Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2013 ~ М-364/2013 от 06.02.2013

№ 2-1117/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года       г.Ростова-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Мельситовой И.Н.

при секретаре                                      Григорян Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.В. к Деремьян (Лысенко) Ю.М., Тумасьян С.М., администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьему лицу: МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Пролетарский районный ссуд г.Ростова-на-Дону поступило исковое заявление Макаровой Н. В. к Деремьян (Лысенко) Ю. М., Тумасьян С. М., администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьему лицу: МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Макарова Н. В., имеет право собственности на 1/2 часть домовладения по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. <адрес> на основании договора купли - продажи от 28.12.1990 года. Совместно с ней имеют право собственности в размере 1/4 части на указанное домовладение Ю.М. и 1/4 часть указанного домовладения Тумасьян С. М. По адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Истец проживает с 1990 года, несет бремя его содержания и имеет дворовое хозяйство. В настоящее время, домовладение состоит из: 2 -ух этажей, общая площадь жилого дома 129 м.кв., жилая площадь жилого <адрес>,6 м.кв., пристройка - 8,9 м.кв., пристройка - 5,1 м.кв., веранда 0,2 м.кв., пристройка - 3,9 м.кв., погреб - 10 куб. метров, туалет - 2,8 м.кв., в натуре доля каждого собственника в указанном домовладении и на земельный участок не выделены.

Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес> состоит из: Лит. А - жилая комната (14,5 м.кв.), холодный коридор (4,0 м.кв.), веранда (1,6 м.кв.), Лит.А - жилая комната ( 14,0 м.кв.), кухня (11,9 м.кв.), жилая комната (12,2 м.кв.), Лит. al-холодный коридор (4,0 м.кв.), холодная кладовая (3,4 м.кв.), Лит. А1(Г) - жилая комната (18,4 м.кв.), подсобная (8,1 м.кв.), туалет (0,9 м.кв.), Лит а (г) - холодная кладовая (1,6 м.кв.), холодный коридор (2,1 м.кв.), второй этаж: Лит. А1(Г) жилая комната (18,5 м.кв.), кухня (9,5 м.кв.), балкон (0,7 м.кв.). Общая площадь в пользовании истца составляет 105,3 м.кв.

В пользовании истца находятся: Лит.А - жилая комната ( 14,0 м.кв.), кухня (11,9 м.кв.), жилая комната (12,2 м.кв.), Лит. al-холодный коридор (4,0 м.кв.), холодная кладовая (3,4 м.кв.), Лит. А1(Г) - жилая комната (18,4 м.кв.), подсобная (8,1 м.кв.), туалет (0,9 м.кв.), Лит а (г) - холодная кладовая (1,6 м.кв.), холодный коридор (2,1 м.кв.), второй этаж: Лит. А1(Г) жилая комната (18,5 м.кв.), кухня (9,5 м.кв.), балкон (0,7 м.кв.). Общая площадь в пользовании истца составляет 105,3 м.кв.

В пользовании ответчика находятся: Лит. А - жилая комната (14,5 м.кв.), холодный коридор (4,0 м.кв.), веранда (1,6 м.кв.). Общая площадь в пользовании ответчика составляет 26,0 м.кв.

Согласно п.2 статьи 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 статьи 252 ГКРФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указывая на изложенное истец просила:

1. Разделить домовладение и отведенный под него земельный участок, по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> в натуре по сложившемуся порядку пользования строениями и наружными сооружениями, выделив в натуре:

Макаровой Н. В.: Лит.А - жилая комната ( 14,0 м.кв.), кухня (11,9 м.кв.), жилая комната (12,2 м.кв.), Лит. al-холодный коридор (4,0 м.кв.), холодная кладовая (3,4 м.кв.), Лит. А1(Г) - жилая комната (18,4 м.кв.), подсобная (8,1 м.кв.), туалет (0,9 м.кв.), Лит а (г) - холодная кладовая (1,6 м.кв.), холодный коридор (2,1 м.кв.), второй этаж: Лит. А1(Г) жилая комната (18,5 м.кв.), кухня (9,5 м.кв.), балкон (0,7 м.кв.). Общая площадь в пользовании истца составляет 105,3 м.кв.

1. Выделить в натуре Макаровой Н.В. земельный участок в домовладении, расположенном по адресу: город Ростов-на-Дону, <адрес>, при невозможности выдела в натуре земельного участка разработать варианты порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между совладельцами и в соответствии идеальными долями совладельцев, с минимальным отклонением от идеальных долей согласно правоустанавливающих документов.
2. Прекратить общую долевую собственность в домовладении расположенном по адресу: город Ростов-на-Дону, <адрес>

В последующем истец неоднократно уточняла исковые требования, и в конечном варианте указывая на то, что согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ по существующему объемно-планировочному решению жилого дома Лит. «АА1Г» и размещению его на земельном участке домовладения, расположенного по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, разработан вариант выдела долей домовладения по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей.

Разработан вариант выдела долей домовладения по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей.

Тумасьян (Лысенко) С.М. и Деремьян Ю.М. предполагается предоставить часть жилого дома Лит. «А», состоящую из помещений № и № первого этажа общей площадью 20,4 кв.м., что на 36, 55 кв.м. меньше их суммарной идеальной доли.

Кроме этого, им предполагается предоставить пристройку Лит. «а2», веранду Лит. «а3», туалет Лит. «К», сарай Лит. «Л», сарай Лит. «М» и навес Лит. «Н».

Макаровой Н.В. предполагается предоставить часть жилого дома Лит. «А» и жилую пристройку Лит. «А1Г», состоящие из помещений №№,4,5,6 (1), 7 (2), 8 (3) первого этажа, помещений №№, 2 второго этажа общей площадью 93, 5 кв.м., что на 36, 55 кв.м. больше идеальной доли.

Кроме этого, ей предполагается предоставить пристройку Лит. «а (г)» и пристройку Лит. «а1».

При выделе доли домовладения по разработанному варианту доли собственников, определяемые исходя из общей площади, выделяемых в их пользование частей домовладения, по отношению ко всему домовладению составляют: Тумасьян (Лысенко) С.М. и Деремьян Ю.М.- 179/1000, Макарова Н.В.-821/1000.

По существующему планировочному решению застройки земельного участка домовладения, расположенного по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, технически возможно разработать вариант определения порядка пользования земельным участком с отступлением от идеальных долей.

Разработан вариант определения порядка пользования земельным участком домовладения по сложившемуся порядку пользования с отступлением от идеальных долей с учетом разработанного варианта выдела долей домовладения.

В пользование Тумасьян (Лысенко) С.М. и Деремьян Ю.М. предполагается предоставить участок № площадью 50, 6 кв.м., что на 47, 4 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю.

В пользование Макаровой Н.В. предполагается предоставить участок № площадью 145, 4 кв.м., что на 47, 4 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на ее идеальную долю.

Указывая на изложенное, в окончательном варианте истец просила:

1. Разделить домовладение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, выделив в натуре, по сложившемуся порядку пользования строениями и наружными сооружениями, предоставив Макаровой Н.В. часть жилого дома Лит. «А» и жилую пристройку Лит. «А1Г», состоящие из помещений №№,4,5,6 (1), 7 (2), 8 (3) первого этажа, помещений №№, 2 второго этажа общей площадью 93, 5 кв.м., пристройку Лит. «а (г)» и пристройку Лит. «а1».

2. Определить порядок пользования земельным участком в домовладении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в соответствии с п.2 заключения о результатах исследования № о ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Макаровой Н.В. предоставить в пользование участок № площадью 118,8 кв.м.

1. Прекратить общую долевую собственность в домовладении, расположенном по адресу: город Ростов-на-Дону, <адрес>

В судебное заседание явились председатель истца и сам истец поддержали требования в уточненном варианте и просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Деремьян Ю.М. и Тумасьян С.М. в судебное заседание явился, исковые требования Макаровой Н.В. признали в полном объеме.

Судья, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Медведским Ю.К., поскольку это процессуальное право лица, участвующего в деле, реализованное им добровольно и осознано. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком, поскольку таковое не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц и не противоречит закону.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд          

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░-░░-░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. "░" ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░1░", ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№, 4, 5, 6(1), 7(2), 8(3) ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ №№, 2 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,5 ░░. ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░(░)" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░1".

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. "░", ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░2", ░░░░░░░ ░░░. "░3", ░░░░░░ ░░░. "░", ░░░░░ ░░░. "░", ░░░░░ ░░░. "░" ░ ░░░░░ ░░░. "░".

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. "░" ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░1░", ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№, 4, 5, 6(1), 7(2), 8(3) ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ №№, 2 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,5 ░░. ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░(░)" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░1" - ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. "░", ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. "░2", ░░░░░░░ ░░░. "░3", ░░░░░░ ░░░. "░", ░░░░░ ░░░. "░", ░░░░░ ░░░. "░" ░ ░░░░░ ░░░. "░".

░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. - 1\2 ░░░░

░░░░░░░░ ░.░. -1\2 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░-░░-░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 118,8 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░: ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░ -5,30 ░, ░░ ░░░░░ ░░░░ -20,85 ░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №,00 ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ -20,85 ░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 77,2 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. "░", ░░ ░░░ ░ ░░░░░ -6,00 ░, ░░ ░░░░░ ░░░░ -12,30 ░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ - 6,55 ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ -12,25 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 22 ░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: