Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1079/2012 ~ М-1776/2012 от 18.10.2012

Дело № 2-1079/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С.,

с участием:

истца Коробка З.П.,

ответчиков Андриченко С.В., Варенковой Е.А., Андриченко И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Коробка З.П. к Варенковой А.А., Андриченко С.В., Варенковой Е.А., Андриченко И.А., третьи лица нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края Серик В.В., администрация муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Коробка З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Варенковой А.А., Андриченко С.В., Варенковой Е.А., Андриченко И.А., с требованиями о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Коробка Н.С. после смерти которого осталось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истица ссылается на то, что она как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Предгорной государственной нотариальной конторы Ставропольского края Серик Г.А., запись в реестре за №, приобрела право на наследственное имущество.

Истица поясняет, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом была допущена ошибка в указании площади жилого дома, а именно, вместо правильной площади - <данные изъяты>, нотариус указал площадь - <данные изъяты>. Истица сразу не придала значения этой ошибке и ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю жилого дома в администрации <адрес>.

В настоящее время истица решила привести свои документы в соответствие с действующим законодательством, для чего обратилась в регистрационную палату для регистрации своих прав, но смогла зарегистрировать только права на земельный участок, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации №, а право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировать не смогла, из-за ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство по закону, в части указания площади жилого дома.

Истица ссылается на то, что в состав наследства ее супруга входила 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,5 кв.м. и подтверждается это тем, что на момент его смерти между ее супругом и остальными сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, который не изменился по настоящее время. Истица пользуется именно теми помещениями в жилом доме, которые истице достались по наследству. Никогда не было спора о порядке пользования жилым домом между сособственниками. Никаких пристроек к жилому дому после смерти ее супруга не производилось.

Истица поясняет, что на сегодняшний день участниками общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, являются истица - 1/2 доля в праве общей долевой собственности и Веренков А.А., Андриченко С.В., Веренкова Е.А., Андриченко И.А., имеющие каждый по 1/8 доли в праве общей долевой собственности. По сложившемуся порядку пользования жилым домом, с момента принятия наследства и по настоящее время истица пользуется в Литере А комнатами: <данные изъяты> Никакого спора о порядке пользования жилым домом никогда не возникало, с момента принятия наследства и по настоящее время характеристики жилого дома не изменились.

Истица ссылается на то, что в соответствии с технической документацией, на основании технического и кадастрового паспорта, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> общую площадь жилого помещения - <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой дом внесен в ЕГРОКС именно с вышеуказанными характеристиками.

Истица поясняет, что остальные участники общей долевой собственности уже зарегистрировали свое право общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Веренковым А.А., Андриченко С.В., Веренковой Е.А., Андриченко И.А. зарегистрировано по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истица ссылается на то, что после смерти своего супруга истица приобрела право собственности на 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>.

Истица считает, что ошибка в указании площади жилого дома, допущенная в свидетельстве о праве на наследство по закону не должна препятствовать приобретению ей права собственности на наследственное имущество. Поскольку из-за ошибки, допущенной в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону, истица лишена возможности зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на жилой дом, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своего права собственности, приобретенного в порядке наследования.

Истица просит суд признать за ней – Коробка З.П., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Коробка З.П. поддержала свои исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Андриченко С.В., Варенкова Е.А., Андриченко И.А. исковые требования Коробка З.П. признали полностью и полагали их подлежащими удовлетворению. При этом ответчики пояснили, что никакого спора по поводу пользования жилым домом между ними и истицей не имеется, что между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом, и истица пользуется принадлежащей ей 1/2 долей жилого дома, а именно теми частями дома и помещениями, которыми ей указано в исковом заявлении.

Ответчик Веренков А.А. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица нотариус по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края Серик В.В., в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица администрация муниципального образования Яснополянского сельсовета Предгорного района, в письменном ходатайстве просит рассмотреть делу без присутствия их представителя. Исковые требования Коробка З.П. поддерживают.

С учетом мнения истца и явившихся ответчиков, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, мнение ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В судебном заседании установлено, что истица Коробка Н.С., после смерти своего супруга Коробка Н.С. вступила в наследство, в том числе и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выданным истицей свидетельством о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю жилого дома в администрации <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец в обоснование своих исковых требований предоставил суду ряд письменных доказательств.

На основании кадастрового паспорта, выданного отделом по Предгорному району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>

Из справки, выданной <данные изъяты> следует, что жилой <адрес>-а по <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве Коробка З.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Предгорной государственной нотариальной конторы <адрес>, ФИО12, зарегистрировано в реестре за №. Похозяйственная книга <данные изъяты> Согласно кадастрового паспорта отдела по Предгорному району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 26.07.2012 г., общая площадь жилого дома составляет – <данные изъяты>. Запрещений или ареста за вышеуказанным жилым домом не имеется.

При выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону допущена ошибка в части указания площади жилого дома, в связи с чем истица не может реализовать свои права собственника на жилое имущество, поскольку не имеет возможности зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В правоустанавливающих документа других сособственников спорного жилого дома, а именно в свидетельствах о государственной регистрации прав от 09.04.2010 г., за Веренковым А.А., Андриченко С.В., Веренковой Е.А., Андриченко И.А. зарегистрировано по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, в связи с имеющимися противоречиями в правоустанавливающих документах на спорное жилое помещение, истица не может реализовать свое право собственника, и зарегистрировать принадлежащую ей 1/2 часть жилого дома в установленном законом порядке.

Судом установлено что истица приобрела 1/2 часть жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем суд полагает заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку 1/2 часть жилого дома, приобретенная истицей в порядке наследования, является принадлежащей ей на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, а также расположена на земельном участке принадлежащем истице на праве собственности. Как установлено в судебном заседании спора между сособственниками жилого дома по поводу пользования расположения и принадлежности помещений не имеется.

Расхождения в указании площади жилого дома установлены в судебном заседании на основании доказательств, предоставленных истицей, в связи с чем размер площади жилого дома необходимо указывать исходя из технической документации предоставленной истицей и имеющейся в материалах дела.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

Регистратор прав на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробка З.П. – удовлетворить.

Признать за Коробка З.П. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

По вступлении в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - СУДЬЯ: