Мотивированное решение от 16.06.2020 по делу № 02-2726/2020 от 16.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020  года                                                                         г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре Магомедовой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2726/2020 по иску фио   к АО «Мосстроймеханизация - 5»  о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась  в суд с требованиями к ответчику АО «Мосстроймеханизация - 5»  о признании права собственности на машиноместо, указывая, что 13.10.2009 года между ней и ответчиком АО «Мосстроймеханизация - 5»  был заключен договор  купли-продажи, № ..., согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить в построенном многоэтажном гаражном комплексе машиноместо № ..., расположенное по строительному адресу: адрес, д.вл.18, корп.29.  Истец оплатил цену  машино –места  в размере 350 000 руб. Ответчик  передал истцу машино-место в пользование. Истец пользуется машино-местом, паркует свой автомобиль, но не имеет возможности оформить  свое право  собственности  на машино-место,  в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на машино-место  № ..., расположенное по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик АО «Мосстроймеханизация - 5», будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Представил письменный отзыв в котором исковые требования в части признании права собственности на машино-место  просил удовлетворить.

Третьи лица Правительство Москвы,  Управление Росреестра по г. Москве будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя  в судебное заседание не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик, третьи лица,  извещены надлежащим образом, суд,  не усматривает препятствий для рассмотрения дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 13.10.2009 года между истцом  и ответчиком заключен  договор купли-продажи № ... согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить в построенном многоэтажном гаражном комплексе машино-место № ..., площадью 14,0 кв.м,  расположенное по адресу: адрес.

Стоимость машино-места согласно договора составила  350 000 рублей.

Истец перечислил указанную сумму, что подтверждено приходным кассовым ордером № 14 от 18.08.2009г. на сумму 350 000 руб..

Соглашением машино-место передано ответчиком истцу в пользование и эксплуатируется последним для стоянки автомобиля.

 Этим соглашением ответчик передал право пользования машиноместом. Инвестируемый гараж фактически давно построен и введен в эксплуатацию. Истец пользуется своим машиноместом, несет эксплуатационные расходы, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик уклоняется от подписания акта об исполнении договора. Поскольку самостоятельно оформить право собственности на машиноместо он не может, просит суд на основании ст. ст. 12, 218, 213 ГК РФ признать за ним право собственности на спорное машиноместо.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Ответчик обязан после завершения строительства передать истцу необходимые документы для регистрации собственности. Стоянка введена в эксплуатацию, что подтверждается разрешения на ввод в эксплуатацию  № RU 77139000-003245, но ответчик в полном объеме не исполнил своих обязанностей до настоящего времени, что противоречит требованиям ст. 310 ГК РФ.

Учитывая, что все обязательства по договору истцом выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, право собственности на указанное машино-место за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░   ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - 5»  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░      ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16  ░░░░  2020░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░

1