Решение по делу № 2-2351/2013 ~ М-10540/2012 от 07.12.2012

Дело №2-2351/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи: Галкиной Н.В.

при секретаре          Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой В.И., Панова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации "...района" о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Панова В.И., Панов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации "...района", с учетом уточненных исковых требований просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности в АДРЕС на жилые помещения площадью 10,5 и 10,0 кв.м., мансарду площадью 13,1 кв.м., а также прилегающие к ним общие помещения: кухня 8,3 и 3,7 кв.м., столовая 7,5 кв.м., холодная пристройка 2,6 кв.м., коридор 1,0 кв.м.

В обоснование своих уточненных требований истцы указали, что Панова В.И. проживает и зарегистрирована в одноквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Вместе с ней зарегистрированы Панов А.В.., Панов С.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Там же проживал ее муж Панов В.А. ДД.ММ.ГГГГ решением Одинцовского городского суда за ФИО2 в указанном доме было признано право собственности на жилую комнату, площадью 15,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Панова В.А. указанная жилая комната в порядке наследования была передана в собственность Панову С.В. С ДД.ММ.ГГГГ данный дом по акту приема передачи № был передан на баланс в муниципальную собственность "...района". ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением к директору МУП «наименование» городского поселения ..... с просьбой передать в собственность им в указанном доме жилые комнаты и оформить на них лицевой счет, поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилыми и нежилыми помещениями одноквартирного АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 30 лет как своим собственным. В доме они сделали капитальный ремонт и благоустроили для нормального проживания. На данное обращение они получили отказ, вследствие чего обратились в суд.

Истцы: Панова В.И., Панов А.В. и их представитель по доверенности Зубачев Т.А. в судебное заседание явились, на исковых требованиях с учетом уточнения настаивали в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации "...района" в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо: Панов С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи 2 человека - она и ее сын ФИО2, предоставлена одна комната, площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в порядке приватизации признано право собственности на комнату, площадью 15,9 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, в остальной части иска о признании права собственности на жилой дом № в порядке приватизации отказано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Пановым С.В. в порядке наследования по закону после смерти его отца – ФИО2 признано право собственности на комнату, площадью 15,9 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Из выписки из домовой книги и лицевого счета следует, что в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и постоянно проживают: Панов С.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панов А.В., Панова В.И.(л.д.12,13)

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности "...района" жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности "...района"(л.д.24)

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.(л.д.28)

Из технического паспорта следует, что жилой дом по адресу: АДРЕС, состоит из следующих помещений: лит.а: помещение № холодная пристройка, площадью 1,3 кв.м., помещение № холодная пристройка, площадью 1,3 кв.м.; лит.А: помещение № коридор, площадью 1,0 кв.м., помещение № жилая, площадью 15,9кв.м.(решением суда на данную комнату признано право собственности), помещение № жилая, площадью 10,0 кв.м., помещение № столовая, площадью 7,5 кв.м., помещение № кухня, площадью 3,7 кв.м., помещение № площадь под лестницей, площадью 1,0 кв.м.; лит.А1: помещение № жилая, площадью 10,5 кв.м.; лит.А2 мансарда: помещение № кухня, площадью 8,3 кв.м., помещение № жилая, площадью 13,1 кв.м.(л.д.32-44)

В судебном заседании установлено, что истцы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, производили ремонт данного жилого дома, а также несли расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями, товарными чеками, накладными (л.д.63)В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО4, которая показала, что является соседкой истцов с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном доме проживает только семья Пановых. Они производили благоустройство в доме, крыли крышу, вставляли окна и содержали весь жилой дом. Администрация никогда не делала ремонт жилого дома Пановых.

Допрошенный свидетель ФИО6 показала, что является соседкой семьи Пановых. В доме № комнаты и там проживает только семья Пановых. Свидетель видела как ФИО2 делал ремонт дома. Со стороны администрации района никаких действий по эксплуатации дома не предпринималось.

Допрошенный свидетель ФИО5 показала, что Панову В.И. знает с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и Панова С.В. знает с рождения. В доме № кроме семьи Пановых никто не проживал. в доме № комнаты и все эти комнаты занимает семья Пановых. Ремонт дома осуществляли они за свой счет. Со стороны администрации района никаких действий по эксплуатации дома не предпринималось.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не противоречат друг другу, согласуются с иными доказательствами по делу, свидетели не имеют заинтересованности в исходе дела, и оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

На основании вышеизложенного суд считает, что в совокупности истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели всем жилым домом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Пановой В.И., ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пановой В.И., Пановым А.В., ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина