Решение по делу № 2-7170/2017 ~ М-4653/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-7170/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года                              г.Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Сошиной Ю.С.,

с участием прокурора Черепанова П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» о возложении обязанности разработать мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» о возложении обязанности разработать мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

В обоснование иска прокурор указал, что ответчик на основании протокола общего собрания собственников помещений и договоров управления является лицом, ответственным за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>. В нарушение норм закона, ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в данном многоквартирном доме, находящемся в управлении организации более года, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости, не разрабатывались и не доводились до сведения собственников помещений.

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г.Челябинска Черепанов П.В. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования прокурора Центрального района г.Челябинска обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 4 ст.12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

Приказом Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 14 декабря 2010 №178 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Челябинской области» утвержден Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно или регулярно.

На основании ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В силу подпункта «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» является управляющей организацией, осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома.

Проведенной прокуратурой Центрального района г.Челябинска проверкой, а также в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» в нарушение вышеуказанных правовых норм не разработаны и не утверждены мероприятия по энергосбережению в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, что свидетельствует о нарушении прав неопределенного круга лиц в результате бездействия ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Центрального района г.Челябинска и обязать ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» принять меры по разработке и доведению до сведения собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Центрального района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» о возложении обязанности разработать мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» принять меры по разработке и доведению до сведения собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                  В.Г. Зинченко