Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2017 (2-6585/2016;) ~ М-5541/2016 от 11.10.2016

дело № 2-269/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Г.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Папину С.Н., Ляпину Д.Г., Ненаховой Р.Я., Корьгиной И.В., Лукашовой А.Б., Борзых Ю.И., Торгову О.В. о разделе земельного участка, прекращении права собственности на строения и земельные участки, снятии с кадастрового учета,

установил:

Истец Никифорова Г.В. обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам с требованиями об установлении внешних границ земельного участка, признании недействительными сведений о местоположении земельных участков, выдела доли земельного участка, прекращении права собственности на жилой дом и строения.

В обоснование заявленных требований истец Никифорова Г.В. указала, что является собственником доли дома и земельных участков по адресу: <адрес>. На общем земельном участке площадью 2 393 кв.м., ранее был расположен дом, который принадлежал на праве общей долевой собственности: Никифоровой Г.В. – 0,34 доли, Ненахову Г.С. – 0,33 доли, Папину С.Н. – 0,26 доли, Расстригиной Л.Т. – 0,07 доли. 08 декабря 2000 года в результате пожара дом <адрес> сгорел. В 2004 году истцом на месте сгоревшего дома (той части, которой пользовалась истец), был установлен щитовой дом, обозначенный в техпаспорте БТИ как лит.Б, лит.б,лит.б1. Однако в 2015 году указанный дом был разобран и в настоящее время, как объект права не существует, между тем право собственности на него не прекращено. В 2008 году она обратилась в геодезическую организацию с заявлением о проведении кадастровых работ с целью определения местоположения границ её земельных участков, в настоящее время сведения об их местоположении внесены в ГКН. Однако, границы общего земельного участка до настоящего времени не определены. Совладельцы земельного участка не желают заниматься межеванием земли, фактический порядок пользования спорным земельным участком не сложился, между совладельцами имеются споры относительно пользования участком. Аналогичная ситуация сложилась с прекращением права на сгоревший дом. Просит установить внешние границы земельного участка при домовладении № по <адрес>, признать недействительными сведения о местоположении земельных участков площадью 98 кв.м. с к.н. 50:13:020107:0355, площадью 193 кв.м. с к.н. 50:13:020107:0356, площадью 457 кв.м. с к.н. 50:13:020107:0404, площадью 20 кв.м. с к.н. 50:13:020107:0358, площадью 185 кв.м. с к.н. 50:13:020107:0198 по адресу: <адрес>, произвести выдел доли земельного участка истца, прекратить право собственности Никифоровой Г.В. (0,41 доля) на жилой дом лит.А, жилой дом лит.Б,б,б1 и надворные строения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 3-6).

В судебном заседании представители истца на основании доверенностей Муругова О.В. (л.д. 7), Никиорова Н.Н. ( л.д.155) уточнили исковые требования, просили произвести раздел земельного участка, в соответствии с вариантом № 4 экспертного заключения, прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок площадью 185 кв.м. с кадастровым номером 50:136020107:0358 по адресу: <адрес>; прекратить право собственности сторон на жилой дом лит.А, жилой дом лит.Б,б,б1 и надворные строения по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета подлежащие разделу земельные участки и прекратить право собственности сторон на них. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Папин С.Н. и его представитель по доверенности Терещенко Г.Г. ( л.д.110), представитель ответчика Ляпина Д.Г. по доверенности Четверикова Н.С. ( л.д.154) не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований Никифоровой Г.В..

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ответчики Ненахова Р.Я., Корьгина И.В., Лукашова А.Б., Борзых Ю.И., Торгов О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из ст.252 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, что Никифорова Г.В. является собственником жилого дома, площадью 11,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Также Никифорова Г.В. является собственником 7/100 долей жилого дома, общей площадью 106,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Никифорова Г.В. является собственником земельного участка площадью 185 кв.м. (1/3 доля) к.н. 50:13:020107:0198, площадью 20 кв.м. к.н. 50:13:020107:0358, площадью 457 кв.м. к.н. 50:13:020107:0404, площадью 98 кв.м. к.н. 50:13:020107:0355, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

Папин С.Н. является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 185 кв.м., к.н. 50:13:0020107:198, земельного участка площадью 43 кв.м. к.н. 50:13:0020107:197, земельного участка площадью 455 кв.м. к.н. 50:13:0020107:196, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Ляпин Д.Г. является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 805 кв.м., к.н. 50:13:0020101:665, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 60-63,156)

Ненахова Р.Я. является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 805 кв.м., к.н. 50:13:0020101:665, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д. 29-43).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 01 декабря 2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н. (л.д. 72-73).

Из заключения эксперта № 198 следует, что находящийся при домовладении земельный участок составляет площадь 2431 кв.м.. При обследовании земельного участка установлено, что внешние границы участка имеют ограждения в виде сплошных заборов, внутренние границы имеются частично. На участке истца и ответчика Папина С.Н. выстроены отдельные жилые дома. На участке ответчиков Ненаховой Р.Я. и Ляпина Д.Г. имеется оставшаяся часть сгоревшего общего жилого дома. Также на участках имеются хозяйственные постройки и садовая растительность. Предложено 4 варианта раздела земельного участка. Вариант 1: предложен истцом и заключается в выделении земельного участка 933 кв.м., ответчику Папину С.Н. – 693 кв.м., Ненаховой Р.Я. и Ляпину Д.Г. – 805 кв.м., то есть с сохранением площади по правоустанавливающим документам. Вариант 2 предложен истцом на базе варианта 1 с изменением границы между ней и ответчиком Папиным С.Н.. Вариант № 3 предложен истцом и заключается в выделении земельного участка площадью 992 кв.м. (0,61 доля) – истцу, ответчику Папину С.Н. – 634 кв.м. (0,39 доли), Ненаховой Р.Я. и Ляпину Д.Г. – 805 кв.м.. Распределение 0,61 и 0,39 доли идет по участку площадью 1 626 кв.м., а участок 805 кв.м. остается по правоустанавливающим документам. Все три варианта подразумевают участки едиными контурами, без дробления. Вариант 4 заключается в выделении земельного участка 933 кв.м., ответчику Папину С.Н. – 693 кв.м., Ненаховой Р.Я. и Ляпину Д.Г. – 805 кв.м., то есть с сохранением площади по правоустанавливающим документам. При этом доступ на участок истца осуществляется через земельный участок 4,0 м, достаточный для проезда автотранспорта.

В судебном заседании явившиеся стороны просили произвести раздел земельного участка по варианту № 4 экспертного заключения, подготовлено экспертом Гомановым А.Н., в соответствии с которым:

Истцу Никифоровой Г.В. выделяется в собственность земельный участок площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	513437,510	2215746,550
2	513432,680	2215761,370
3	513411,150	2215754,110
4	513407,160	2215763,970
5	513398,410	2215760,860
6	513393,960	2215773,690
7	513390,190	2215772,350
8	513395,490	2215757,060
9	513390,010	2215754,910
10	513397,250	2215731,780
11	513397,810	2215731,970
12	513410,780	2215736,780
13	513419,570	2215740,030
14	513433,040	2215744,860
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
1-2	15,587
2-322,721
3-4	10,637
4-5	9,286
5-6	13,580
6-7	4,001
7-8	16,183
8-9	5,887
9-10	24,237
10-11	0,591
11-12	13,833
12-13	9,372
13-14	14,310
14-1	4,779

Ответчику Папину С.Н. выделяется в собственность земельный участок площадью 693 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
2	513432,680	2215761,370
15	513424,800	2215783,260
16	513424,180	2215784,950
17	513402,070	2215776,570
6	513393,960	2215773,690
5	513398,410	2215760,860
4	513407,160	2215763,970
3	513411,150	2215754,110
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
2-15	23,265
15-16	1,800
16-17	23,645
17-6	8,606
6-5	13,580
5-4	9,286
4-3	10,637
3-2	22,721

Ответчикам Ненаховой Р.Я., Ляпину Д.Г. выделяется в общую долевую собственность земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
10	513397,250	2215731,780
9	513390,010	2215754,910
8	513395,490	2215757,060
7	513390,190	2215772,350
18	513367,700	2215764,270
19	513377,240	2215738,350
20	513380,780	2215726,200
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
10-9	24,237
9-8	5,887
8-7	16,183
7-18	23,897
18-19	27,620
19-20	12,655
20-10	17,390

Установливается Ненаховой Р.Я., Ляпину Д.Г. доли на выделенный земельный участок: Ненаховой Р.Я. – 1/3 доли, Ляпину Д.Г. – 2/3 доли.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ и ст.11.4 ч.1 ЗК РФ, а также составлен с учетом предложений сторон.

В связи с разделом спорного земельного участка, право общей долевой собственности между Никифоровой Г.В., Папиным С.Н., Ненаховой Р.Я., Ляпиным Д.Г. подлежит прекращению. При этом, для возможности постановки на кадастровый учет выделенных сторонам земельных участков, суд считает возможным также удовлетворить исковые требования о снятии поставленных ранее на кадастровый учет земельных участков сторон и прекращении на них права собственности.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

08 декабря 2000 года произошел пожар по адресу: <адрес>. В результате пожара сгорела и обрушилась кровля и перекрытия, обгорели и частично обрушились стены (л.д. 10).

Из инвентаризационной карточки БТИ на жилой дом по адресу: <адрес>, составленной по состоянию на 18.08.2003 года следует, что имеются строения лит.А,а,а1, разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д. 130-142).

Из технического паспорта БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 30 октября 2004 года следует, что имеются строения лит.Б-б-б1, разрешение на возведение которых не предъявлено (л.д. 48-51).

Поскольку домовладение в составе строений литер А,а,а1,Б-б-б1, расположенные по адресу: <адрес> разрушены в результате пожара и снесены, то в силу закона гибель или уничтожение имущества является основанием прекращения на них права собственности, в связи с чем исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению. При этом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении права собственности на эти строения за всеми совладельцами дома, в том числе которые значатся в старых документах БТИ и являются право предшественниками сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никифоровой Г.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Папину С.Н., Ляпину Д.Г., Ненаховой Р.Я., Корьгиной И.В., Лукашовой А.Б., Борзых Ю.И., Торгову О.В. о разделе земельного участка, прекращении права собственности на строения и земельные участки, снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № 4 экспертного заключения, составленного экспертом Гомановым А.Н..

Выделить в собственность Никифоровой Г.В. земельный участок площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	513437,510	2215746,550
2	513432,680	2215761,370
3	513411,150	2215754,110
4	513407,160	2215763,970
5	513398,410	2215760,860
6	513393,960	2215773,690
7	513390,190	2215772,350
8	513395,490	2215757,060
9	513390,010	2215754,910
10	513397,250	2215731,780
11	513397,810	2215731,970
12	513410,780	2215736,780
13	513419,570	2215740,030
14	513433,040	2215744,860
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
1-2	15,587
2-3	22,721
3-4	10,637
4-5	9,286
5-6	13,580
6-7	4,001
7-8	16,183
8-9	5,887
9-10	24,237
10-11	0,591
11-12	13,833
12-13	9,372
13-14	14,310
14-1	4,779

Выделить в собственность Папина С.Н. земельный участок площадью 693 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
2	513432,680	2215761,370
15	513424,800	2215783,260
16	513424,180	2215784,950
17	513402,070	2215776,570
6	513393,960	2215773,690
5	513398,410	2215760,860
4	513407,160	2215763,970
3	513411,150	2215754,110
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
2-15	23,265
15-16	1,800
16-17	23,645
17-6	8,606
6-5	13,580
5-4	9,286
4-3	10,637
3-2	22,721

Выделить в общую долевую собственность Ляпина Д.Г., Ненаховой Р.Я. земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков:

№ точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
10	513397,250	2215731,780
9	513390,010	2215754,910
8	513395,490	2215757,060
7	513390,190	2215772,350
18	513367,700	2215764,270
19	513377,240	2215738,350
20	513380,780	2215726,200
№ точек	Горизонтальное проложение (м)
10-9	24,237
9-8	5,887
8-7	16,183
7-18	23,897
18-19	27,620
19-20	12,655
20-10	17,390

Установить доли на этот земельный участок: Ненаховой Р.Я. – 1/3 доли, Ляпину Д.Г. – 2/3 доли.

    Прекратить право общей долевой собственности Никифоровой Г.В., Папина С.Н., Ляпина Д.Г., Ненаховой Р.Я. на находящийся при домовладении земельный участок площадью 2431 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Никифоровой Г.В. на жилой дом, площадью 11,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Никифоровой Г.В. на 0,7 доли жилого дома, общей площадью 106,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности Никифоровой Г.В. на 1/3 долю земельного участка площадью 185 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020107:0198, земельные участки площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020107:0358, площадью 457 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020107:0404, площадью 98 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020107:0355, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Папина С.Н. на 1/3 долю земельного участка площадью 185 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0020107:198, земельные участки площадью 43 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020107:197, площадью 455 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020107:196, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Прекратить право собственности Ляпина Д.Г. на 2/3 доли земельного участка площадью 805 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0020101:665, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 60-63,156)

Прекратить право собственности Ненахова Р.Я. на 1/3 долю земельного участка площадью 805 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0020101:665, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:020107:0198, 50:13:020107:0358, 50:13:020107:0404, 50:13:020107:0355, 50:13:0020107:197, 50:13:0020107:196, 50:13:0020101:665, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Никифоровой Г.В., Папина С.Н., Ляпина Д.Г., Ненаховой Р.Я., Ненахова Г.С., Папиной З.И., Растригиной Л.Т. на домовладение в составе строений лит. А, лит.а, лит.а1, лит. Б, лит.б,лит.б1, лит.Г-лит.Г9, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменений в ГКН, постановки выделенных сторонам земельных участков на кадастровый учет, снятии указанных объектов недвижимости с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –17 апреля 2017 года.

Судья: