Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6160/2015 ~ М-5199/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-6160/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Кривошеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой ФИО8 к СНТ «Жуковка» о признании наличия кадастровой ошибки межевания, определении границ земельного участка,

Установил:

Крючкова ФИО9. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Жуковка» о признании наличия кадастровой ошибки межевания, определении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 11 июня 2010 года на праве собственности принадлежит земельный участок № для ведения садоводства, общей площадью 630 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в садоводческом некоммерческом <адрес>, с кадастровым номером №.

Данный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030115:80 обрабатывается истцом, он огорожен, имеет свои границы.

Истцом было проведено межевание ее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, а именно вышеуказанного земельного участка.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено Решение за № о приостановлении осуществления кадастрового учета, т.к. было выявлено, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030115:126.

В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами земельного участка с кадастровым номером №, как указано в Решении, может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2013 года земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Садоводческому некоммерческому товариществу «Жуковка».

При межевании земельного участка с кадастровым номером № смежные границы земельных участков с истцом не согласовывались.

На основании изложенного, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.32-34).

Истец Крючкова ФИО10. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С заключением экспертизы ознакомлен. Возражений не имеет. Иного порядка, кроме судебного, для реализации к оформлению прав истца на занимаемый земельный участок, не имеется. Просит иск удовлетворить в полном объеме с учетом экспертного заключения.

В судебном заседании ответчик Кузнецов ФИО11 – председатель СНТ «Жуковка», действующий на основании решения общего собрания от 07.10.2013 года (выписка приложена), не возражает против заключения экспертизы, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Права истца СНТ «Жуковка» не нарушает.

В судебное заседание третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе заключение эксперта, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено, что Крючковой ФИО12. на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок № для ведения садоводства, общей площадью 630 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Садоводческому некоммерческому товариществу «Жуковка», поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено Решение за № о приостановлении осуществления кадастрового учета, т.к. было выявлено, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 20 августа 2015 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Согласно заключению эксперта ФИО6 № по вопросу об определении по фактическому пользованию площади, местоположения и границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> указано, что по результатам геодезической съемки определено фактическое местоположение и площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка составляет 622 кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

От т.1 до т.2 северо-восток 15,29м, от т.2 до т.3 северо-восток 8,27м, от т.3 до т.4 юго-восток 27,02м, от т.4 до т.5 юго-запад 22,53м, от т.5 до т.1 северо-запад 26,94м

По вопросу о наличии наложения границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами других земельных участков, эксперт ФИО6 указал, что при сопоставлении результатов геодезической съемки и границ земельных участков по сведениям ГКН, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН пересекаю фактические границы земельного участка истца.

Вероятной причиной наложения является то, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №, в 2013 году (данные публичной кадастровой карты), не были учтены фактические границы земельного участка истца (согласно материалам дела данный участок выделялся истцу в 2010 году (л.д. 19).

На вопрос о наличии кадастровой ошибки в сведениях о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером № в экспертном заключении указано, что учитывая установленное наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца, можно сделать вывод, что в сведениях о местоположении (координатах) земельного участка в части прохождение границ в районе земельного участка истца имеется кадастровая ошибка.

Экспертом указано, что для устранения наложения необходимо:

А) Установить границы земельного участка истца с учетом фактических границ. Устанавливаемая площадь земельного участка истца составляет 622 кв.м. (устанавливаемая площадь земельного участка истца меньше площади согласно правоустанавливающим документам, и входит в пределы погрешности определения площади, которая составляет 9 кв.м.м)

Устанавливаемых координаты поворотных точек земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

От т.1 до т.2 северо-восток 15,29м, от т.2 до т.3 северо-восток 8,27м, от т.3 до т.60 юго-восток 15,99м, от т.60 до т.4 юго-восток 11,03м, от т.4 до т.5 юго-запад 22,53м, от т.5 до т.61 северо-запад 10,69м, от т.61 до т.1 северо-запад 16,25м

Б) Исключить из ГКН сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

В) Внести в ГКН исправленные координаты о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

Координаты, м	Координаты, м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исходя из этого, и из фактических материалов дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючковой ФИО13 к СНТ «Жуковка» о признании наличия кадастровой ошибки межевания и определении границ земельного участка, удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>».

Установить границы земельного участка Крючковой ФИО14. с кадастровым номером № с учетом фактических границ, площадью 622 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

От т.1 до т.2 северо-восток 15,29м, от т.2 до т.3 северо-восток 8,27м, от т.3 до т.60 юго-восток 15,99м, от т.60 до т.4 юго-восток 11,03м, от т.4 до т.5 юго-запад 22,53м, от т.5 до т.61 северо-запад 10,69м, от т.61 до т.1 северо-запад 16,25м

Исключить из ГКН сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030115:126

Координаты, м	Координаты, м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Внести в ГКН исправленные координаты о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

Координаты, м	Координаты, м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении месяца с даты принятия в окончательной форме.

Судья               Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 декабря 2015 года

Судья Э.В. Адаманова