Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2021 ~ М-5/2021 от 11.01.2021

дело № 2-270/2021 (50RS0050-01-2021-000005-47)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                         23 апреля 2021 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Богатковой З.Г.,

при секретаре Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Алексея Петровича к администрации городского округа Шатура Московской области, ОАО «Шатурская управляющая компания», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», МУП «Шатурское ПТО ГХ» об обязании исключить сведения о нанимателе из лицевого счета и открытие нового лицевого счета,

установил:

истец с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском об обязании исключить сведения о нанимателе из лицевого счета и открыть новый счет на жилое помещение.

В обоснование заявленного требования указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату ответчику коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение. Ранее нанимателем квартиры была его мать ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и сожитель матери ФИО9 (выписался в августе 2019 году), которые несли обязанность по внесению коммунальных платежей по лицевому счету N 20030.

Решением Шатурского суда от ДД.ММ.ГГГГ была определена ответственность по оплате коммунальных платежей и заключено соглашение, по условиям которого он обязался вносить оплату в размере 1/3 доли от общих начислений. С указанного времени он добросовестно оплачивал коммунальные услуги соразмерно своей доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В адрес ОАО «Шатурская управляющая компания» было подано заявление об исключении ФИО10 из списка зарегистрированных лиц и заключении нового соглашения об оплате. В удовлетворении просьбы было отказано, ввиду отсутствия нового решения суда. ФИО9 в августе 2019 г. снялся с с регистрационного учета, заключив соглашение с управляющей компанией о предоставлении рассрочки по оплате долга по коммунальным платежам в размере 220 662,41 руб. на 6 месяцев. Однако указанную задолженность он не оплатил.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрацию городского округа Шатура обязали заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма № АЛЕ/2020. После заключения договора социального найма и указания нового нанимателя за жилым помещением числится задолженность в размере 134 995,30 руб., образовавшаяся за 2/3 доли платежей умершей ФИО4 и ФИО9. Учитывая, что он вносил все платежи соразмерно своей доли, 2

просит обязать исключить сведения о нанимателе из лицевого счета и открыт! ему новый лицевой счет.

Истец Алексеев А.П. и его представитель адвокат Сергиенко Д.Н. i судебном заседании поддержали заявленное требование в полном объеме, да! пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просили требование удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатур; Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежашщу образом.

Ответчик представитель ОАО «Шатурская управляющая компания) Лошкарев В.В. не возражал в удовлетворении требований, поскольку пс сведениям управляющей компании за ним задолженность не числится.

Ответчики представитель ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», МУП «Шатурское ПТО ГХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» полагает, чк требования истца подлежат удовлетворению, поскольку задолженность числите? по лицевому счету, что нарушает права истца, не имеющего задолженност1 согласно определенной его доли оплаты коммунальных платежей по решеник суда.

Третье лицо Комарицкий С.Н. в судебное заседание не явился, извещала надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив их i совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договор) социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение \ коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязань своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещеню по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что решением Шатурского городского суда оп, ДД.ММ.ГГГГ определена ответственность Алексеева А.П. по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> исходя из приходящейся на него доли в размере 1/3 (т. 1 л.д. 9-11).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на февраль 2015 г. i указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 (наниматель жилого помещения), Алексеев А.П., Комарицкий С.Н. (т. 1 л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Шатурская управляющая компания» и Алексеевьпу А.П. заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесеник платы за коммунальные услуги на основании решения суда (т. 1 л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Шатурского городского суда оп ДД.ММ.ГГГГ с Алексеевым А.П. был заключен договор социального найма жилогс3

помещения по адресу: <адрес> <адрес> (т. 1 л.д. 13-20).

Из выписки домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещенш по адресу: <адрес>, комн.. " зарегистрирован Алексеев А.П. (т. 1 л.д. 21).

Обращаясь в суд с требованием о списании задолженности истец Алексее] А.П. указывает, что после определения его ответственности по оплате i заключения с ним отдельного соглашения, он добросовестно исполня. обязанность по оплате коммунальных платежей. Наниматель ФИО4 умерла, Задолженность, которую ему выставляют по новому лицевому счета образовалась при прежнем нанимателе ФИО4 согласно определенно] ей по решению суда 2/3 оплате коммунальных платежей совместно с членом е< семьи Комарицким С.Н. и не имеет отношения к его обязательствам, которые oi исполняет надлежащим образом. Более того часть их задолженности он оплатил В данном случае полагает, что ему должен быть открыт новый лицевой счет п< обязательствам оплаты за содержание жилого помещения и оплату коммунальны; платежей, а имеющаяся задолженность должна быть взыскана с члена семь] ФИО4 по ранее открытому лицевому счету.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.20 Г г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплат коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего ИР на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий прав» пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случа заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателе! соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах п внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК Р<Г ст. 421 ПС РФ).

В соответствии с п. 1, п. 3 ч. 2, ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждан и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жило помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жило помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещени по договору социального найма с момента заключения такого договорЕ нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещени государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключени такого договора. До заселения жилых помещений государственного муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы и содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственн органы государственной власти и органы местного самоуправления ил. управомоченные ими лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что он со своей матеры ФИО4 по обменному ордеру №, выданного администрацие Шатурского района на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ был вселен4

жилое помещение по адресу: <адрес> открытием на нанимателя ФИО4 лицевого счета №.

Ответчиком ОАО «ШУК» признается факт внесения на лицевой счет истца Алексеева А.П. задолженности по платежам жилищно-коммунальных услуг прежнего нанимателя данной квартиры в размере 197061,02 руб.

Договор социального найма с Алексеевым А.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ без условия погашения имеющейся задолженности прежнего нанимателя ФИО4 с членом семьи Комарицким С.Н.

Приняв во внимание, что обязанность нанимателя по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма, учитывая, что договор социального найма заключен с истцом без условия погашения имеющейся задолженности прежнего нанимателя, суд приходит к выводу, что истец не обязан оплачивать задолженность по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг прежнего нанимателя.

Учитывая, что включение на лицевой счет истца задолженности, возникшей до заключения с ним договора социального найма, нарушает права и законные интересы истца, принимая во внимание положения статьи 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об исключении сведения о нанимателе Алексееве А.П., как о должнике из лицевого счета N № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязании ответчиков открыть новый лицевой счет на указанное жилое помещение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и_ предоставление коммунальных услуг без указании задолженности предыдущего нанимателя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алексеева Алексея Петровича удовлетворить.

    Обязать администрацию городского округа Шатура Московской области, ОАО «Шатурская управляющая компания», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», МУП «Шатурское ПТО ГХ» исключить сведения о нанимателе Алексееве Алексее Петровиче из лицевого счета № (№) на жилое помещение по адресу: <адрес>

    Обязать администрацию городского округа Шатура Московской области, ОАО «Шатурская управляющая компания», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», МУП «Шатурское ПТО ГХ» открыть Алексееву Алексею Петровичу новый лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> и производить начисления по новому лицевому счету без указания задолженности бывшего нанимателя Комарицкого С.Н. с периода вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                        З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2021

Судья                                                                                        З.Г. Богаткова