Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2012 ~ М-174/2012 от 10.01.2012

                                                                                                                        Дело № 2-658/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года                                                                                               г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Болотиной А.А.,

При секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Д.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Суворов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что Суворов Д.А. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире истец зарегистрирован один. В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в указанной квартире, без разрешающей документации, были произведены переустройство и перепланировка. Произведенные работы не повлекли нарушений несущей способности конструкции здания, не нарушили работу соответствующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности, согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области». В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры и состав помещений. Просит суд сохранить <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 64,3 кв.м, жилой - 44,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Суворов Д.А., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. Его представитель Нилова Н.Ю. вышеизложенные обстоятельства подтвердила, заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. В представленном суду заявлении Администрация просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Суворов Д.А. является нанимателем жилого помещения - <данные изъяты> квартиры <адрес> в г. Смоленске. В указанной квартире он зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, в результате которых в кухне (26 - указана нумерация по плану после перепланировки) демонтирована (централизованно) печь размерами в плане 1,05 Х 0,65 м.; между коридором (16), коридором (24), кухней (26), коридором (27) и туалетом (28) демонтированы все перегородки, вместо них установлены новые перегородки так, что образовались коридор (7,8 кв.м), кухня (8,6 кв.м), ванная (2,8 кв.м) и туалет (1,1 кв.м). В ванной и туалете установлено сантехническое оборудование (унитаз и ванна); работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил; проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям (работы по оклеечной гидроизоляции). В перепланированных и переустроенных помещениях выполнена отделка.

В результате выполненных перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь уменьшилась с 65,32 кв.м. до 64,3 кв.м., а жилая - уменьшилась с 44,35 кв.м до 44,0 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12), копиями поэтажных планов до перепланировки и после (л.д. 13-14), копией заключения ЮЛ 1 (л.д. 20-22), лицевым счетом №, справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          С учетом положений ст. 26, ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ЮЛ 1 объемно-планировочное решение <адрес> в г. Смоленске после перепланировки и переустройства соответствует требованиям п. 2.6 СНиП 2.08.01-89* и п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенное переустройство не противоречит указанным требованиям СниП, так как в соседней квартире, расположенной сверху на втором этаже, выполнены такие же перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство спорной квартиры не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкции здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни граждан по несущей способности, не противоречат требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Суворова Д.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворова Д.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м, в том числе жилой площадью 44,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                              А.А. Болотина