Решение по делу № 2-470/2017 (2-6939/2016;) ~ М-6983/2016 от 30.11.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи ФИО9,

при секретаре – ФИО6,

с участием представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (по реестру №).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь «Центральный жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, кроме ФИО2 зарегистрированы еще 2 человека: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ гр.

ФИО4 и ФИО3 являлись давними знакомыми для ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по указанному выше адресу без цели постоянного проживания.

В фервале 2014 года ФИО4 и ФИО3 выехали из Республики Крым в другое место жительства за пределы Российской Федерации, вывезли все принадлежащие им вещи и связь с ФИО2 не поддерживают.

С февраля 2014 года ни ФИО4 ни ФИО3 в квартире принадлежащей ФИО2 не появлялись и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли и не выполняют. Членами семьи для ФИО2 указанные лица не являлись и не являются. Оснований, для временного выезда с места регистрации ни ФИО4 ни ФИО3 не имели.

На сегодняшний день факт регистрации ФИО4 и ФИО3 в квартире ФИО2 нарушают права и интересы последней, как собственницы помещения, в связи с чем, единственным способом восстановления прав и интересов истицы является признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец вынуждена была обратиться в суд с просьбой признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (по реестру №).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь «Центральный жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> <адрес>, кроме ФИО2 зарегистрированы еще 2 человека: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ гр.

ФИО4 и ФИО3 являлись давними знакомыми для ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по указанному выше адресу без цели постоянного проживания.

В фервале 2014 года ФИО4 и ФИО3 выехали из Республики Крым в другое место жительства за пределы Российской Федерации, вывезли все принадлежащие им вещи и связь с ФИО2 не поддерживают.

С февраля 2014 года ни ФИО4 ни ФИО3 в квартире принадлежащей ФИО2 не появлялись и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли и не выполняют. Членами семьи для ФИО2 указанные лица не являлись и не являются. Оснований, для временного выезда с места регистрации ни ФИО4 ни ФИО3 не имели.

На сегодняшний день факт регистрации ФИО4 и ФИО3 в квартире ФИО2 нарушают права и интересы последней, как собственницы помещения, в связи с чем, единственным способом восстановления прав и интересов истицы является признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст.7).

В соответствии со СТ. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении без цели постоянного проживания, членами семьи для истицы не являлись и не являются. Более того, все расходы по оплате коммунальных услуг несла и несет истица. Цели для постоянного места проживания в спорном жилом помещении ответчики никогда не выражали и не выражают.

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о невозможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении исковых требований.

Истец не просил взыскать с ответчика судебные расходы.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.