Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3065/2012 ~ М-2048/2012 от 22.05.2012

дело № 2-3065/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре      Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., З. к Межрайонной ИФНС № по Московской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Л., З. обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС № по Московской области о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дедушка Л.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из домовладения и земельного участка площадью 711 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками являются его внуки – истцы по настоящему делу. После смерти Л. в установленный законом срок они обратились в нотариальную контору за получением свидетельства на право наследования, однако в выдаче свидетельства им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество. Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, выделено в собственность Л. помещения квартиры № в основном строении под лит.А помещение № – кухня 8,9 кв.м., жилая комната № площадью 8,6 кв.м., жилая комната № площадью 17,3 кв.м., жилая комната № площадью 8,1 кв.м., в строении под лит.А3 помещение № – коридор площадью 4,6 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,3 кв.м., в строении под лит.А4 жилая комната № площадью 13,8 кв.м., жилая комната № площадью 8,7 кв.м., кладовая № площадью 1,2 кв.м., лит.а2 – помещение № веранда площадью 15,2 кв.м., лит.а1 – веранда 5,7 кв.м., надворные постройки лит.Г2-сарай, лит.Г5 – сарай. Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка, выделено в собственность Л. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 711 кв.м. с границами: по фасаду – 1,4 м., 17,24 м., 2,83 м., 2,83 м., 5,42 м., 7,63 м., далее по границе раздела в доме, далее 2,83 м., по зафасаду – 9,45 м., по левой меже – 14,98 м., 5,05 м., 1,01 м., 7,81 м., 20,94 м., 5,31м., по правой меже – 28,1 м., 38,18 м., 5,4 м.. Определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Л. о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, где признаны недействительными свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Л. на земельный участок площадью 19 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 152 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 50 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 398 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 55 кв.м. (доля в праве 1/3), кадастровый номер №, земельный участок площадью 15 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер №, земельный участок площадью 68 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на производство землеустроительных работ между Л. и ООО «Землемер» для подготовки документов регистрации земельного участка на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии о приостановлении осуществления кадастрового учета с указанием причин: возникновения пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция части домовладения, а именно лит.а1, лит.а2. Просит суд признать право собственности в порядке наследования после смерти Л. за истцами на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: лит.А помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., жилая комната № площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 17,7 кв.м., жилая комната № площадью 7,0 кв.м., лит.А4 жилая комната № площадью 14,2 кв.м., жилая комната № площадью 8,7 кв.м., кладовая № площадью 1,1 кв.м., лит.А7 жилая комната № площадью 17,2 кв.м., коридор № площадью 3,2 кв.м., коридор № площадью 4,0 кв.м., подсобное помещение № площадью 3,8 кв.м., туалет № площадью 2,1 кв.м., санузел № площадью 2,8 кв.м., признать за истцами право собственности в порядке наследования после смерти Л. на земельный участок площадью 711 кв.м., исключить из государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца Л. по доверенности О. (л.д. 6) уточнила исковые требования, просила суд не рассматривать исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Остальные исковые требования оставила без изменений, и просила признать право собственности за истцами на указанное имущество в равных долях. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец З. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо нотариус Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Л. являлся собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: в основном строении под лит.А помещение № – кухня 8,9 кв.м., жилая комната № площадью 8,6 кв.м., жилая комната № площадью 17,3 кв.м., жилая комната № площадью 8,1 кв.м., в строении под лит.А3 помещение № – коридор площадью 4,6 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,3 кв.м., в строении под лит.А4 жилая комната № площадью 13,8 кв.м., жилая комната № площадью 8,7 кв.м., кладовая № площадью 1,2 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда площадью 15,2 кв.м., дит.а1 – веранда – 5,7 кв.м., надворные постройки лит.Г2 – сарай, лит.Г5 – сарай (л.д. 49-50).

Согласно решению Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Л. выделен в собственность земельный участок площадью 711 кв.м., с границами: по фасаду – 1,4 м., 17,24 м., 2,83 м., 2,83 м., 5,42 м., 7,63 м., далее по границе раздела в доме, далее 2,83 м., по зафасаду – 9,45 м., по левой меже – 14,98 м., 5,05 м., 1,01 м., 7,81 м., 20,94 м., 5,31м., по правой меже – 28,1 м., 38,18 м., 5,4 м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 16-17).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Л. на земельный участок площадью 19 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 152 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 50 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 398 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 55 кв.м. (доля в праве 1/3), кадастровый номер №, земельный участок площадью 15 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер №, земельный участок площадью 68 кв.м. (доля в праве ?), кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 18-20).

Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следуют из материалов дела единственными наследниками к имуществу умершего Л. являются его внуки - Л., З. (л.д. 21).

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу, и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию (л.д. 22), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение и земельный участок было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное имущество за умершим Л..

Обстоятельства того, что Л. не зарегистрировал свое право собственности на домовладение и земельный участок, не могут служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

В соответствие со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и приняли часть наследства после смерти Л. в виде денежных вкладов и компенсации, в связи, с чем исковые требования в части признания за ними права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Если не было получено разрешение на реконструкцию либо строительство части жилого дома в установленном порядке, то право собственности на пристройку, построенную без соответствующего разрешения, устанавливается в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение самовольных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В материалы дела предоставлен технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что при данном жилом доме имеются строение лит. А7 – пристройка, разрешение на строительство которого не предъявлено, а также строения лит.А – основное строение (часть), лит.А4 – пристройка, право собственности на которые не зарегистрировано.

Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29) назначено проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Т. (л.д. 30-47), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенных построек лит.А – основное строение (часть), лит.А7 - пристройка, лит.А4 – пристройка не обнаружено. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенными строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцами.

Таким образом, исковые требования сторон подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 245 ГК РФ суд считает возможным установить Л., З. в праве собственности по ? доли за каждым на домовладение и земельный участок площадью 711 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░. ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░.░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░., ░░░.░4 ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░.░7 ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,1 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░. ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 711 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ – 1,4 ░., 17,24 ░., 2,83 ░., 2,83 ░., 5,42 ░., 7,63 ░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ 2,83 ░., ░░ ░░░░░░░░ – 9,45 ░., ░░ ░░░░░ ░░░░ – 14,98 ░., 5,05 ░., 1,01 ░., 7,81 ░., 20,94 ░., 5,31░., ░░ ░░░░░░ ░░░░ – 28,1 ░., 38,18 ░., 5,4 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░░: