Решения по делу № 2-1047/2018 ~ М-340/2018 от 29.01.2018

дело № 2-1047/2018 18 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Панковой А.В.,

при секретаре Рюминой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Парфенова П. Е. к Крылову Е. С. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов П.Е. обратился в суд с иском к Крылову Е.С. о взыскании долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что 23.12.2016 между ним и ответчиком был заключен договор займа, по которому он передал ответчику 2 225 000 рублей сроком до 23.12.2017. Условиями договора займа предусмотрена уплата процентов за пользование суммой займа в размере 8% в месяц, которая уплачивается ежемесячно в срок до 23 числа. Ответчик не выплатил проценты за ноябрь, декабрь 2017 года, не возвратил сумму займа. В обеспечение исполнения обязательств ответчик передал в залог жилой дом, земельный участок. Просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 45 000 рублей, проценты в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога. В последующем истец заявленные требования увеличил, просил взыскать с ответчика сумму займа в размере 2 225 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 356 000 рублей.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Истец, ответчик в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Крылов Е.С. извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

С учетом положения п.2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд признает причины неявки в судебное заседание ответчика неуважительными, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. При этом установлено, что в подтверждение исполнения договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В силу положений ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что между сторонами 23.12.2016 был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику 2 225 000 рублей сроком до 23.12.2017.

Согласно п.п.1.3, 1.4 договора за пользование денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 8% в месяц, которые выплачиваются ежемесячно до 23 числа.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Как следует из буквального содержания договора, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, включая предмет и валюту займа, сумму займа, возвратность долга, его возмездность, размер платы за пользование суммой займа, сторонами соблюдено требование к письменной форме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положений ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Как следует из пояснений представителя истца, сумма займа до настоящего времени ответчиком истцу не возвращена, не уплачены проценты за ноябрь, декабрь 2017 года, что подтверждается наличием у истца оригинала договора займа.

Доказательств, свидетельствующих о погашении долга, уплате процентов ответчиком суду не представлено. Следовательно, обязательства по договору займа ответчиком не исполнены. Поскольку срок исполнения обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов наступил, суд считает, что требования истца о взыскании суммы долга в размере 2 225 000 рублей, процентов за пользование суммой займа за ноябрь, декабрь 2017 года в размере 356 000 рублей (2 225 000* 8%)*2 мес.) подлежат удовлетворению.

Согласно договору залога от 23.12.2016, дополнительному соглашению к договору от 24.12.2016 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа Крылов Е.С. передал в залог Парфенову П.Е. недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 217, 4 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: <№>, расположенный по адресу: Архангельская область, ...», ... А, а также земельный участок общей площадью 1157 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: Архангельская область, .... Предмет залога оценен сторонами в 5 000 000 рублей.

Договор об ипотеке заключен в письменной форме, зарегистрирован, соответствует требованиям ст. 9, 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается в случаях, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из материалов дела следует, что период просрочки исполнения ответчиком обязательства составляет более трех месяцев, а сумма неисполненного обязательства превышает установленный вышеуказанной нормой закона предел от размера стоимости заложенного имущества.

С учетом вышеуказанного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 вышеуказанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку установленная сторонами стоимость жилого дома, земельного участка в размере 5 000 000 рублей не оспаривается, суд определяет начальную продажную стоимость имущества в указанном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины, подлежащий уплате, исходя из цены иска по имущественным требованиям, составляет 21105 рублей (13200+ (2581000-1000000)*0,5%), по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество – 300 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 21405 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Истцом для подготовки искового заявления в суд, представления его интересов в суде был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому представитель обязался оказать услуги по составлению искового заявления, сбора необходимых документов, представлению интересов заказчика в судах. Стоимость услуг по данному договору определена в размере 15 000 рублей. Факт уплаты указанной суммы подтверждается квитанцией.

Согласно п. 11 вышеуказанного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Исходя из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, который определяется с учетом особенностей конкретного дела, при оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

С учетом объема оказанных представителем услуг, учитывая, что понесенные истцом расходы сопоставимы с суммами, взимаемыми за аналогичные услуги, суд считает понесенные расходы разумными, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

             РЕШИЛ:

исковые требования Парфенова П. Е. к Крылову Е. С. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Крылова Е. С. в пользу Парфенова П. Е. сумму долга в размере 2 225 000 рублей, проценты за период за ноябрь, декабрь 2017 года в размере 356 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 21 405 рублей, всего 2 602 405 рублей (Два миллиона шестьсот две тысячи четыреста пять рублей).

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов жилого дома общей площадью 217, 4 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта: <№>, расположенного по адресу: Архангельская область, ...», ... А, земельного участка общей площадью 1157 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: Архангельская область, ..., установив начальную продажную стоимость в размере 5000000 рублей (Пять миллионов рублей 00 копеек).

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Панкова