Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4412/2019 ~ М-4778/2019 от 15.11.2019

       66RS0006-01-2019-004726-06                                 Дело № 2-4412/2019        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                              12.12.2019                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Песковой Л. С., Песковой Ю. А. взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Песковой Л.С., Песковой Ю.А.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что нанимателем комнаты площадью 11,80 кв.м по адресу: < адрес > является Пескова Л.С. В комнате зарегистрированы и проживают в качестве членов ее семьи сын П.М.А., < дд.мм.гггг > года рождения, дочь Пескова Ю.А., < дд.мм.гггг > года рождения, внук П.М.С., < дд.мм.гггг > года рождения, внучка П.М.С., < дд.мм.гггг > года рождения. Жилой дом < адрес > находится в управлении АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 19.02.2016, которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчик оплату предоставляемых услуг производит несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у нее образовалась задолженность. Ответчики предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 11.05.2018 с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 546 075 руб. 71 коп., сумма пени в размере 382 582 руб. 99 коп. за период до 28.02.2018. В дальнейшем оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производилась. В результате невыполнения обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно -коммунальные услуги в период с 01.03.2018 по 30.09.2019 сформировался долг с учетом уточненных расчетов в сумме 203 330 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты составляет 191 745 руб. 31 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности Дневалов А.С. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Пескова Л.С., Пескова Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения (л.д. 42,43).

Истцом в адрес Песковой Л.С., Песковой Ю.А. направлялось до подачи иска в суд 12.11.2019 исковое заявление с приложенными к нему документами по адресу регистрации ответчиков, а также заявление об уточнении исковых требований 10.12.2019 (л.д. 32-36, 47-51).

Также, соответствующая информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за пятнадцать дней до начала судебного заседания, в соответствие с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что следует из скриншота с сайта Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга (л.д. 38).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес > является Пескова Л.С. В комнате зарегистрированы и проживают в качестве членов ее семьи сын П.М.А., < дд.мм.гггг > года рождения, дочь Пескова Ю.А., < дд.мм.гггг > года рождения, внук П.М.С., < дд.мм.гггг > года рождения, внучка П.М.С., < дд.мм.гггг > года рождения.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме < адрес > от 19.02.2016, АО «Орджоникидзевская УЖК» выбрано управляющей организацией для данного дома, утверждены условия договора управления многоквартирным домом от 19.02.2016.

Согласно расчету из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 составляет 203 330 руб. 67 коп., начисленные на сумму задолженности пени за просрочку оплаты составляют 191 745 руб. 31 коп. (л.д. 45,46).

Сведения, имеющиеся в выписке из расчета задолженности, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, произведенных оплат, у суда сомнений в правильности не вызывают. Ответчики возражений относительно расчета задолженности суду не представили.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.1, ч. 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 23 000 руб.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с Песковой Л.С., Песковой Ю.А. солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 150 180 руб. 04 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 30 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Песковой Л. С., Песковой Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Песковой Л. С., Песковой Ю. А. солидарно в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 203 330 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 30 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 150 руб. 76 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья                                                О.В. Хабарова