Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2011 ~ М-325/2011 от 17.03.2011

№ 2-554/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                     28 марта 2011 года

     Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Ефимовой Н.Н.,

при секретаре                                                                                                 Плиткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева <данные изъяты> к Администрации Боровичского городского поселения о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

Яковлев <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указал следующее.

Он с марта 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Собственник указанного гаража не известен, в муниципальной собственности он также не находится.

На момент вступления во владение гаражом и до настоящего времени ему не известно о том, что гараж принадлежит кому-либо. Владение его гаражом является открытым, он не скрывает факта нахождения гаража в его владении.

Иным образом, кроме как обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности он не может, поскольку ни один орган местного самоуправления или орган государственной власти не выдает документов, подтверждающих такой факт.

Согласно данным органа технической инвентаризации, который осуществлял учет объектов недвижимости до 1997 года (то есть до введения процедуры обязательной государственной регистрации прав на недвижимость в ЕГРП), указанный гараж был построен в 1986 году, первичная его инвентаризация была осуществлена в декабре 2006 года и при этом по данным архива право собственности на указанный гараж за кем-либо не значится.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Яковлев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что с 1990 года он пользуется спорным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, произвел его ремонт, в противном случае гараж бы развалился.

Ответчик Администрация Боровичского городского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из ч. 2 ст. 234 ГК РФ следует, что до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Яковлев А.А. с марта 1990 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом № расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно справке, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Ф-53/02 первичная инвентаризация гаража была произведена ДД.ММ.ГГГГ. По данным архива Боровичского отделения регистрация права собственности на указанный объект за кем-либо не значится (л.д.9).

Как следует из выписки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Боровичского муниципального района и на учете в Реестре муниципальной собственности не числится. Данных о земельном участке в Комитете нет (л.д. 10).

Также, согласно представленной информации Комитета по управлению государственным имуществом области гараж, расположенный по адресу: <адрес> реестре областного имущества не числится (л.д.11).

Как установлено в судебном заседании, в течение этого времени никто не оспаривал его права на гараж, не проявлял к нему интереса и заботы, не ставил вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, свыше 15 лет Яковлев А.А. добросовестно, открыто, непрерывно владел и пользовался гаражом № расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить право собственности на спорный объект недвижимости возможно только на основании решения суда.

В связи с вышеуказанным, суд считает правильным принять признание иска ответчиком и признать право собственности в порядке приобретательной давности за Яковлевым <данные изъяты> на гараж № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Яковлевым <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья          Н.Н. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ