Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-4501/2019 от 22.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4501/19

по иску наименование организации к фио, ......... Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в размере ..., мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации наименование организации и фио, заключен Кредитный договор ... на следующих индивидуальных условиях:

Сумма кредита (займа) - не более сумма;

Срок действия договора - 84 месяца, до дата включительно;

Валюта, в которой выдается кредит - рубль Российской Федерации;

Ответчик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 20% годовых;

Количество, размер и периодичность платежей Заемщиков по договору - 85 платежей, в соответствии с Графиком платежей. Ежемесячно, аннуитетными платежами, по 15-м числам каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи каждого транша. Последний платеж является корректирующим и включает в себя оставшуюся сумму кредита, проценты за пользование кредитом.

Ответственность Заемщиков за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки - Пени за просрочку ежемесячного платежа - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по лиху ее погашения;

Порядок предоставления кредита - зачисление на текущий счет фио ....

Истец свои обязательства в соответствии с условиями кредитного договора ... от дата выполнил в полном объеме, что подтверждается выписками с расчетного счета ответчика.

Заемщикам направлены Претензии от дата ... и от дата ..., согласно которым Банк сообщает Заемщикам о необходимости в срок не позднее 10 календарных дней со дня получения Претензий возвратить всю сумму кредита вместе с причитающимися процентами и оплатить неустойку.

По состоянию на дата размер задолженности Заемщиков по Кредитному договору составляет сумма.

Остаток текущей ссудной задолженности сумма.

Остаток просроченной ссудной задолженности сумма.

Задолженность по текущим процентам сумма.

Задолженность по просроченным процентам сумма.

В обеспечение исполнения условий Кредитного договора между Банком и ...фио заключен Договор об ипотеке ....

Согласно которому предметом договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимое имущества, а именно: 2-комнатная квартира, номер объекта: ..., общая площадь 71 кв.м. в том числе жилая ..., лит. А, адрес объекта: адрес. адрес, ....

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору ... от дата в размере сумма. В счет погашения задолженности по индивидуальным условиям кредитного договора ... от дата, обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ... Юрьевичу и заложенное по Договору ... об ипотеке от дата недвижимое имущество квартира, установив начальную продажную цену в размере - сумма. Взыскать с фио, ... Евгеньевна государственную пошлину в размере сумма. Взыскать с ... Юрьевича государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу

-Как установлено в судебном заседании дата между наименование организации наименование организации и фио, заключен Кредитный договор ... на следующих индивидуальных условиях: сумма кредита в размере сумма; срок действия договора - 84 месяца, до дата включительно; ответчик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 20% годовых.

Количество, размер и периодичность платежей Заемщиков по договору - 85 платежей, в соответствии с Графиком платежей. Ежемесячно, аннуитетными платежами, по 15-м числам каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи каждого транша. Последний платеж является корректирующим и включает в себя оставшуюся сумму кредита, проценты за пользование кредитом.

Ответственность Заемщиков за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки - Пени за просрочку ежемесячного платежа - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по лиху ее погашения;

Порядок предоставления кредита - зачисление на текущий счет фио ....

Истец свои обязательства в соответствии с условиями кредитного договора ... от дата выполнил в полном объеме, что подтверждается выписками с расчетного счета ответчика.

Заемщикам направлены Претензии от дата ... и от дата ..., согласно которым Банк сообщает Заемщикам о необходимости в срок не позднее 10 календарных дней со дня получения Претензий возвратить всю сумму кредита вместе с причитающимися процентами и оплатить неустойку.

По состоянию на дата размер задолженности Заемщиков по Кредитному договору составляет сумма.

Остаток текущей ссудной задолженности сумма, остаток просроченной ссудной задолженности сумма, задолженность по текущим процентам сумма, задолженность по просроченным процентам сумма.

В обеспечение исполнения условий Кредитного договора между Банком и ...фио заключен Договор об ипотеке ....

Согласно которому предметом договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимое имущества, а именно: 2-комнатная квартира, номер объекта: ..., общая площадь 71 кв.м. в том числе жилая ..., лит. А, адрес объекта: адрес. адрес, ....

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять его, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

К наследованию по закону могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса.

В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части, в таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В настоящее время закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, не принят.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 ФЗ от дата N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, несмотря на то, что Российская Федерация в силу прямого указания закона наследует выморочное имущество, она как наследник по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ней наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Объем наследственного имущества должен быть определен в свидетельстве о праве государства на наследство, поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и установление объема наследственной массы и ее стоимости имеет существенное значение для определения размера, подлежащего удовлетворению требования кредитора после возмещения расходов на охрану наследства и управления им.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как установлено в судебном заседании в обеспечение исполнения условий Кредитного договора между Банком и ... Юрьевичем (заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) ....

Согласно п. 1.1. Договора залога предметом договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимое имущества, а именно: 2-комнатная квартира, номер объекта: ..., общая площадь 71 кв.м. в том числе жилая ..., лит. А, адрес объекта: адрес. адрес, ....

Пунктом 6.1 Договора залога предусмотрено, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ-Стороны устанавливают, что начальная цена продажи предмета залога определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости предмета залога.

Согласно отчету об оценке Х° 16 15 от дата гола об оценке рыночной стоимости квартиры, стоимость Предмета залога составляет сумма.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Рыночная стоимость Предмета залога 7 320 000 00 копеек.

Значит, начальная продажная цена заложенного имущества составляет сумма.

Согласно ч.2 ст. 334 ГК РФ Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Частью 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств, что привело к образованию задолженности, в размере сумма, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ответу Московской городской нотариальной палаты, по состоянию дата, наследники отказались от принятия наследства.

Судом истребована копия наследственного дела к имуществу умершего фио, умершего дата

Согласно материалам наследственного дела наследники отказались от принятия наследства.

Соответственно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к фио и фио

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 317, 330, 348, 807, 809-811, 819, 1141, 1149, 1175ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, ... Евгеньевны о взыскании задолженности по кредитному договору – оставить без удовлетворения.

В счет погашения задолженности по индивидуальным условиям кредитного договора ... от дата. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ...фио и заложенное по Договору ... об ипотеке (залоге недвижимости) от дата недвижимое имущество -2-комнатная квартира, номер объекта: .... общая площадь 71 кв.м., в том числе жилая .... адрес объекта: адрес, адрес, мкр-н .... установив начальную продажную цену в размере - сумма.

Взыскать с ...фио в пользу наименование организации лице конкурсного управляющего наименование организации (...) уплаченную Истцом государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата

Судья: фио