Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2383/2014 ~ М-1883/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-2383/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

28 июля 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Фомченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» к ООО «Октябрь», Фролову В.В., Беляеву А.А. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Некоммерческая организация «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» (далее по тексту Фонд), уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ООО «Октябрь», Фролову В.В., Беляеву А.А. о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО «Октябрь» заключен договор займа № № в соответствии с которым Фонд предоставил заемщику на условиях срочности, платности, возвратности и целевого использования денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на срок 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с начислением 15% годовых. Условиями договора предусмотрена возможность Фонда в случае нарушения сроков возврата займа требовать от заемщика погашения всей суммы займа с причитающимися процентами и штрафными санкциями. Заемщик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты по нему в установленные договором сроки на условиях отраженных в графике платежей. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа Фондом приняты поручительства физических лиц Фролова В.В. и Беляева А.А., которые обязались отвечать за исполнения обязательств по договору займа в том же объеме, что и должник. Также между Фондом и Фроловым В.В. заключен договор ипотеки, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в счет обеспечения обязательств по договору займа земельный участок площадью 1200 кв.м и жилой дом недостроенный общей площадью 300,5 кв.м по адресу: <адрес>-а. Залоговая стоимость предмета ипотеки определена между сторонами в сумме <данные изъяты> руб. Ответчики надлежащим образом не исполняют условия договора, денежные средства в сроки установленные графиком не погашают, на требования о досрочном возврате денежные средств не реагируют, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в сумме <данные изъяты> руб. в том числе <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты, <данные изъяты> руб. – пени. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке и обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать <данные изъяты> руб. в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины.

    В ходе рассмотрения дела в суде стороны достигли мирового соглашения на следующих условиях.

1. По состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ солидарная ответственность Ответчиков по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Договор займа) составляет <данные изъяты> (Два миллиона пятьсот десять тысяч пятьсот сорок три) рубля 72 копейки, в том числе:

- <данные изъяты>) рублей 09 копеек – основной долг по Договору займа;

<данные изъяты>) рубля 85 копеек – проценты за пользование займом;

<данные изъяты>) рубля 78 копеек – неустойка за просрочку возврата займа.

Ответчики в полном объеме признают вышеуказанную сумму задолженности и требования Фонда об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Заключенный Договор займа является целевым, предоставленные денежные средства являются бюджетными средствами. В силу п. 1.1, подп. 3.3.2, 3.3.5 Договора займа ООО «Октябрь» обязано было использовать предоставленные денежные средства на строительство и ввод в эксплуатацию гостиницы и иные цели, связанны с осуществляемой предпринимательской деятельностью, а также представить Истцу документы, подтверждающие целевой характер использования полученного займа, которые до настоящего момента не представлены.

3. Исполнение обязательств по Договору займа обеспечивается:

- договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Договор поручительства), заключенным между Фондом и Фроловым В.В.;

- договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Договор поручительства), заключенным между Фондом и Беляевым А.А.;

- договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Договор ипотеки), заключенным между Фондом и Фроловым В.В., предметом которого является следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадь 1 200 кв.м, кадастровый номер: 67:05:119 01 07:0091, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость 466 493 (Четыреста шестьдесят шесть тысяч четыреста девяносто три) рубля 00 копеек;

жилой дом недостроенный, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, общая площадь застройки 300,5 кв.м, степень готовности 40%, инв. № П, лит. А, условный номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Общая залоговая стоимость предмета залога установлена соглашением Сторон и составляет <данные изъяты>) рубль 00 коп, что соответствует фактической стоимости предмета залога на дату заключения мирового соглашения.

4. Стороны признают, что Договор займа, а также Договоры поручительства и Договор ипотеки (совместно именуемые - обеспечительные договоры) сохраняют свою силу после подписания мирового соглашения и продолжают действовать до полного исполнения ответчиками обязательств по мировому соглашению.

5. Стороны подтверждают, что с учетом положений п. п. 1, 4 Мирового соглашения, суммарная задолженность Ответчиков перед Фондом, подлежащая погашению в рамках Мирового соглашения, составляет <данные изъяты>) рубль 23 копейки, в том числе:

<данные изъяты>) рублей 09 копеек – основной долг по Договору займа;

- <данные изъяты>) рубля 85 копеек – проценты за пользование займом;

<данные изъяты>) рубля 78 копеек – неустойка за просрочку возврата займа;

<данные изъяты>) рублей 51 копейка – затраты Фонда на государственную пошлину за обращение в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением.

6. ООО «Октябрь» принимает на себя следующие обязательства:

6.1. Возместить Истцу затраты на обращение в Промышленный районный суд <адрес> в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты>) рублей 51 копейка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

6.2. Погасить сумму задолженности по Договору займа в размере <данные изъяты>) рубля 72 копейки (без учета судебных расходов), указанную в п. 5 Мирового соглашения, по следующему графику:

№	Дата поступления денежных средств на р/сч СОФПП	Сумма платежа в руб.
1.	11.08.2014	<данные изъяты>
2.	11.09.2014	<данные изъяты>
3.	11.10.20??? 215 000,00
4.	11.11.2014	<данные изъяты>
5.	11.12.2014	<данные изъяты>
6.	11.01.2015	<данные изъяты>
7.	11.02.2015	<данные изъяты>
8.	11.03.2015	<данные изъяты>
9.	11.04.2015	<данные изъяты>
10.	11.05.2015	<данные изъяты>
11.	11.06.2015	<данные изъяты>
12.	11.07.2015	<данные изъяты>
&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0; <данные изъяты>

Перед совершением последнего платежа согласно указанному графику предварительно уточнить сумму начисленных процентов за пользование займом по состоянию на дату фактической оплаты - 11.07.2015.

6.3. Неукоснительно исполнять все обязанности, возложенные на Заемщика в соответствии с условиями Договора займа, в том числе, но не ограничиваясь:

- своевременно и в полном объеме уплачивать проценты за пользование денежными средствами;

- оплачивать неустойки и иные штрафные санкции за несвоевременное исполнение обязательств;

- по возмещению Фонду расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Договору займа и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Договора займа, а также в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств Заемщиком.

6.4. Обеспечить подписание дополнительных соглашений к Договору займа и обеспечительным договорам не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения Мирового соглашения Промышленным районным судом <адрес>. Стороны договорились, что договоры поручительства пролонгируются на срок не менее трех лет с даты утверждения судом мирового соглашения, путем заключения соответствующих дополнительных соглашений к обеспечительным договорам.

6.5. Представить Истцу документы, подтверждающие целевой характер использования полученного займа, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В случае нарушения данного подпункта Мирового соглашения Истец имеет право потребовать от Ответчиков выплаты штрафа в размере займа, полученного по Договору займа.

7. Фролов В.В. и Беляев А.А. обязуются:

7.1. Отвечать солидарно с ООО «Октябрь» за исполнение условий настоящего Мирового соглашения.

7.2. Неукоснительно исполнять все обязанности, возложенные на Фролова В.В. и Беляева Н.Н. в соответствии с условиями Договоров поручительства, в том числе, но не ограничиваясь:

- по возврату сумм основного долга по Договору займа;

- по оплате процентов за пользование денежными средствами;

- по оплате неустоек и иных штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств;

- по возмещению Фонду расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Договору займа и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Договора займа, а также в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением Обязательств Заемщиком.

8. Фролов В.В. обязуется не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения Мирового соглашения Промышленным районным судом <адрес> заключить с Фондом дополнительное соглашение к Договору ипотеке и осуществить государственную регистрацию указанного дополнительного соглашения в установленном законом порядке.

9. В случае нарушения пунктов 6 - 8 Мирового соглашения Фонд обращается в Промышленный районный суд <адрес> за выдачей исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков суммы задолженности по Договору займа и Договорам поручительства в полном объеме (п. 1 Мирового соглашения), штрафа за нецелевое использование денежных средств в размере займа, полученного по Договору займа, (п. 2 Мирового соглашения) и обращение взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеки (п. 3 Мирового соглашения):

9.1. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рубль 23 копейки, в том числе:

- <данные изъяты> рублей 09 копеек – основной долг по Договору займа;

<данные изъяты>) рубля 85 копеек – проценты за пользование займом;

- <данные изъяты>) рубля 78 копеек – неустойка за просрочку возврата займа;

- <данные изъяты>) рублей 51 копейка – затраты Фонда на государственную пошлину за обращение в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением. За вычетом фактически произведенного погашения задолженности.

9.2. Обращение взыскания на заложенное в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Октябрь» по Договору займа в соответствии с Договором ипотеки следующее имущество, принадлежащее Фролову В.В. и представляющее собой:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадь 1 200 кв.м, кадастровый номер: №, адрес объекта: <адрес>, начальная продажная цена устанавливается в размере 466 <данные изъяты>) рубля 00 копеек;

жилой дом недостроенный, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, общая площадь застройки 300,5 кв.м, степень готовности 40%, инв. № П, лит. А, условный номер №, адрес объекта: <адрес>, начальная продажная цена устанавливается в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Общая залоговая стоимость и общая продажная цена предмета залога установлена соглашением Сторон и составляет <данные изъяты> рубль 00 коп, что, по мнению сторон Мирового соглашения, соответствует фактической стоимости предмета залога на дату его заключения.

Ответчики признают и согласны с данным правом Истца.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

Просят производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Заявление приобщено к материалам настоящего дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Некоммерческой организации «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства с одной стороны и ООО «Октябрь», Фроловым В.В. Беляевым А.А. с другой, на следующих условиях.

1. По состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ солидарная ответственность Ответчиков по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Договор займа) составляет <данные изъяты>) рубля 72 копейки, в том числе:

- <данные изъяты>) рублей 09 копеек – основной долг по Договору займа;

- <данные изъяты>) рубля 85 копеек – проценты за пользование займом;

<данные изъяты>) рубля 78 копеек – неустойка за просрочку возврата займа.

Ответчики в полном объеме признают вышеуказанную сумму задолженности и требования Фонда об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Заключенный Договор займа является целевым, предоставленные денежные средства являются бюджетными средствами. В силу п. 1.1, подп. 3.3.2, 3.3.5 Договора займа ООО «Октябрь» обязано было использовать предоставленные денежные средства на строительство и ввод в эксплуатацию гостиницы и иные цели, связанны с осуществляемой предпринимательской деятельностью, а также представить Истцу документы, подтверждающие целевой характер использования полученного займа, которые до настоящего момента не представлены.

3. Исполнение обязательств по Договору займа обеспечивается:

- договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Договор поручительства), заключенным между Фондом и Фроловым В.В.;

- договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Договор поручительства), заключенным между Фондом и Беляевым А.А.;

- договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Договор ипотеки), заключенным между Фондом и Фроловым В.В., предметом которого является следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадь 1 200 кв.м, кадастровый номер: № адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость <данные изъяты> рубля 00 копеек;

жилой дом недостроенный, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, общая площадь застройки 300,5 кв.м, степень готовности 40%, инв. № П, лит. А, условный номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Общая залоговая стоимость предмета залога установлена соглашением Сторон и составляет <данные изъяты>) рубль 00 коп, что соответствует фактической стоимости предмета залога на дату заключения мирового соглашения.

4. Стороны признают, что Договор займа, а также Договоры поручительства и Договор ипотеки (совместно именуемые - обеспечительные договоры) сохраняют свою силу после подписания мирового соглашения и продолжают действовать до полного исполнения ответчиками обязательств по мировому соглашению.

5. Стороны подтверждают, что с учетом положений п. п. 1, 4 Мирового соглашения, суммарная задолженность Ответчиков перед Фондом, подлежащая погашению в рамках Мирового соглашения, составляет 2 <данные изъяты>) рубль 23 копейки, в том числе:

- <данные изъяты>) рублей 09 копеек – основной долг по Договору займа;

<данные изъяты>) рубля 85 копеек – проценты за пользование займом;

<данные изъяты>) рубля 78 копеек – неустойка за просрочку возврата займа;

<данные изъяты>) рублей 51 копейка – затраты Фонда на государственную пошлину за обращение в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением.

6. ООО «Октябрь» принимает на себя следующие обязательства:

6.1. Возместить Истцу затраты на обращение в Промышленный районный суд <адрес> в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты>) рублей 51 копейка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

6.2. Погасить сумму задолженности по Договору займа в <данные изъяты>) рубля 72 копейки (без учета судебных расходов), указанную в п. 5 Мирового соглашения, по следующему графику:

№	Дата поступления денежных средств на р/сч СОФПП	Сумма платежа в руб.
1.	11.08.2014	<данные изъяты>
2.	11.09.2014	<данные изъяты>
3.	11.10.2014	<данные изъяты>
4.	11.11.2014	<данные изъяты>
5.	11.12.2014	<данные изъяты>
6.	11.01.2015	<данные изъяты>
7.	11.02.2015	<данные изъяты>
8.	11.03.2015	<данные изъяты>
9.	11.04.2015	<данные изъяты>
10.	11.05.2015	<данные изъяты>
11.	11.06.2015	<данные изъяты>
12.	11.07.2015	<данные изъяты>
ИТОГО:	2 510 543,72

Перед совершением последнего платежа согласно указанному графику предварительно уточнить сумму начисленных процентов за пользование займом по состоянию на дату фактической оплаты - 11.07.2015.

6.3. Неукоснительно исполнять все обязанности, возложенные на Заемщика в соответствии с условиями Договора займа, в том числе, но не ограничиваясь:

- своевременно и в полном объеме уплачивать проценты за пользование денежными средствами;

- оплачивать неустойки и иные штрафные санкции за несвоевременное исполнение обязательств;

- по возмещению Фонду расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Договору займа и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Договора займа, а также в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств Заемщиком.

6.4. Обеспечить подписание дополнительных соглашений к Договору займа и обеспечительным договорам не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения Мирового соглашения Промышленным районным судом <адрес>. Стороны договорились, что договоры поручительства пролонгируются на срок не менее трех лет с даты утверждения судом мирового соглашения, путем заключения соответствующих дополнительных соглашений к обеспечительным договорам.

6.5. Представить Истцу документы, подтверждающие целевой характер использования полученного займа, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В случае нарушения данного подпункта Мирового соглашения Истец имеет право потребовать от Ответчиков выплаты штрафа в размере займа, полученного по Договору займа.

7. Фролов В.В. и Беляев А.А. обязуются:

7.1. Отвечать солидарно с ООО «Октябрь» за исполнение условий настоящего Мирового соглашения.

7.2. Неукоснительно исполнять все обязанности, возложенные на Фролова В.В. и Беляева Н.Н. в соответствии с условиями Договоров поручительства, в том числе, но не ограничиваясь:

- по возврату сумм основного долга по Договору займа;

- по оплате процентов за пользование денежными средствами;

- по оплате неустоек и иных штрафных санкций за несвоевременное исполнение обязательств;

- по возмещению Фонду расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Договору займа и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Договора займа, а также в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением Обязательств Заемщиком.

8. Фролов В.В. обязуется не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты утверждения Мирового соглашения Промышленным районным судом <адрес> заключить с Фондом дополнительное соглашение к Договору ипотеке и осуществить государственную регистрацию указанного дополнительного соглашения в установленном законом порядке.

9. В случае нарушения пунктов 6 - 8 Мирового соглашения Фонд обращается в Промышленный районный суд <адрес> за выдачей исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчиков суммы задолженности по Договору займа и Договорам поручительства в полном объеме (п. 1 Мирового соглашения), штрафа за нецелевое использование денежных средств в размере займа, полученного по Договору займа, (п. 2 Мирового соглашения) и обращение взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеки (п. 3 Мирового соглашения):

9.1. Денежные средства в сумме <данные изъяты>) рубль 23 копейки, в том числе:

<данные изъяты>) рублей 09 копеек – основной долг по Договору займа;

<данные изъяты>) рубля 85 копеек – проценты за пользование займом;

<данные изъяты>) рубля 78 копеек – неустойка за просрочку возврата займа;

- <данные изъяты> рублей 51 копейка – затраты Фонда на государственную пошлину за обращение в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением. За вычетом фактически произведенного погашения задолженности.

9.2. Обращение взыскания на заложенное в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Октябрь» по Договору займа в соответствии с Договором ипотеки следующее имущество, принадлежащее Фролову В.В. и представляющее собой:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, площадь 1 200 кв.м, кадастровый номер: №, адрес объекта: <адрес>, начальная продажная цена устанавливается в размере <данные изъяты> рубля 00 копеек;

жилой дом недостроенный, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, общая площадь застройки 300,5 кв.м, степень готовности 40%, инв. № П, лит. А, условный номер №, адрес объекта: <адрес>, начальная продажная цена устанавливается в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Общая залоговая стоимость и общая продажная цена предмета залога установлена соглашением Сторон и составляет <данные изъяты> рубль 00 коп, что, по мнению сторон Мирового соглашения, соответствует фактической стоимости предмета залога на дату его заключения.

Ответчики признают и согласны с данным правом Истца.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

Производство по делу, возбужденному по иску некоммерческой организации «Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства» к ООО «Октябрь», Фролову В.В. Беляеву А.А. о взыскании денежных средств - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 15 дней.

Председательствующий В.А. Родионов