Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2011 ~ М-316/2011 от 08.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов Котлярова В.Н., Котляровой Л.И., третьего лица Котляровой Т.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Притуляк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2011 по иску Котлярова В.Н., Котляровой Л.И. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Котляров В.Н. и Котлярова Л.И. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1999 года они семьей проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена им СПК «Колос», являющимся правопреемником совхоза «Колос». 02 апреля 2008 года между Котляровым В.Н. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета. В настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы Котляров В.Н. и Котлярова Л.И. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они семьей проживают с 1999 года. Изначально квартира предоставлялась им на их семью СПК «Колос», являющимся правопреемником совхоза «Колос». В настоящее время в указанной квартире проживают они вдвоем, дочь Котлярова Т.В. и внук Притуляк А.С. только зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, но фактически не проживают. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовский сельсовет они не могут, так как в настоящее СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо Котлярова Т.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Притуляк А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что ее родители проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1999 года и по настоящее время. Квартира предоставлялась родителям на их семью СПК «Колос». Она не желает устанавливать за собой и несовершеннолетним ребенком право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражает, чтобы Котляров В.Н. и Котлярова Л.И. приватизировали квартиру на себя.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов Котлярова В.Н., Котляровой Л.И., третьего лица Котляровой Т.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Притуляк А.С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01 декабря 2011 года № 26/002/2011-631 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /164 от 28 ноября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24ЗУ/11-172675 от 24 октября 2011 года земельный участок, расположенный в <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели Ч. и Б. показали, что знакомы с истцами супругами Котляровыми с 1999 года. В 1999 году семье Котляровых на их семью СПК «Колос» выделило квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы Котляров В.Н. и Котлярова Л.И. проживают в указанной квартире с 1999 года и по настоящее время.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Котляров В.Н., Котлярова Л.И., Котлярова Т.В..

Согласно выписки из домовой книги № 4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Котляров В.Н., Котлярова Л.И., Котлярова Т.В., Притуляк А.С..

Согласно сообщению Муниципального образования Межовский сельсовет от 24 ноября 2011 года № 128 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Котляров В.Н., Котлярова Л.И., зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Котляров В.Н., Котлярова Л.И., Котлярова Т.В., Притуляк А.С..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Котляров В.Н., Котлярова Л.И., Котлярова Т.В., которые являются совершеннолетними, Притуляк А.С. несовершеннолетний. Истцы Котляров В.Н. и Котлярова Л.И. просят установить за ними право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет от 26 октября 2011 года № 367 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовский сельсовета не является.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 68 от 28 ноября 2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 67 от 28 ноября 2011 года видно, что Котлярову В.Н. и Котляровой Л.И. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

Справками Администрации Двуреченского сельсовета Рыбинского района Красноярского края №№ 873, 874 от 19 октября 2011 года подтверждается, что Котляров В.Н., Котлярова Л.И. в приватизации жилья согласно регистрации не принимали.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Котлярова В.Н., Котляровой Л.И. на их семью сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колос». 02 апреля 2008 года между Котляровым В.Н. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 декабря 2009 года видно, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос» ликвидирован по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Котлярову В.Н. и Котляровой Л.И.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации СПК «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельсовета, не может лишать права истцов Котлярова В.Н. и Котлярову Л.И. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности за Котлярова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Котляровой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры №, кадастровый номер земельного участка

№ инвентарный номер здания, в котором находится квартира

№, инвентаризационной стоимостью 498309 (четыреста девяносто восемь тысяч триста девять) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: