Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2013 ~ М-310/2013 от 11.01.2013

2№

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года город Ставрополь

Промышленный районный суд город Ставрополя в составе

председательствующего судьи Кондратьевой Л.Г.,

при секретаре Порубаеве В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ставропольским предприятием технической инвентаризации Ставропольского горисполкома и записанного в реестровую книгу по<адрес>, инвентарное дело №, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире он без оформления разрешительной документации самостоятельно осуществил перепланировку и переустройство в виде: объединения туалета и ванной комнаты в одно помещение - совместный санузел №; увеличения площади жилой комнаты № за счет <данные изъяты> части площади существующей лоджии с утеплением стенового ограждения эффективным утеплителем с переносом прибора отопления из комнаты на лоджию; разделения <данные изъяты> части площади существующей лоджии на два помещения № и №; увеличения площади кухни № за счет площади возведенной лоджии с внутренними размерами <данные изъяты> м., с переносом прибора отопления из кухни на лоджию (лоджия возводилась в процессе строительства дома на этажах с <данные изъяты> в пределах трех наружных стен в наружном пространстве).

С целью легализации перепланировки он обратился с соответствующим заявлением в <данные изъяты>, на что получил ответ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отказано в совершении действий по заявлению, ответчик ссылается на ст.29 ЖК РФ и указывает, что для сохранения <адрес> перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата», несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (<данные изъяты>») по <адрес> в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке переустройстве <адрес> многоквартирном доме (литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Площадь квартиры в связи с переустройством и перепланировкой составляет <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные выше изложенным и просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отказе в удовлетворении заявленных требований на основании ст. 29 ЖК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ставропольским предприятием технической инвентаризации Ставропольского горисполкома и записанного в реестровую книгу по<адрес>, инвентарное дело №.

Истцом была выполнена реконструкция квартиры, выразившаяся в объединение туалета и ванной комнаты в одно помещение - совмещен­ный санузел №;

- увеличение площади жилой комнаты № за счет <данные изъяты> части площади су­ществующей лоджии с утеплением стенового ограждения эффективным утеп­лителем, с переносом прибора отопления из комнаты на лоджию;

- разделение <данные изъяты> части площади существующей лоджии на два помещения № и №.

- увеличение площади кухни № за счет площади возведенной лоджии с внутренними размерами <данные изъяты>, с переносом прибора отопления из кухни на лоджию (лоджия возводилась в процессе строительства дома на этажах с <данные изъяты> в пределах трех наружных стен в наружном пространстве).

Специалисты МУП «Земельная палата» в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, указали, что при перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ:

- разборка перегородки между туалетом и ванной комнатой;

- демонтаж одного дверного блока с закладкой дверного проема в перего­родке между санузлом № и прихожей №;

- демонтаж устаревшего сантехнического оборудования в туалете и ван­ной комнате и установка нового сантехнического оборудования в совмещенном санузле № с подключением к существующим внутренним сетям водоснабже­ния и канализации;

- возведение разделяющих перегородок с устройством дверных проемов с установкой дверных блоков на существующей лоджии;

- демонтаж дверного и оконного блоков без разборки подоконного про­стенка в наружной стене (выход из жилой комнаты № на существующую лоджию);

- устройство монолитного железобетонного перекрытия с внутренними размерами лоджии в плане № м в уровне перекрытия, в пределах трех наружных стен в наружном пространстве (выход из кухни №).

- устройство ограждения новой лоджии с остеклением;

- демонтаж оконного блока с разборкой подоконного простенка без уве­личения ширины проема в наружной стене между кухней № и новой лоджи­ей;

- демонтаж прибора отопления в кухне №, установка его на лоджии с подключением к существующей внутренней сети теплоснабжения;

- демонтаж прибора отопления в жилой комнате №, установка его на лоджии с подключением к существующей внутренней сети теплоснабжения;

- ремонт внутренней отделки помещений и конструкций полов.
После перепланировки и переустройства квартиры общая и жилая площадь квартиры увеличилась.

В заключении специалисты МУП «Земельная палата» пришли к выводу, что несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома (литер «<данные изъяты> по <адрес>, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции при­годны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве <адрес> многоквартирном жилом доме (литер <данные изъяты>») по <адрес>, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что произведенная истцом перепланировка и переустройство жилых помещений не создает угрозу жизни и здоровью, а также не нарушает права и законные интересы граждан проживающих в указанном жилом доме, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру

№, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья Кондратьева Л.Г.

Копия верна судья :