Решение от 13.05.2015 по делу № 2-328/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-328/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошковых О.Ю. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лошковых О.Ю. обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он - Лошковых О.Ю. купил у ФИО5 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом Варненской государственной нотариальной конторы ФИО6, однако регистрация данного договора купли­-продажи квартиры в органах БТИ не производилась, следовательно, признать его право собственности на спорную квартиру не представляется возможным. Согласно постановления главы администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» произошла переадресация земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: <адрес>, в результате которой спорному земельному участку и квартире был присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОГУП «Областной ЦТИ» Карталинский филиал, вышеуказанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>. На земельный участок, в пределах которого расположена квартира, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выдан кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., кадастровый номер № разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал - ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № С целью оформления права собственности он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> однако в регистрации права собственности ему отказали по причине отсутствия у него права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Покровского сельского поселения в спорной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает он - Лошковых О.Ю. . Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время я добросовестно, открыто непрерывно владеет спорными объектами недвижимости.

В судебное заседание истец Лошковых О.Ю. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал полностью.

Представитель ответчика – Администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился о дате и времени извещен своевременно и надлежащим образом, письменного мнения по существу требований не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО7 не возражал.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он - Лошковых О.Ю. купил у ФИО5 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом Варненской государственной нотариальной конторы ФИО6

Согласно постановления главы администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» произошла переадресация земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: <адрес>, в результате которой спорному земельному участку и квартире был присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно технического паспорта помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 7-10).

В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет <данные изъяты> правообладатель ФИО3, кадастровый номер участка №, вид права частная индивидуальная собственность, разрешенное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д. подтверждается, что право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке выданной Покровским сельским поселением Лошковых О.Ю. проживает в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Лошковых О.Ю. приобрел право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 16 ░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░

░.░.░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░