Решение по делу № 2-872/2017 (2-8150/2016;) ~ М-7219/2016 от 01.12.2016

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 Зои ФИО5, ФИО3 о выделе в натуре доли дома, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выделе в натуре фактически принадлежащей ей 1/3 часть дома; прекращении права собственности на данную часть дома в связи с ее уничтожением.

В обосновании иска указывает, что является сособственником жилого дома, общей площадью 305,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> линия, <адрес>, в размере 1/3 доли. Долю в праве ФИО2 – 1/6, доля в праве ФИО5 – 1/6, Доля в праве ФИО3 – 1/3. По сложившему порядку пользования истица занимала <адрес> соответствии с техническим паспортом от 03.04.2007г., в которую входили помещения, обозначенные на поэтажном плане литерами А(часть), А2 (часть), А3, а4. В настоящее время обозначенные помещения ликвидированы (снесены) по взаимному согласию сособственников.

В судебное заседание представитель истицы явился, на иске настаивал.

Ответчики ФИО2, представляющая также ФИО5, ФИО3, в судебное заседание явились, против иска не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по их соглашению. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него, любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> линия, <адрес> находится в собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/6), ФИО5 (1/6), ФИО3 (1/3).

Как пояснили стороны, между совладельцами сложился длительный порядок пользования домом, который реально никогда не был разделен.

В соответствии с актом, подтверждающим ликвидацию объекта № №.09.2007г. часть жилого дома (часть лит.А, часть лит. А2, лит. А3, лит.а4), расположенного по адресу: <адрес>, микр. Никольско-Архангельский, ул. 5-линия, <адрес> ликвидирована путем сноса.

По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой действительная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микр. Никольско-Архангельский, ул. 5-я линия, <адрес> составляет 1 487 875 руб. 00 коп. № ликвидированы в результате сноса.

    При данных обстоятельствах суд считает, что в порядке ч.1 ст.235 ГК РФ в связи с фактическим сносом части жилого дома (часть №), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-линия, <адрес>, возможно прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микр. Никольско-<адрес> <адрес>, с изменением идеальных долей совладельцев в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес> линия, <адрес>, установив долю: ФИО3 – 45/100 доли; ФИО2 – 55/200 доли; ФИО5 – 55/200.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, о выделе в натуре доли дома удовлетворению не подлежат, поскольку выдел в натуре не возможен в связи со сносом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО8 Зои ФИО5, ФИО3 о выделе в натуре доли дома, прекращении права собственности, удовлетворить частично.

    Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> линия, <адрес>.

Изменить идеальные доли совладельцев в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес> линия, <адрес>, установив долю:

ФИО3 – 45/100 доли; ФИО2 – 55/200 доли; ФИО5 – 55/200.

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО8 Зои ФИО5, ФИО3 о выделе в натуре доли дома отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение тридцати дней.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Копия верна:

Решение вступило в законную силу 15.05.17

Подлинник решения находится в гражданском деле №

Судья:

Секретарь: