Мотивированное решение по делу № 02а-0258/2020 от 21.01.2020

Дело № 2а-258/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-258/20 по административному исковому заявлению фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании действий незаконными, обязании внести запись о залоге,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать незаконным действие (бездействие) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее Управления Росреестра по адрес), выразившееся в невнесении в реестр записи о залоге в пользу истцов на земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0150111:2133; 77:17:0150111:2136; 77:17:0150111:9709; 77:17:0150111:9710, образованные из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:15; обязать Управление Росреестра по адрес внести запись о залоге в пользу истцов на земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0150111:2133; 77:17:0150111:2136; 77:17:0150111:9709; 77:17:0150111:9710; признать незаконными действия (бездействия) Управления Росреестра по адрес, выразившиеся в регистрационных действиях с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0150111:15, на который были наложены ограничения в силу закона в виду заключения истцами с наименование организации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истцы мотивируют свои требования тем, что до настоящего времени наименование организации свои обязательства не выполнило, объект долевого строительства истцам не передан. адрес с кадастровым номером 50:21:0150111:15, на котором производится строительство многоквартирных домов, в силу закона и договора, находится в залоге у истцов. Вместе с тем, административным ответчиком право залога на вновь образованные участки прекращено, что нарушает права истцов.

В ходе рассмотрения дела представлено уточненное исковое заявление, где истцы просят суд признать незаконным действие (бездействие) Управления Росреестра по адрес, выразившееся в невнесении в реестр записи о залоге в пользу истцов на земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0150111:2342, 77:17:0150111:2335, образованные из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:15; обязать Управление Росреестра по адрес внести запись о залоге в пользу истцов на земельные участки с кадастровыми номерами: 77:17:0150111:2342, 77:17:0150111:2335; признать незаконными действия (бездействия) Управления Росреестра по адрес.

Представитель административного истца фио по доверенности фио в суд явилась, уточненные исковые требований поддержала в полном объеме.

Представитель административного истца фио по доверенности фио в суд явилась, уточненные исковые требований поддержала в полном объеме.

Представитель административного истца фио по доверенности фио в суд явилась, уточненные исковые требований поддержала в полном объеме.

Административные истцы фио, фиоС и их представитель по доверенности фио, являющийся также представителем фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, в суд явились уточненные исковые требования поддержали в полном объёме, пояснили, что земельные участки 77:17:0150111:2342 и 77:17:0150111:2335 переданы ДГИ, от которого наименование организации получил денежные средства, при изъятии земельных участков залог должен был остаться, если не была выплачена компенсация, а денежные средства получил наименование организации, а дольщики ничего не получили.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес, действующий по доверенности фио, в судебном заседании возражал против исковых требований по доводам письменного отзыва, в их удовлетворении просит отказать.

Представитель заинтересованного лица Правительства Москвы в лице ДГИ адрес, по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что земельные участки изъяты для строительства шоссе в ТиНАО, денежные средства уплачены наименование организации.

Представитель заинтересованного лица Конкурсного управляющего наименование организации в судебном заседании возражал против исковых требования, просил в их удовлетворении отказать, поскольку на земельном участке, где строятся многоквартирные дома, залог зарегистрирован.

Представитель наименование организации в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 КАС РФ, предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Как следует из материалов дела, дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС5/б-98к-395 участия в долевом строительстве многоквартирного дома №5, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 29,11 кв.м. (т.1 л.д. 35-46).

Кроме того, дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС21/м-1к-20Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 21, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 27,74 кв.м.

дата между фио и фио заключен Договор уступки права требования № МС21/м-1к-20Д/ин-1к по Договору № МС21/м-1к-20Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС16/р-41к-25Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 38,92 кв.м.

Также, дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС16/р-174к-26Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 55,55 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС5/ин-72к-348 участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 5, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 31,53 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС16/р-101к-77Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 55,65 кв.м.

Также, дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС16/ин-19п-11 участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства кладовую, общей площадью 9,23 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и фио и фио (участники долевого строительства) заключен договор № МС15/р-15к-15Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 15, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 67,1 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора объект долевого строительства передается Участникам долевого строительства в следующих долях: фио -3/8 доли, фио – 3/8 доли, фио - 2/8 доли.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 50 АБ 0787815, наследницей прав и обязанностей на объект долевого строительства - 2/8 доли квартиры, находящейся по строительному адресу: адрес, адрес, наименование организации, уч.№XV-1, дом 15, секция 1, квартира 15, является – сестра фио.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС15/р-118к-48ДИ участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 15, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 51,7 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и фиоо. (участник долевого строительства) заключен договор № МС2/бн-14к-53 участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 2, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 53,81 кв.м.

дата между фио Низами оглы и фио заключен Договор уступки права требования по Договору № МС2/бн-14к-53 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата.

дата между наименование организации (застройщик) и наименование организации (участник долевого строительства) заключен договор № 76МС-ФСЗ участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 3, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 53,85 кв.м. и однокомнатную квартиру общей площадью 40,20 кв.м.

дата между наименование организации и фио заключены Договоры №№ 76/МС-ФСЗ/б-43к-25 и 76/МС-ФСЗ/б-44к-25 уступки права требования по Договору № 76МС-ФСЗ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС16/б-80к-71ДИ участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 55,65 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и наименование организации (участник долевого строительства) заключен договор № МС15/ф-Б-82Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 15, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 51,7 кв.м.

дата между наименование организации и фио заключен Договор уступки права требования по Договору № МС15/ф-Б-107к-3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС21/б-37к-24Д участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 21, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 67,10 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС19/б-25к-28ДИ участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 53,81 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС13/б-94к-302 участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 13, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 31,53 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и наименование организации (участник долевого строительства) заключен договор № 41/МС-АСН22 участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 22, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру общей площадью 67,39 кв.м.

дата между наименование организации и фио заключен Договор № 41/МС-АСН22-69к-54 уступки права требования по Договору № 41/МС-АСН22 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата.

Также, дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС22/ин-14п-114 участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 22, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства кладовую, общей площадью 19,15 кв.м.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № МС5/асн-145к-401 участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 251 507 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0150111:15, по адресу: адресо., наименование организации участок № XV-1 и в предусмотренный договором срок, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 32,04 кв.м.

В соответствии с п. 7.1 договоров участия в долевом строительстве, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства (залогодержателя) считаются находящимися в залоге принадлежащие застройщику право на земельный участок и строящийся на земельном участке дом.

На основании приказа №1/2016 генерального директора наименование организации от дата, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0150111:15, расположенный по адресу: адрес, наименование организации, участок № XV-1, принадлежащий наименование организации на праве собственности разделен на 7 земельных участков с кадастровыми номерами: 77:17:0000000:9709, 77:17:0000000:9710, 77:17:0150111:2133, 77:17:0150111:2134, 77:17:0150111:2136, 77:17:0150111:2137, 77:17:0150111:2135. Управлением Росреестра по адрес осуществлена государственная регистрация права собственности на вновь образованные земельные участки.

В дальнейшем, участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2137, площадью 10 137 кв. м. преобразовался в два участка: 77:17:0150111:2341 площадью 10 077 кв.м. (правообладатель наименование организации) и 77:17:0150111:2342 площадью 60 кв.м. (правообладатель адрес)

Участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2135, площадью 11 701 кв. м. преобразовался в два участка: 77:17:0150111:2334 площадью 10 945 кв.м. (правообладатель наименование организации) и 77:17:0150111:2335 площадью 756 кв.м. (правообладатель адрес), что отражено в выписках из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

При этом, как следует из возражений ответчика, при преобразовании земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:15, содержащиеся в открытом на этот участок разделе ЕГРП актуальные записи о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (в том числе и договоров, заключенных с истцами) и залога в силу закона были перенесены в раздел ЕГРП, открытый на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:9710. В свою очередь, в разделы ЕГРП, открытые в отношении иных образованных земельных участков, соответствующие записи о залоге перенесены не были.

В связи со строительством автомобильной дороги распоряжением Правительства Москвы № 32024 от дата изъяты земельные участки для целей реконструкции и строительства автомобильной дороги от М-3 «Украина» - адрес – адрес – адрес. Как следует из данного распоряжения два земельных участка затронутые в указанном распоряжении были образованы из земельного участка под застройкой жилищного комплекса.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-12028/19-16-88 изъяты для государственных нужд адрес, объекты недвижимости, в том числе, - земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2335 общей площадью 756 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, адрес, адрес;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2342 общей площадью 60 кв.м., имеющий адрес (местоположение): Москва, адрес, адрес.

По решению вышеуказанного Арбитражного суда платежным поручением № 512 от дата на расчетный счет наименование организации было перечислено сумма

В соответствии с п. 4 ст. 279 ГК РФ со дня прекращения прав на изъятый участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.

Решение Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-12028/19-16-88 на дату судебного заседания рассматривается в 9 Арбитражном апелляционном суде по апелляционной жалобе конкурсного кредитора фио и присоединившихся к нему лиц.

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды (субаренды) указанного участка и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Согласно п. 6 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

Как установлено судом, застройщик наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В силу пункта 2.1. статьи 13 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от дата N 151-ФЗ) при осуществлении застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после дата, в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в случае, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до дата, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, предусмотренный частями 1 и 7 настоящей статьи залог земельного участка при разделе указанного земельного участка сохраняется в отношении образуемого земельного участка, на котором строятся (создаются) либо построены (созданы) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, для строительства (создания) которых привлекаются средства участников долевого строительства, и прекращается в отношении изменяемого земельного участка, который в результате его раздела сохраняется в измененных границах. Для раздела земельного участка в случаях, предусмотренных настоящей частью, получение согласия участников долевого строительства (залогодержателей) и банка, если иное не предусмотрено договором с таким банком, не требуется.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1). Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет, в том числе, причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что при изъятии заложенного земельного участка для государственных или муниципальных нужд залог прекращается в отношении изымаемого земельного участка и залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму (компенсацию) непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований административных истцом о признании незаконными действие (бездействие) ответчика, выразившееся в невнесении в реестр записи о залоге в пользу административных истцов на земельные участки, находящиеся по адресу: адрес, адрес птицефабрика ОАО, вблизи адрес, с кадастровыми номерами 77:17:0150111:2342, 77:17:0150111:2335, образованные из земельного участка с кадастровым (условном ) номером 50:21:0150111:15, а также об обязании ответчика внести указанную запись о залоге в пользу административных истцов на земельные участки, находящиеся по адресу: адрес, адрес птицефабрика ОАО, вблизи адрес, с кадастровыми номерами 77:17:0150111:2342, 77:17:0150111:2335, образованные из земельного участка с кадастровым (условном ) номером 50:21:0150111:15, поскольку суд не усматривает нарушения их прав и интересов, не лишает административных истцов возможности реализовать свои права на получение компенсации.

Руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного исковое заявление фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании действий незаконными, обязании внести запись о залоге, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: фио

1