Решение по делу № 33-27939/2021 от 07.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2020 по исковому заявлению наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации к фио, фио, фио, наименование организации о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио был заключен Договор потребительского кредита № 0087-2016, согласно условиям которого Банк предоставляет Заемщику на условиях возвратности, срочности и платности кредит в размере сумма, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 19 % годовых, дата погашения кредита - дата. Свои обязательства по Кредитному договору Банк исполнил в полном объеме. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставляет Кредитору: жилой дом, общая площадь 631,10 кв.м., в том числе жилая площадь 115,10 кв.м., инв.№ 13299. лит. A, A1, a, a1, адрес (местонахождение) объекта: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2. Рыночная стоимость недвижимости - сумма, залоговая стоимость недвижимости - сумма; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, КИЗ «Лесная быль», уч. 1,2,3,4. Рыночная стоимость недвижимости - сумма, залоговая стоимость недвижимости - сумма. Кроме того, в обеспечении надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, заключены следующие договоры поручительства: Договор поручительства физического лица: фио; оговор поручительства физического лица: фио; Договор поручительства юридического лица: наименование организации. В соответствии с условиями договоров, поручители отвечают перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. По состоянию на дата общая сумма задолженности фио по договору потребительского кредита № 0087-2016 от дата составляет сумма, в том числе: основной долг - 17 948 00.0,сумма; просроченный основной долг - сумма; задолженность по процентам, начисленным с дата по дата – сумма; просроченные проценты – сумма, задолженность по штрафам, начисленным на просроченные проценты - сумма. Направленное наименование организации в адрес заемщика и поручителей требование о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору оставлены без удовлетворения. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с фио, фио, фио, наименование организации в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации задолженность по договору потребительского кредита № 0087-2016 от дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на жилой дом, общая площадь 631,10 кв.м., в том числе жилая площадь 115,10 кв.м., инв.№ 13299. лит. A, A1, a, a1, адрес (местонахождение объекта: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2, установив начальную продажную цену в размере сумма, путем продажи с публичных торгов; обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, КИЗ «Лесная быль 1,2,3,4, установив начальную продажную цену в размере сумма, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики фио, фио, фио, представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврат всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен Договор потребительского кредита № 0087-2016, согласно условиям которого Банк предоставляет Заемщику на условиях возвратности, срочности и платности кредит в размере сумма, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 19 % годовых, дата погашения кредита - дата.

Свои обязательства по Кредитному договору Банк исполнил в полном объеме.

В целях обеспечения исполнения обязательств, фио предоставила банку:

- жилой дом, общая площадь 631,10 кв.м., в том числе жилая площадь 115,10 кв.м., инв.№ 13299. лит. A, A1, a, a1, адрес (местонахождение) объекта: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2. Рыночная стоимость недвижимости - сумма. Залоговая стоимость недвижимости - сумма;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, КИЗ «Лесная быль», уч. 1,2,3,4. Рыночная стоимость недвижимости - сумма, залоговая стоимость недвижимости - сумма.

В отношении жилого дома, указанного выше, дата между наименование организации и фио заключен договор ипотеки (залога недвижимости).

Также, в целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, дата между наименование организации и фио заключен договор поручительства.

дата между наименование организации и фио заключен договор поручительства.

дата между наименование организации и фио заключен договор поручительства.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор поручительства.

По условиям вышеуказанных договоров поручительства, поручителя обязались отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая сумму основного долга, процентов за пользование кредитов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщику.

Приказом Банка России от дата № ОД-936 у кредитной организации наименование организации отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Приказом Банка России от дата № ОД-937 назначена временная администрация по управлению кредитной организации наименование организации в связи с отзывом лицензии на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на наименование организации.

Согласно расчету истца, по состоянию на дата общая сумма задолженности фио по договору потребительского кредита № 0087-2016 от дата составляет сумма, в том числе: основной долг - 17 948 00.0,сумма; просроченный основной долг - сумма; задолженность по процентам, начисленным с дата по дата – сумма; просроченные проценты – сумма, задолженность по штрафам, начисленным на просроченные проценты - сумма.

Направленное наименование организации в адрес заемщика и поручителей требование о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по кредитному договору, а также доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд, проверив расчет истца, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскании в солидарном порядке с ответчиков образовавшейся задолженности, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения заемщиком условий договора в части надлежащего исполнения обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов. Следовательно, заемщик и поручители обязаны отвечать перед кредитором за неисполнение заемщиком взятых на себя обязательств, что прямо предусмотрено как договором потребительского кредита, так и договорами поручительства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору о предоставлении потребительского кредита № 0087-2016 от дата в размере сумма

При этом суд признает несостоятельными доводы фио о том, что она не подписывала договор потребительского кредита, учитывая, что объективных и достоверных доказательств, подтверждающих данные доводы, фио представлено не было.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Суд отмечает, что в рамках рассмотрения настоящего дела судебная экспертиза по ходатайству ответчика фио не проводилась, учитывая, что действия фио были направлены на затягивание судебного разбирательства, что свидетельствует о злоупотреблении фио своим правом; фио не представила суду образцы почерка и подписи для проведения судебной экспертизы.

Также суд не находит оснований для приостановления настоящего гражданского дела до рассмотрения дела Дорогомиловским районным судом адрес административного иска фио к Управлению Росреестра о признании государственной регистрации об ипотеке жилого дома, незаконной, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о наличие взаимосвязи между указанными исками, не представлено.

Более того суд отмечает, что административный иск подан фио дата, в то время, как с настоящим иском истец обратился в суд дата, то есть спустя год после предъявления настоящего иска банком. Таким образом, действия фио направлены на затягивание судебного процесса, что также свидетельствует о злоупотреблении фио своим правом.

Суд отмечает, что в случае принятия решения по административному иску фио в пользу последней, фио вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Также отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства об отложении судебного разбирательства, учитывая, что настоящее дело находится в производстве длительное время, с дата, следовательно, заявленное ходатайство направлено на затягивание судебного процесса, а объективных и обоснованных доказательств, обязывающих суд отложить судебное разбирательство, ходатайство не содержит.

Пояснения ответчика фио о том, что она не выступала поручителем и не подписывала договор поручительства, подлежат отклонению, учитывая, что о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы фио не ходатайствовала. Из материалов дела с достоверностью установлено, что фио пописала договор поручительства, доказательств обратного представлено не было.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор–залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии с п.10 Договора потребительского кредита № 0087-2016 от дата, в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, ответчик передал в залог банку:

- жилой дом, общая площадь 631,10 кв.м., в том числе жилая площадь 115,10 кв.м., инв.№ 13299. лит. A, A1, a, a1, адрес (местонахождение) объекта: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2. Рыночная стоимость недвижимости - сумма. Залоговая стоимость недвижимости - сумма;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, КИЗ «Лесная быль», уч. 1,2,3,4. Рыночная стоимость недвижимости - сумма, залоговая стоимость недвижимости - сумма.

В отношении жилого дома, указанного выше, дата между наименование организации и фио заключен договор ипотеки (залога недвижимости).

Принимая решение в данной части, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает необходимым обратить взыскание на предметы залога:

- жилой дом, общая площадь 631,10 кв.м., в том числе жилая площадь 115,10 кв.м., инв.№ 13299. лит. A, A1, a, a1, адрес (местонахождение) объекта: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере - сумма;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, КИЗ «Лесная быль», уч. 1,2,3,4, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере - сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной нормы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации к фио, фио, фио, наименование организации о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио, наименование организации в пользу наименование организации в лице конкурсного управляющего наименование организации задолженность по договору потребительского кредита № 0087-2016 от дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на жилой дом, общая площадь 631,10 кв.м., в том числе жилая площадь 115,10 кв.м., инв.№ 13299. лит. A, A1, a, a1, адрес (местонахождение объекта: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2, установив начальную продажную цену в размере сумма, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, КИЗ «Лесная быль 1,2,3,4, установив начальную продажную цену в размере сумма, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме принято дата.

Судья фио