Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2013 ~ М-461/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-604/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.

при секретаре Овечкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего Собакина ФИО10 к Открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего Собакина А.И.с иском к ответчику, указав, что она и ее муж ФИО4 являются приемными родителями несовершеннолетнего Собакина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время несовершеннолетний Собакин А.И. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Несовершеннолетний Собакин А.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, где за ним сохранено право пользования жилым помещением. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, дядя Собакина А.И. и ФИО6, двоюродная сестра Собакина А.И., которые не проживает в указанном жилом помещении, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Она, как законный представитель несовершеннолетнего Собакина А.И., оплачивает за него его долю. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет отдельный платежный документ по оплате за ЖКУ на всех лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении. Для того, чтобы в дальнейшем у ребенка не было проблем в отношении жилого помещения, просит определить ответственность несовершеннолетнего Собакина А.И. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, обязать ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно его 1/3 доли в праве пользования жилым помещением от общих начислений.

Истец Шнайдер С.В. в судебном заседании иск поддержала, дав объяснения, аналогичные тем, которые изложены в иске.

Ответчик- представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле определение суда, отраженным в протоколе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из выписки из домовой книги усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и предоставлено ФИО5 и членам его семьи по договору социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Собакин А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Шатурскому муниципальному району №-р от ДД.ММ.ГГГГ не совершеннолетний Собакин А.И., ДД.ММ.ГГГГ передан на воспитание в приемную семью Шнайдер (л.д.7).

Согласно свидетельству № Собакин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.10).

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Постановлением Главы Шатурского муниципального района от 24.03.2009 года № 573 «О наделении полномочиями наймодателя» ответчик- ОАО «Шатурская управляющая компания», указанными полномочиями наделен, в том числе, в части заключения и расторжения договоров социального найма.

Судом установлено, что в интересах несовершеннолетнего Собакина А.И. истец обращалась в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ей было отказано.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что несовершеннолетний Собакин А.И. имеет равные с другими нанимателями права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, его законный представитель вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12     ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░.░░░░░░░