Решение по делу № 02-1457/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-1457/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года г. Москва

Таганский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Шайдуллиной М.Н.

при секретаре Овчинниковой Д.Е.

с участием адвоката Былинина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова ЗИ к ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юсупов З.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района», мотивируя тем, что он является собственником квартиры, в которой произошло подтопление, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом. Просит взыскать материальный ущерб в размере 138 161,67 руб., компенсацию морального вреда – 1 000 000 руб., расходы на оценку ущерба – 4 000 руб.

Истец не явился, его адвокат в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» не явилась. Представила отзыв, согласно которому в квартире был произведен. Просила отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав адвоката истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит иск, подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе: собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

В соответствии с п.42 Постановления правительства от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (в редакции, введенной в действие с 01 июня 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N410).

В ходе судебного заседания установлено, что 31.08.2017 года в результате засора стояка между 2 и 3 этажами произошел залив квартиры истца, по адресу: ***, что подтверждается актом о последствиях залива квартиры (помещения) от 09.08.2017 года (л.д.59).

Ответчик ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» является управляющей организацией дома №3А по указанному адресу.

30 августа и 10 октября 2017 года истец обращался с требованиями к ответчику о компенсации причиненного ущерба (л.д.9, 61).

07.10.2017 года истец обратился в ООО «Коммерческое Объединение Независимых Экспертов в Области Оценки и Права», согласно оценке которого, рыночная стоимость восстановительных работ, без учета износа составила, - 138 161,67 руб. Цена произведенной оценки  - 4 000 руб.

Согласно представленным ответчикам Акту открытия объекта – для проведения работ по ремонту квартиры ветерана ВОВ от 23.03.2018 года, Акту приема передачи от 05.04.2018 года, расписке Юсупова З.И., истцу произведен ремонт силами ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, поскольку ущерб истцу компенсирован путем произведения ремонтных работ, требование о взыскании причиненного ущерба удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, которой причинен ущерб, в результанте неправомерных действий управляющей организации, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, на возникшие правоотношения распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Частью 1 ст.31 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В нарушение ст.31 указанного Закона, к ремонтным работам в квартире истца ответчик приступил спустя семь месяцев после его обращения.

Судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным по праву, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ст.1099 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 27.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", принципов разумности и справедливости, а также того, что истец является инвалидом-калясочником, а ответчик бюджетным учреждением, которое не является распределителем средств, суд считает возможным взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку требование истца не было удовлетворено в установленный законом срок, последствия залива устранены после обращения в суд (01.11.2017 года) с ответчика в его пользу подлежит взысканию штраф в размере 5 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку в размере 4 000 руб.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36, ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет г.Москвы пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юсупова ЗИ к ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, и защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» в пользу Юсупова ЗИ денежные средства в размере 19 000 (девятнадцати тысяч) руб.

Взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» в бюджет г.Москвы пошлину в размере 300 (триста) руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Шайдуллина

3