Решение от 12.07.2019 по делу № 02-2415/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-2415/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                           дата 

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных услуг,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, за период  с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: адрес. В связи с не полной оплатой коммунальных услуг у ответчика возникла задолженность за вышеуказанный период, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.

Представители истца в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывая, что расчет истцом произведен не верно, из расчета 3-х проживающих, тогда как в комнате ни кто не проживал.

Третье лицо адрес Даниловский в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось, надлежащим образом, причины неявки в суд не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио является собственником жилого помещения в виде комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д. 4-5).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 1,2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, согласно  которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, собственники жилого помещения  исходя из п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ несут бремя финансовых расходов по содержанию своего имущества.

Исходя из вышеприведенных норм, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с возникновением права собственности. 

В соответствии с расчетом, представленным истцом и ответом из адрес Даниловский, расчет задолженности по жилищно-коммунальным услуга производится с дата с из расчета 3-х проживающих человек на основании Акта УО.

Как следует из акта составленного наименование организации от дата, в комнате № 1, площадью 22,1 кв.м., находящейся в собственности фио фактически проживают три человека.

Ответчик оспаривает данные обстоятельства, ссылаясь на решение гражданскому делу № 2-10101/2014 от дата, которым запрещено сдавать без согласия фио комнату № 1 в коммунальной квартире по адресу:   адрес.

В рамках данного дела № 2-10101/дата произведено обследование спорного жилого помещения, составлен акт от дата, в котором наличие посторонних проживающих не установлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что ответчик произвел оплату предоставленных истцом услуг за вышеуказанный период суду не предоставлено, как и не представлено доказательств, опровергающих доводы истца об оказании ответчику услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточно доказательств, безусловно свидетельствующие, что по адресу: адрес в период с дата по дата проживало 3 человека.  Суд не может основывать свое решение на акте от дата, о проживании в спорном жилом помещении 3 человека, поскольку из данного акта не следует, из каких обстоятельствах сделан данный вывод.

Кроме того, учитывая период начисления задолженности, представленный акт не соответствует распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес от дата N 05-14-182/3, которым утверждены Методические рекомендаций по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением, согласно которым, в случае выявления не зарегистрированных граждан в квартире, управляющая организация обязана с уведомления собственника или иного ответственного лица за жилое помещение произвести перерасчет в соответствии с реальным количеством проживающих граждан в жилом помещение с момента их обнаружения.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником спорного жилого помещения, без регистрации. В период с дата по дата и с дата по дата в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту пребывания фио.

Таким образом, учитывая, что фио является собственником спорного жилого помещения, на котором, в силу действующего законодательства лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и  коммунальные услуги за период с дата по  дата в размере сумма, исходя из расчета на 1 человека, согласно ответа (расчета) из адрес Даниловский от дата № 1211-Д/19 представленного на запрос суда.

Учитывая, что  оплата  жилого помещения и предоставленных  коммунальных услуг стороной ответчика осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме, суд находит обоснованным требований истца о взыскании с ответчика фио  пени за период с дата по  дата  за несвоевременную оплату, при этом  учитывая ходатайство ответчика, на основании ст. 333 ГК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, степени его вины, соблюдения баланса интересов, а также принципа соразмерности и справедливости, суд считает возможным снизить размер пени  до сумма

Принимая во внимание, что заявленный иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме сумма  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░

1