Мотивированное решение от 19.02.2024 по делу № 02-2746/2024 от 12.01.2024

                               Дело 02-2746/2024

УИД 77RS0034-02-2023-024408-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года                                                                  адрес 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре  с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2017 по иску фио Кярам оглы  к Жарматову Самату Азаматовичу, Жарматову Рамазану Саматовичу, Жарматовой Малике Саматовне,  Жарматовой фио, фио Абдунаиму Абдурахмановичу, Умаровой         Айше Абдунаимовне, Умаровой Самире  Абдунаимовне, Мырзалиевой Назире  Бейшекеевне, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Истец фио Кярам оглы обратился  в суд с иском к ответчикам  Жарматову Самату Азаматовичу, Жарматову Рамазану Саматовичу, Жарматовой Малике Саматовне,  Жарматовой фио, фио Абдунаиму Абдурахмановичу, Умаровой         Айше Абдунаимовне, Умаровой Самире  Абдунаимовне, Мырзалиевой Назире  Бейшекеевне, о снятии с регистрационного учета,  мотивирую свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес,  на основании  договора купли продажи квартиры   от 08. 07. 2021  года, в которой зарегистрированы: Жарматов Самат Азаматович, фио Рамазан Саматович Жарматова Малика Саматовна Жарматова фио фио Абдунаим Абдурахманович фио Айше Абдунаимовна Умарова фио Мырзалиева фио, которые в указанном жилом посмещении не проживают, создают существенные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. При заключении договроа купли продажи квартиры, согласно пункту 11 договора купли продажи от 08. 07. 2021  года, продавец взял на себя обязательства по обеспечению  снятия с регистрационного учета  зарегистрированных лиц в квартире в течение 14 дней  с момента  государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю. Однако до настоящего времени, ответчики  из вышеуказанной квартиры не снялись с регистрационного учета.

        Истцом была направлена претензия, в которой был указан срок о снятии ответчиков с учета в добровольном порядке  в срок до 18  октября   2023года, которая осталась ответа, просит суд, снять с регистрационного учета: Жарматова Самата Азаматовича паспортные данные выдан 31.08,2008 г., отделом УФМС по адрес в адрес, Жарматова Рамазана Саматовича, ...паспортные данные,  Свидетельство о рождении: VI-МО 503324 выданное 04.08.2012г.,  Люблинским отделом ЗАГС Управление ЗАГС Москвы, фио, 30.11. паспортные данные, свидетельство  о рождении Х-МЮ 721319, выданное 03.12.2019 Органом ЗАГС Москвы № 103, Жарматову фио, ...паспортные данные, свидетельство  о рождении IХ-МЮ 550054, выданное 18.10.2017 Органом ЗАГС Москвы № 103, фио Абдунаима Абдурахмановича, паспортные данные, Умарову Айше Абдунаимовну, ...паспортные данные, свидетельство  о рождении IХ-МЮ 670579, выданное 15.08.2018года  Органом ЗАГС Москвы № 51 МФЦ адрес Бескудниковский и Восточное Дегунино, Умарову Самиру  Абдунаимовну, ...паспортные данные, свидетельство  о рождении IХ-МЮ 894947, выданное 28.04.2016 года  Хорошевский отдел ЗАГС адрес Москвы, Мырзалиеву фио, паспортные данные, Мавлянову фио, паспортные данные, по адресу: адрес.

Истец фио Кярам оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, наделил полномочиями представлять свои интересы представителя в суде.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, устно пояснила, что ответчики в квартире не проживают, сохраняя формально  регистрацию, каких либо соглашений о порядке пользования с собственником не заключались,  истец несет существенные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, членами семьи собственника не являются.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, посредством направления судебных повесток, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

Поскольку данных о фактическом месте нахождения ответчика не имеется, при этом, не изменив место регистрации, лицо обязано контролировать корреспонденцию, поступающую по адресу места жительства, суд приходит к выводу о том, что рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст.ст. 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков и третьих лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, учитывая мнение представителя истца и третьего лица, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

   В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Под постоянным

местом жительства понимается место, где гражданин обосновался в силу сложившихся обстоятельств. Под местом преимущественного проживания понимается место, где гражданин проживает больше, чем в других местах, либо он вынужден в этом месте находиться в силу сложившихся обстоятельств.  Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № 205, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 78,3 кв.м., которая была приобретена истцом по договору купли-продажи от 08 июля 2021 года, (л.д.).

фио Кярам оглы является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, (л.д.).

      Как следует из выписки домоо книги, (л.д. ) в настоящее время в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио фио паспортные данные выдан 31.08,2008 г., отделом УФМС по адрес в адрес, Жарматов Рамазан Саматович, ...паспортные данные,  Свидетельство о рождении: VI-МО 503324 выданное 04.08.2012г.,  Люблинским отделом ЗАГС Управление ЗАГС Москвы, Жарматова Малика Саматовна, 30.11. паспортные данные, свидетельство  о рождении Х-МЮ 721319, выданное 03.12.2019 Органом ЗАГС Москвы № 103, фио фио, ...паспортные данные, свидетельство  о рождении IХ-МЮ 550054, выданное 18.10.2017 Органом ЗАГС Москвы № 103, фио Абдунаим Абдурахманович, паспортные данные, Умарова Айше Абдунаимовна, ...паспортные данные, свидетельство  о рождении IХ-МЮ 670579, выданное 15.08.2018года  Органом ЗАГС Москвы № 51 МФЦ адрес Бескудниковский и Восточное Дегунино, Умарова Самира  Абдунаимовна, ...паспортные данные, свидетельство  о рождении IХ-МЮ 894947, выданное 28.04.2016 года  Хорошевский отдел ЗАГС адрес Москвы, Мырзалиева фио, паспортные данные, Мавлянова фио, паспортные данные.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования истца, и учитывая  что ответчики в жилом помещении  не проживают, членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство не ведут, личных вещей в квартире не имеется, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации длительное время не предпринимали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Доказательств постоянного проживания в спорной квартире, как и доказательств чинения препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Суд принимает во внимание, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ», в статье 6 которого регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики  подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства, в связи с чем оснований для обязания снять с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 31.08,2008 ░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░: VI-░░ 503324 ░░░░░░░░ 04.08.2012░.,  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░, 30.11. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ ░-░░ 721319, ░░░░░░░░ 03.12.2019 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № 103, ░░░░░░░░░ ░░░, ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ I░-░░ 550054, ░░░░░░░░ 18.10.2017 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № 103, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ I░-░░ 670579, ░░░░░░░░ 15.08.2018░░░░  ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № 51 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░, ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ I░-░░ 894947, ░░░░░░░░ 28.04.2016 ░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░