Заочное решение по делу № 02-5678/2021 от 11.03.2021

УИД 77RS0034-02-2021-005934-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5678/2021 по иску ООО «ГранельЖКХ» к Мещеряковой Виктории Игоревне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ГранельЖКХ» обратился в суд с иском к Мещеряковой Виктории Игоревне о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги с 24.05.2019 г. по 31.01.2021 г. в размере сумма; пени за просрочку платежей за коммунальные услуги на 31.03.2020 г. в размере сумма; и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №4 расположенного по адресу: адрес с 25.03.2019 г. по настоящее время, на основании договора № ДУ-2МС от 25.03.2019 г., заключённого между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «ЛЭНД ЮГ» (в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ), а также на основании протокола от 25.03.2019 г., в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение №1278 по указанному адресу. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Мещерякова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила, явку представителя не обеспечила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности предусмотрены статьей 158 ЖК РФ.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором на праве собственности ответчику принадлежит жилое помещение, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности на квартиру со стороны ответчика не оспаривалось.

Таким образом, на основании действующего законодательства у Мещеряковой В.И. возникла ежемесячная обязанность несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире.

Из лицевых счетов квартиросъемщика за спорный период видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере сумма

Как указывает сторона истца и следует из материалов дела, за указанный период ответчик не производил оплату.

Сведения об оплатах в спорном периоде со стороны Мещеряковой В.И. отсутствуют.

Обязанность оплаты выставляемых начислений у Мещеряковой В.И., как собственника квартиры, возникла вне зависимости от его фактического проживания в данном жилом помещении.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг ответчик в спорный период не обращался.

Учитывая, что ответчиком не оспаривалась обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, предусмотренных ч. 14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в размере сумма, суд полагает, что основания для взыскания пени, предусмотренные законом, имеются, поскольку факт наличия задолженности и факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика установлен, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца. пени за просрочку платежей за коммунальные услуги в размере сумма

Сумма задолженности и пени ответчиком не оспорена, контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к Мещеряковой Виктории Игоревне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Мещеряковой Виктории Игоревны в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с  24.05.2019 г. по 31.01.2021 г. в размере сумма; пени за просрочку платежей за коммунальные услуги на 31.03.2020 г. в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Борискина