Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2011 ~ М-1727/2011 от 28.03.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>.                                                                                            ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Н. Ф. к ФГУ ФИО6, Департаменту ФИО7, Администрации ФИО8 о признании недействительным распоряжения заместителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №-р в части, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гражданское дело №. Калмыкова Н. Ф. обратилась с иском к ФГУ ФИО6 о признании недействительным распоряжения заместителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №-р в части, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что Калмыков А. К. является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которую они вселились вместе с дочерью в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано, поскольку спорная квартира включена в число служебных жилых помещений.

Гражданское дело №. Калмыкова Н. Ф. обратилась с иском к ФГУ ФИО6 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что проживает в указанном жилом помещении, которое находится в государственной собственности и передано в оперативное управление ФГУ ФИО6 Она желает приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако, в заключении договора приватизации было отказано, что она считает незаконным и нарушающим ее права.

Определением суда гражданские дела объединены в одно производство.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены Департамент ФИО7, Администрация ФИО8 в качестве третьего лица Калмыков А. К..

В судебном заседании истец и его представитель требования поддерживали по изложенным основаниям. Дополнительно сообщили, что ранее своим правом на приватизацию истица не воспользовалась. Кроме нее, правом пользоваться квартирой имеет только ее супруг, который не возражает против приватизации, но участвовать в ней не желает.

Представители ФГУ ФИО6, Департамента ФИО7, Администрации ФИО8, третье лицо Калмыков А. К. в судебное заседание не явились. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Определением суда производство по делу в части требований об обязании заключить договор социального найма, прекращено.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к государственному жилищному фонду, передана в оперативное управление ФГУ ФИО6

Калмыкова Н. Ф. вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФГУ ФИО6

Распоряжением заместителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №-р квартира по адресу: <адрес>, включена в число служебных.

В силу ст. ст. 101, 105, 106 ЖК РСФСР, действующего на момент включения занимаемого истцом жилого помещения в числа служебных, решение о включении жилого помещения в число служебных должно быть принято в отношении свободного от проживающих в нем лиц.

Принимая во внимание, что на момент принятия заместителем <адрес> распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года №-р об отнесении занимаемой в настоящее время истцом жилого помещения к разряду служебных жилых помещений, данная квартира не была свободной, в ней проживали истец с семьей, указанное распоряжение в данной части нарушает жилищные права истца и является противоречащим закону.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Таким образом, требования Калмыковой Н. Ф. в части требований о признании недействительным распоряжения заместителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №-р в части придания спорному жилому помещению статуса служебного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание время предоставления жилого помещения, основания его предоставления, а также учитывая признание недействительным оспариваемого распоряжения в части придания спорному жилому помещению статуса служебного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истица пользуется жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(далее закон) «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».

Согласно ст. 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Калмыкова Н. Ф. правом на приватизацию ранее не воспользовалась. Кроме нее правом пользования квартирой по договору социального найма, согласно копии лицевого счета и выписки из домовой книги, имеет Калмыков А. К. (супруг). Последний представил заявление, что отказывается от приватизации в пользу истца.

Изложенное свидетельствует о наличии у Калмыковой Н. Ф. права приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с разъяснениями данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

Следовательно, в силу ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности, которые с учетом изложенного подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Калмыковой Н. Ф. удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение заместителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в части придания жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, статуса служебного жилого помещения.

Признать за Калмыковой Н. Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                             П.А.Сидоров.