Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2968/2011 ~ М-2517/2011 от 01.08.2011

Дело № 2-2968 / 2011

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

При секретаре Владимировой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова А.Л. к Семениной Л.А. о признании утратившей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Донцов А.Л. обратился в суд с иском к Семениной Л.А. о признании утратившей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи от ДАТА приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Еще до совершения сделки ответчик из жилого помещения выехала, однако в нарушение п.7 договора купли-продажи не снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Просит суд признать Семенину Л.А. утратившей право пользования квартирой № дома № по <адрес> г.Смоленска, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Донцов А.Л. поддержал исковые требования.

Ответчик Семенина Л.А., будучи надлежащим образом извещена по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо - УФМС России по Смоленской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленного письменного отзыва на иск следует, что Управление ФМС является правоприменительным органом, осуществляющим постановку на учет и снятие с учета граждан по месту жительства на основании правоустанавливающих документов, в силу чего не является лицом, заинтересованном в исходе дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА Донцов А.Л. приобрел у Семениной Л.А. квартиру № дома № по <адрес> г.Смоленска, что подтверждается объяснениями истца, копией договора купли-продажи от ДАТА (л.д.4).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи квартиры № дома № по <адрес> г.Смоленска не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности.

Более того, согласно п.7 договора купли-продажи от ДАТА Семенина Л.А. обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДАТА.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации, право собственности Донцова А.Л. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА (л.д.5).

Однако согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №16» от ДАТА ответчик остается зарегистрированной в указанном жилом помещении по настоящее время.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По убеждению суда, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу. Иных отношений или обязательств сторон судом не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания Семениной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> г.Смоленска.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 14.08.2002), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Донцова А.Л. удовлетворить.

Признать Семенину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Семениной Л.А. в пользу Донцова А.Л. 200 рублей в возврат государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     И.В.Селезенева