Решение по делу № 02-0861/2023 от 28.11.2022

УИД 77RS0025-02-2022-011679-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/23 по иску Савельева Евгения Владимировича к ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать право собственности на машиноместо № 79, имеющее следующие характеристики: тип гаражи, помещение I-79, этаж: подвал под двором, кадастровый номер: ****, общей площадью 17,6 кв.м., в построенном жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: ****.

Иск мотивирован тем, что на основании заключенного с ответчиком договора уступки права на приобретение в собственность машиноместа истец полностью произвел оплату за спорное машиноместо, а ответчик передал его в пользование истца.

Истец Савельев Е.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Емельянова Д.,С., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки.

Третье лицо Управление Росреестра по г.Москве, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 28 октября 2003 года № 917-ПП «О строительстве жилого комплекса для священнослужителей и других работников церковных учреждений по адресу: ****» принято решение о проектировании и строительстве в 2003-2005 г.г. жилого комплекса в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном на ****, жилой площадью 20 тыс. кв.м.

На основании указанного Постановления № 917-ПП, 16 декабря 2003 года Правительство Москвы заключило с Международным общественным фондом единства православных народов инвестиционный контракт.

Предметом инвестиционного контракта явилось реализация инвестиционного проекта и осуществление нового строительства на площадке по адресу: пересечение улицы Лукинской и 1-ой улицы Новые Сады; площадь нежилых помещений определяется проектом подземный гараж-автостоянка на 120 машиномест.

Договором от 02 марта 2005 года о долевом участии в инвестировании строительства жилого комплекса «Переделкино», и приложением к нему, заключенному между Международным общественным фондом единства православных народов (инвестор) и ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» (соинвестор) установлено, что инвестор передал соинвестору правомочия по участию в инвестировании строительства жилого комплекса общей жилой площадью 20815 кв.м. с нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой на 230 машиномест, расположенного по строительному адресу: пересечение ****, с правом получения Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности нежилых помещений в виде 50 машиномест в подземном гараже-автостоянке.

22 ноября 2017 года между ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» (общество) и Савельевым Е.В. (правоприобретатель) заключен договор № НП-ТСП/79 уступки права на приобретение в собственность машиноместа в жилом доме (комплексе) с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ****.

По условиям указанного договора, общество передает, а правоприобретатель обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее обществу имущественное право на приобретение в собственность машиноместа, имеющего параметры: помещение I м/м 79, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер ****, расположенного в жилом комплексе в подземном гараже-стоянке по адресу: ****, этаж под двором.

В силу п. 5.1 Договора, общая стоимость права, передаваемого по договору, составляет сумму, эквивалентную 650 000 рублей.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере 650 000 руб., что подтверждается Актом от 22.11.2017 года о полном выполнении финансовых обязательств по Договору от 22.11.2017 года.

Согласно акту приема-передачи машиноместа от 22.11.2017, ЗАО «ТРИСС_строй Переделкино» передало истцу спорное машиноместо.

08 июля 2008 года жилой дом по адресу: ****. введен в эксплуатацию.

Согласно поэтажному плану и экспликации, спорные машиноместа учтены в БТИ.

До настоящего времени ответчик своих обязательств по передаче пакета документов, необходимых для регистрации за истцом права собственности на машиноместа не выполнил, истцу в собственность машиноместа не передал, что следует из сообщения из Управления Росреестра по городу Москве, выписок из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие с ч.1 ст.25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что стороны полностью исполнили взаимные обязанности, составляющие содержание обязательства из договора уступки права: ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» по передаче спорного машиноместа, истцом - по уплате за него соответствующей денежной суммы (цены), имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Савельевым Евгением Владимировичем право собственности на машиноместо № 79, расположенное по адресу: ****, и имеющие следующие характеристики:

- тип-гаражи, помещение I-79, общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено в окончательной

форме 17.02.2023