Справками от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт постоянного проживания Артамонова А.А. ко дню его смерти по адресу: <адрес>, совместно с Артамоновой В.Н., Артамоновой Н.А.

Истцами были представлены следующие согласования:

- градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ;

- акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м.;

- ответ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ;

- техническое заключение № составленное Архитектурно-проектной студией <данные изъяты>», согласно которому техническое состояние основных строительных конструкций здания (<адрес>) в пределах обследуемого здания, классифицируется как работоспособное.

Данные заключения и ответы подтверждают, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как подтвердил представитель истца на судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не принадлежит истцам на праве собственности, праве пожизненном наследуемом владении, или праве постоянном (бессрочном) пользовании. Указанное подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцами не представлено документов, подтверждающих выделение на законных основаниях кому-либо когда-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под данными строениями.

Согласно решения Исполнительного комитета Ленинского района совета депутатов трудящихся г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по <адрес> в <адрес> были закреплены за домовладельцами земельных участков под посев картофеля и овощей на 1965 год.

Как следует из архивной выписки №/т от ДД.ММ.ГГГГ, Артамонову А.Т. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 870 кв.м., под посев картофеля и овощей (решение исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ).

Данные документы свидетельствуют о предоставлении вышеуказанного земельного участка для временного использования по определенному назначению (в данном случае для посева картофеля и овощей), не связанных с возведением капитальных строений.

Поскольку какие-либо доказательства предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка истцам (Артамонову А.Т. или Артамонову А,А.) в материалах дела отсутствуют, с учетом чего возведенные строения является самовольными постройками, на которые не может быть признано право собственности.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 55-57, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Артамоновой В.Н., Артамоновой Н.А., Артамоновой Е.А, к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                п/п         Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу