Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2615/2015 ~ М-2021/2015 от 18.03.2015

Решение

Именем Российской федерации

14 мая 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Раменского городского прокурора к Администрации городского поселения <название> Раменского муниципального района об обязании совершить действия,

У с т а н о в и л:

Раменский городской прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <название> о понуждении к совершению определенных действий. Просил обязать ответчика в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, в повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

В обосновании заявленных требований указывал, что Раменской городской прокуратурой проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Раменского муниципального района требований ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. При этом, в многоквартирном <адрес> до настоящего времени не создан совет дома, а также товарищество собственников жилья. Администрацией городского поселения <название> в установленный законодательством срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, либо создания товарищества собственников жилья в доме. <дата> Администрации городского поселения <название> было выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства и необходимости проведения мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, по созыву собрания собственников помещений по вопросы избрания совета дома. Однако, до настоящего времени меры к созыву указанного собрания ответчиком не предприняты.

В судебном заседании старший помощник прокурора Абаимова Е.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения <название> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, в котором в иске возражал (л.д.21-23).

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из норм ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (определяет дату, повестку общего собрания и извещает об этом собственников жилых помещений), в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Обязанность по созыву общего собрания по вопросу избрания совета дома возложена на органы местного самоуправления федеральным законодательством.

С учетом положений ч. 5 ст. 8 ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 123-ФЗ от <дата> "О внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", соответствующее решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах должно было быть принято до 17.06.2012. В случае непринятия собственниками решения об избрании совета многоквартирного дома (или не реализации принятого решения), орган местного самоуправления должен был созвать общее собрание собственников помещений, указанных многоквартирных домов, по вопросу избрания совета многоквартирного дома в срок до 17.09.2012.

Таким образом, выявив нарушения жилищного законодательства, затрагивающие права неопределенного круга лиц, Раменский городской прокурор, действуя в рамках полномочий, предоставленных ему федеральными законами, правильно обратился в суд с иском, реализовав при этом полномочия, предоставленные ч. 1 ст. 45 ГПК РФ.

Ответчиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что в установленный законом срок в выше названном жилом доме было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах исковые требования Раменского городского прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.44-46, 161.1 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Раменского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения <название> Раменского
муниципального района <адрес> в течение двух месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья