Решение от 18.01.2017 по делу № 02-1275/2017 от 28.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года                                                                                                                   г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Купчина В.С., при секретаре Агаджанян Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/17 по иску Сборской Марины Андреевны, Никольской Татьяны Никтополеоновны, Сборского Андрея Юрьевича к ООО «Жилищно-коммунальный сервис» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании действий ответчика незаконными,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований, пояснив, что Сборская М.А., Сборский А.Ю., Никольская Т.Н., являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, 1-й Краснокурсантский пр., д. 1/5.

В феврале 2016 года из исковых заявлений Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, а также судебных расходов, истцы узнали, что Ответчик является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Москва, 1-й Краснокурсантский пр., д. 1/5, на основании Договора № 6/11-У управления многоквартирным домом от 01.11.2011 г., заключенного между Товариществом собственников жилья «Немецкая слобода», в соответствии с Протоколом правления ТСЖ № 20 от 04.10.2011 г.

Истцы считают вышеуказанный договор ничтожным в связи с тем, что Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 05.10.2011г., дело № 2-2039/2011 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, 1-й Краснокурсантский пр., д. 1/5, оформленное протоколом от 16.11.2009г., о создании ТСЖ «Немецкая слобода» и аннулирована государственная регистрация ТСЖ «Немецкая слобода». Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.01.2012г., решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 05.10.2011г., об аннулировании государственной регистрации ТСЖ «Немецкая слобода» отменено, в остальной части оставлено без изменения. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 10.12.2014 г., дело № 2-3707/2014 исковые требования Лефортовского межрайонного прокурора г. Москвы о ликвидации товарищества собственников жилья удовлетворены, ТСЖ «Немецкая слобода» ликвидировано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.04.2015г., решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 10.12.2014г., оставлено без изменения, апелляционная жалобу без удовлетворения.

Истцы считают в силу вышеуказанных судебных решений ТСЖ «Немецкая слобода» не могло приобрести правоспособности и, следовательно, не могло совершать сделки и иные юридически значимые действия, влекущие возникновение прав и обязанностей. Решение по выбору управляющей организации, утверждение условий договора управления многоквартирным домом собственниками жилых помещений не принималось, а на момент заключения договора управления представителем собственников выступало лицо, не имеющее на это полномочий.

Истцы Сборский А.Ю., Никольская Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд представителя.

Истец Сборская М.А., представляющая по доверенности также интересы Сборского А.Ю., Никольской Т.Н., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

Законный представитель ООО «Жилищно-коммунальный сервис» Аликов А.А. и представитель ООО «Жилищно-коммунальный сервис» по доверенности Клушин С.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, подробно изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ТСЖ «Немецкая слобода» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд выслушав истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 137, п. 4,9 ст. 148 ЖК РФ, п. 1.63.2 Устава ТСЖ «Немецкая слобода», Решением правления ТСЖ «Немецкая слобода» от 01.11.2011г. заключило с ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» Договор управления № 6/11-У управления многоквартирным домом, на основании которого, ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» является управляющей организацией по адресу: г. Москва, 1-й Краснокурсантский проезд, дом 1/5. ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» на основании Договора управления и пункта «б» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, заключило с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а именно: договор Энергоснабжения  № 98346968 от 01.11.2011г. с ПАО «Мосэнергосбыт», договор № 240056 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию с МГУП «Мосводоканал» от 01.11.2011г., договор теплоснабжения № 05.415258-ТЭ от 01.11.2011г. с  ПАО «МОЭК», договор № 0742/12-УК на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностике газовых приборов с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах города Москвы от 06.12.2011. с ГУП города Москвы «МОСГАЗ».

Для предоставления соответствующим категориям граждан – собственникам жилых помещений в субсидий за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных органом государственной власти субъекта РФ (Правительством Москвы) в соответствии с ч.3 ст. 156 ЖК РФ, ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» в установленном порядке, с момента вступления в силу договора управления, ежегодно предоставляла соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекция) с целью проведения Мосжилинспекцией проверки деятельности ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» в сфере управления многоквартирным домом и размещения ей раскрытия стандарта информации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и заключала с Дирекцией ЖКХиБ ЮВАО договоры для предоставления субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Для предоставления гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг и предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, повышения информированности жителей многоквартирного дома, управляющей организацией ежегодно заключались соответствующие договоры с ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» и Соглашения о взаимодействии с Государственной жилищной инспекцией города Москвы. Для оказания собственникам жилых и нежилых помещений услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией были заключены договоры с АО «Мосгаз»,  ГБУ «Жилищник по району Лефортово», ООО «Агрострой», ООО «КВАРТАЛ 51-52», ГУП «Московский городской центр дезинфекции», ОАО «Мос-ОТИС». ООО «ФАКТОРИЯ-ЭНЕРГОСЕРВИС».

Для обеспечения расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги, управляющая организация ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» заключила с ГБУ «МФЦ города Москвы» и ОАО АКБ «Банк Москвы» (в последующем реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО)) трехсторонний договор об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа.

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731) обеспечивает свободный доступ к информации об управляющей организации Многоквартирного дома, основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирных домах, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. На основании «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация (ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС») в рамках обеспечения выполнения стандартов управления многоквартирным домом, осуществляет организацию расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Кроме того, в силу п.п. 1,3, ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 

Для обеспечения расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги, управляющая организация ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» заключила с ГБУ «МФЦ города Москвы» и ОАО АКБ «Банк Москвы» трехсторонний договор об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа. На основании заключенного договора в едином платежном документе указываются наименование и реквизиты управляющей компании № 31-067/14/381-12 от 25.12.2012 г.

Таким образом срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки истцами пропущен. Доводы истцов о том, что они узнали о наименовании управляющей организации только в феврале 2016 года, суд признает не состоятельными, т.к. наименование и реквизиты управляющей организации содержатся в едином платежном документе.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно п. 6 ст. 22 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.

В силу ч. 8 ст. 63 ГК РФ, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Лефортовским районным судом г. Москвы принято решение о ликвидации юридического лица ТСЖ «Немецкая слобода», т.к. оно зарегистрировано с грубым нарушением закона, однако, согласно информации, содержащейся на официальном сайте Федеральной налоговой службы по состоянию на 17.01.2017 года, сведений о прекращении деятельности юридического лица ТСЖ «Немецкая слобода» не имеется, юридические лицо является действующим, находится в стадии ликвидации.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Сборской М.А., Сборского А.Ю., Никольской Т.Н., к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» о признании ничтожным договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» и ТСЖ «Немецкая слобода» № 6/11-У от 01.11.2011 г. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░