Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-0956/2022 от 30.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1265/19 по иску АО «РМБ» Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «ФинРусИнвест», Агееву Глебу Валентиновичу, Корнееву Игорю Николаевичу о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению ООО ФинРусИнвест» к АО «РМБ» Банк в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о признании незаключенным кредитн

ого договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Агееву Г.В., Корнееву И.Н. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ХХХ.2017 г. между ООО ФинРусИнвест» и АО «РМБ» Банк был заключен кредитный договор № ХХХ по условиям которого банк предоставил должнику денежные средства в виде кредитной линии с лимитом выдачи кредитования 922 000 000 руб. сроком по 08.08.2019 года, под 14% годовых.

Денежные средства были предоставлены 11-15.08.2017 года траншами 11.08.2017 года в сумме 652 752 501 руб. а транш 15.08.2017 года в сумме 207 000 000 руб., однако заемщик исполняет свои обязательства с нарушением, в связи с чем образовалась задолженность в размере 221 170 679,64 руб.

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства с Агеевым Г.В., и Корнеевым И.Н.

Также в качестве обеспечения было заложено имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 3 558 кв.м. с видом разрешенного использования эксплуатация незавершенного строительства, разработка исходно-разрешительной, проектной документации на строительство офисного центра, и расположенный на земельном участке объект незавершенного строительства по адресу: г. ХХХ, общей площадью застройки 1 309,6 кв.м., степень готовности 49%.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 221 170 679,64 руб., обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, расположенный по адресу: ХХХ, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ХХХ, установить начальную продажную цену в размере 207 000 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 руб.

Ответчик ООО «ФинРусИнвест» предъявил к истцу встречный иск о признании кредитного договора №ХХХ от ХХХ.2017 года незаключенным, указывая, что согласно кредитному договору п. 1.5.1 сумма 652 752 501 руб. выдана заемщику ООО «ФинРусИнвест» на предоставление займа компании ООО «Капитал Сити» для выкупа права требования к компании «Арбенд холдингс лимитед». ХХХ.2017 года между ООО «ФинРусИнвест» и ООО «Капитал Сити» заключен договор денежного займа, согласно которому ООО «ФинРусИнвест» обязуется предоставить ООО «Капитл Сити» 652 752 501 руб. путем перечисления на расчетный счёт, открытый в АО «РМБ» Банк., в связи с чем полученные от истца денежные средства в размере 652 752 501 руб. ООО «ФинРусИнвест» в тот же день перечислило на счет ООО «Капитал Сити», открытый в АО «РМБ» банк, оставшаяся часть денежных средств 207 000 000 руб. согласно договору также являлась целевым займом и предоставлялась Обществу для приобретения у Общества у ХХХ Д.А. и ХХХ А.Н. недвижимого имущества: земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ХХХ. 15.08.2017 года денежные средства в размере 207 000 000 руб. были зачислены на расчетный счет ООО «ФинРусИнвест» открытый в АО «РМБ» Банке внутрибанковской проводкой с назначением платежа «Выдача транша по кредитному договору. Между ООО «ФИнРусИнвест» и ХХХ Д.С., ХХХ А.Н. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавцы передают в собственность покупателя, а покупатель принимает и обязуется оплатить денежную сумму за земельный участок и объект незавершённого строительства по вышеуказанному адресу. 15.08.2017 года Банк внутрибанковской проводкой произвел перечисление денежных средств в размере 98 540 100 руб. на счет Ностро АО «РМБ» Банк открытый в ПАО «ПромСвязьБанк» для зачисления ХХХ Д.С., аналогично 15.08.2017 года банк внутрибанковской проводкой, произвел перечисление денежных средств в размере 100 047 963 руб. на расчетный счет Ностро АО «РМБ» Банк, открытый в ПАО «ПромСвязьБанк» для зачисления ХХХ А.Н.. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2018 года установлено, что полученную от Банка сумму транша в размере 652 752 501 руб. ООО «ФинРусИнвест» в тот же день перечислило на счет ООО «Капитал Сити», открытый в АО «РМБ» банк, между тем, в действительности на момент совершения сделок по перечислению денежных средств у АО «РМБ» Банк имелись фактические проблемы с платежеспособностью, то есть наличие скрытой картотеки, в Банке возникли 09.08.2017 года. Таким образом, у Банка отсутствовали денежные средства, а перевод 207 000 000 руб. по счетам ООО «ФинРусИнвест» был произведен с использованием ЛОРО-НОСТРО, которые используются банками для взаимных расчетов, при том, являются безденежными и не отражают реального перечисления денежных средств. Поскольку кредитный договор является незаключенным, то и поручительство прекращает свое действие. ООО «ФинРусИнвест» просит признать кредитный договор незаключенным, признать погашенной запись об ипотеке на земельный участок и объект незавершенного строительства, признать прекращенным поручительство Агеева Г.В. и Корнеева И.Н.

Представитель истца по первоначальному иску по доверенности Гендель А.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Во встречных исковых требованиях просил отказать.

Представители ответчика по первоначальному иску ООО «ФинРусИнвест» Кудрявцев М.А., Миронова Д.А., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по основаниям, указанным в письменных пояснениях на иск (л.д.156 том2). На тех же основаниях встречные исковые требования ООО «ФинРусИнвест» поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску Корнеева И.Н. (третье лицо по встречному истку) по доверенности Журавлева Е.П., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по основаниям, указанным в письменных пояснениях на иск (л.д.227 том2), указывая, что согласно дополнительным соглашения с Банком договор поручительства с Корнеевым И.Н. прекращен. На тех же основаниях встречные исковые требования ООО «ФинРусИнвест» поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску Агеева Г.В. (третье лицо по встречному истку) по доверенности Крылов Ю.В., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывая, что согласно дополнительным соглашения с Банком договор поручительства с Агеевым Г.В. прекращен. На тех же основаниях встречные исковые требования ООО «ФинРусИнвест» поддержал, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, находит первоначальный иска обоснованным и подлежащим удовлетворению и не усматривается оснований для удовлетворения встречного иска исходя из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.807-818 ГК РФ, а именно: за нарушение сроков погашения займа кредитор может требовать досрочного возврата кредита, а также неустойки и т.п.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, а также п. 3.1. Договора залога 1 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что ХХХ.2017 г. между АО «РМБ» банк и ООО «ФинРусИнвест» заключен кредитный договор № ХХХ согласно которому банк обязуется предоставить денежные средства Обществу в виде кредитной линии, а Общество обязуется возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты на них, общая сумма не может превышать 922 000 000 руб., дата возврата 08.08.2019 года, проценты 14% годовых, целевое назначение – предоставление коммерческого займа компании ООО «Капил Сити» в размере 655 000 000 руб. на цели выкупа прав требований по действующему кредитному договору № ХХХ от ХХХ.2010 года, заемщик компания ООО «Арбенд Холдингс Лимитед» в АО «РМБ» Банк в размере остатка ссудной задолженности и начисленных процентов; финансирование текущей деятельности, в том числе затрат на проектную подготовку, проектные, изыскательские, ремонтно-строительные и иные подготовительные работы, а также затрат на введение в эксплуатацию приобретаемого объекта недвижимого имущества в размере 60 000 000 руб.; приобретение недвижимого имущества: земельного участка, и объекта незавершенного строительства на сумму 207 000 000 руб.

Согласно п. 2.1 Кредит предоставляется на счет № ХХХ, открытый заемщиком в Банке на основании предоставленной заемщиком в Банк заявки.

Кредиты предоставляются путем перечисления денежных средств на счет заёмщика на основании письменной заявки на предоставление кредита, составленной по форме, установленного кредитором (п.2.3 договора).

Во исполнение обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заключен Договор поручительства № ХХХ от ХХХ.2017 года (в редакции дополнительного соглашения № 1 (л.д.60-62 том 1) между истцом и Агеевым Г.В. в соответствии с условиями которого Агеев Г.В. принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ООО «ФинРусИнвест» обязательств по кредитному договору № ХХХ, поручительство дано на срок до 08.08.2012 года (л.д.51-59).

В судебном заседании представлено дополнительное соглашение № ХХХ от ХХХ.2017 года, о том, что поручительство прекращает свое действие с момента государственной регистрации ипотеки в пользу Банка в отношении земельного участка и объекта незавершенного строительства, но не ранее 08.08.2018 года (л.д.237 том 2).

Во исполнение обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заключен Договор поручительства № ХХХ от ХХХ.2017 года (в редакции дополнительного соглашения № ХХХ) между истцом и Корнеевым И.Н. в соответствии с условиями которого Крнеев И.Н. принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ООО «ФинРусИнвест» обязательств по кредитному договору № ХХХ, поручительство дано на срок до 08.08.2012 года.

В судебном заседании представлено дополнительное соглашение № ХХХ от ХХХ2017 года, о том, что поручительство прекращает свое действие с момента государственной регистрации ипотеки в пользу Банка в отношении земельного участка и объекта незавершенного строительства, но не ранее 08.08.2018 года (л.д.236 том 2).

Согласно договору от ХХХ.2017 года ХХХ Д.С. и ХХХ А.Н. (продавцы) передали ООО «ФинРусИнвест» в собственность объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ХХХ, земельный участок, расположенный по адресу: г. ХХХ, стоимость которых составила 207 000 000 руб. (л.д.77-86).

ХХХ2017 года ХХХ Д.С., ХХХ А.Н. и ООО «ФинРусИнвест» составлен акт об исполнении взаимных обязанностей по договору купли-продажи от ХХХ.2017 года (л.д.87-88 том 10).

Согласно дополнительному соглашению между ХХХ Д.С., ХХХ А.Н. и ООО «ФИнРусИнвест» оплата стоимости недвижимости производится путем перечисления денежных средств в сумме 100 000 000 руб. со счета покупателя в АО «РМБ» Банк на счет продавца ХХХ Д.С. на счет открытый в ПАО «Промсвязьбанк», также путем перечисления денежных средств в сумме 107 000 000 руб. со счета покупателя открытый в АО «РМБ» банк на счет продавца ХХХ А.Н. открытый в ПАО «Промсвязьбанк» (л.д.90-91 том. 1).согласно представленной истцом выписке по счету с 08.08.2017 года по 13.09.2018 года 15.08.2017 года АО «РМБ» Банк производит выдачу транша по кредитному договору № ХХХ с ООО ФинРусИнвест» от ХХХ.2017 года сроком 0.08.2019 года под 14% годовых.

15.08.2017 года перечисляет в ПАО «Промсвязьбанк» 98 540 100 руб. для зачисления на счет ХХХ Д.С., с назначением платежа «частичная оплата по договору купли-продажи недвижимости от ХХХ.2017 года.

15.08.2017 года перечисляет в ПАО «Промсвязьбанк» 100 047 963 руб. для зачисления на счет ХХХ А.Н., с назначением платежа «частичная оплата по договору купли-продажи недвижимости от ХХХ.2017 года.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок и объект незавершённого строительства принадлежит на праве собственности ООО «ФинРусИнвест» с 11.08.2017 года, зарегистрировано обременение ипотека в пользу АО «РМБ» Банк.

Ответчик ООО «ФинРусИнвест» не исполнил обязанность по погашению кредита и своевременной уплате процентов за пользование кредитом.

Приказом Банка России от 04.09.2017 года № ОД-2550 у АО «РМБ» Банк с 04.09.2017 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-185433/17-101-222 от 07.11.2017 года АО «РМБ» Банк признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

ООО «ФинРусИнвест» и поручителям было направлена претензия о погашении задолженности.

Таким образом, задолженность ответчика ООО «ФинРусИнвест» по кредитному договору составила 221 170 679,64 руб., из них: 207 000 000 руб. – сумма задолженности по кредиту (основной долг); 1 032 164,38 руб.– срочные проценты; 12 473 560,80 руб. – задолженность по уплате процентов; 664 954,46 руб. – неустойка за просроченные проценты, что подтверждается расчетом (л.д.12 том 1).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом, представленный истцом расчет проверен и сочтен верным и подлежащим удовлетворению, ответчиками контррасчет не представлен.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «ФинРусИнвест» задолженности по кредитному договору в размере 221 170 679,64 руб., поскольку доводы встречного иска о безденежности кредитного договора опровергаются представленными документами, а именно выпиской по счету, а также, что земельный участок и объект незавершенного строительства перешли в право собственности ООО «ФинРусИнвест, для чего и выдавался истцом транш в размере 207 000 000 руб. Доказательств признания указанных сделок недействительными суду в силу отсутствия у истца денежных средств в указанном размере не представлено. Определение Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2018 года, которым установлено, что полученную от Банка сумму транша в размере 652 752 501 руб. ООО «ФинРусИнвест» в тот же день перечислило на счет ООО «Капитал Сити», открытый в АО «РМБ» банк, однако на момент совершения сделок по перечислению денежных средств у АО «РМБ» Банк имелись фактические проблемы с платежеспособностью, то есть наличие скрытой картотеки, в Банке возникли 09.08.2017 года, не является преюдициальным к настоящему спору, поскольку предметом настоящего спора является сумма транша 207 000 000 руб.

Поскольку дополнительными соглашениями № ХХХ и ХХХ от ХХХ.2017 года поручительства Агеева Г.В. и Корнеева И.Н. прекращают свое действия с момента государственной регистрации ипотеки в пользу Банка в отношении земельного участка и объекта незавершенного строительства, но не ранее 08.08.2018 года, то срок поручительства истек, в связи с чем оснований для взыскания с Агеева Г.В. и Корнеева И.Н. задолженности по кредитному договору не имеется.

Истцом на момент рассмотрения дела не представлено доказательств признания указанных дополнительных соглашений недействительными, а также не представлено доказательств принятия к производству Арбитражного суда г. Москвы заявления истца о признании указанных договоров поручительства недействительными.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

В соответствии ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Истец просит обратить взыскание на предметы залога.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по кредитному договору, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «Ростовская транспортная компания», в пользу ООО «ФинРусИнвест» расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «РМБ» Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «ФинРусИнвест», Агееву Глебу Валентиновичу, Корнееву Игорю Николаевичу о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФинРусИнвест» в пользу АО «РМБ» Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 221 170 679,64 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «ФинРусИнвест» земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: ХХХ.

Определить начальную продажную цену имущества, с которой будут начинаться торги в размере 207 000 000 руб., способ реализации имущества путем продажи с торгов.

В удовлетворении исковых требований АО «РМБ» Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Агееву Глебу Валентиновичу, Корнееву Игорю Николаевичу отказать.

В удовлетворении встречного искового требования ООО «ФинРусИнвест» к АО «РМБ» Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2019 года.

Судья И.М.Александренко