Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2015 ~ М-1999/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-2058/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                        24 декабря 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:           председательствующего-судьи                                                       Морозовой Е.Ю.,

при секретаре                                                                                   Арутюновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Литвиновой Е.Д. к Литвинову А.В., Литвиновой Ю.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Литвинова Ф.А., , Литвиновой М.А. и Литвиновой А.А., Лукьяновой Л.Д. и Крайниковой В.И. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец Литвинова Е.Д. обратилась в суд с иском, пояснив, что ей принадлежало 11/23 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за №, постановления главы администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 18.08.1999г. за №, разрешения № RU36301000-1162 на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения о закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

    Оставшиеся доли дома принадлежат её сестре Лукьяновой Л.Д. – 7/23 ид.д. и её тёте Крайниковой В.И. – 5/23 ид.д.

    Истец утверждает, что будучи ещё собственником доли указанного жилого дома, она в 2008 году обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о выделе ей в собственность земельного участка размером 10 м х 25 м, который расположен напротив принадлежащего ей дома и который ни кем не используется, для строительства сарая для хозяйственных нужд размером 3м х 6м и огорода.

    15 июля 2008 года был составлен акт обследования и выбора земельного участка для проектирования и строительства гаража с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    23 июля 2008 года в адрес истца поступило письмо из администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области за №, в котором ей было разъяснено, что выделение ей земельного участка под строительство гаража возможно, для чего ей необходимо явиться в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации БГО для получения подготовленного акта выбора земельного участка и согласования его с соответствующими службами города.

    25 августа 2008 года был составлен план границ земельного участка с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м, с разрешенным использованием: для строительства гаража.

25.08.2008г. также был подписан акт согласования границ указанного земельного участка.

    Истец утверждает, что строительство гаража ею было закончено. Специалистами БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» 18.11.2015г. был составлен технический паспорт на гараж литер «Г», расположенный по адресу: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данным техпаспорта общая площадь гаража литер «Г» составляет 33,5 кв.м.

    По утверждению истца, после завершения строительства гаража, она не зарегистрировала свои права собственности на него. Также она не оформила все необходимые документы для получения в собственность земельного участка, который ей должен передаться в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка истица продала принадлежащие ей доли дома и доли земельного участка сыну Литвинову А.В. и членам его семьи Литвиновой Ю.Н., Литвинову Ф.А., Литвиновой М.А. и Литвиновой А.А.

    В настоящее время ответчики не возражают против того, чтобы я зарегистрировала за собой право собственности на выстроенный ею гараж.

Но, ввиду того, что истец в настоящее время не является собственником жилого дома по <адрес>, №, а также ею не были оформлены все необходимые документы на земельный участок, это препятствует ей обратиться в соответствующие органы для регистрации своего права собственности на выстроенный гараж.

Истец считает, что поскольку ей предоставлялось право на строительство гаража на выбранном для этого земельном участке, за ней может быть признано право собственности на гараж литер «Г» площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так как истец во внесудебном порядке не может разрешить вопрос регистрации права собственности на выстроенный ею гараж, она просит признать за ней право собственности на гараж литер «Г» площадью 3,5 кв.м, расположенный по адресу: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 36 кв.м по тому же адресу.

    Истец в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчики Литвинов А.В., Литвинова Ю.Н., Лукьянова Л.Д. и Крайникова В.И., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска.

    Представитель третьего лица – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица ФИО12 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Литвинова Е.Д. являлась собственником 11/23 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного БГНК и зарегистрированного в реестре за №, постановления главы администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 18.08.1999г. за №1182, разрешения № RU36301000-1162 на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения о закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником 7/23 ид.д. являлась Лукьянова Л.Д., а 5/23 ид.д. - Крайникова В.И., которые до настоящего времени являются собственниками дома в тех же долях.

    В 2008 году Литвинова Е.Д. обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о выделе ей в собственность земельного участка размером 10 м х 25 м, расположенного напротив дома по указанному адресу, для строительства сарая для хозяйственных нужд размером 3м х 6м и огорода.

    15 июля 2008 года соответствующей комиссией был составлен акт обследования и выбора земельного участка для проектирования и строительства гаража с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    23 июля 2008 года администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> за № в адрес Литвиновой Е.Д. было направлено письмо, в котором ей было разъяснено, что выделение ей земельного участка под строительство гаража возможно. Также в письме было указано, что ей необходимо явиться в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации БГО для получения подготовленного акта выбора земельного участка и согласования его с соответствующими службами города.

    25 августа 2008 года был составлен план границ земельного участка с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м, с разрешенным использованием: для строительства гаража.

25.08.2008г. также был подписан акт согласования границ указанного земельного участка.

На переданном Литвиновой Е.Д. земельном участке был выстроен гараж.

    Специалистами БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» 18.11.2015г. был составлен технический паспорт на гараж литер «Г», расположенный по адресу: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данным техпаспорта общая площадь гаража литер «Г» составляет 33,5 кв.м.

    После завершения строительства гаража, Литвинова Е.Д. не зарегистрировала свои права собственности на него.

    Согласно договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истица принадлежащие ей доли дома и доли земельного участка по адресу: <адрес>, №, продала сыну Литвинову А.В. и членам его семьи Литвиновой Ю.Н., Литвинову Ф.А., Литвиновой М.А. и Литвиновой А.А.

Литвинов А.В. и Литвинова Ю.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей Литвинова Ф.А., Литвиновой М.А. и Литвиновой А.А., а также сособственники жилого дома Лукьянова Л.Д. и Крайникова В.И. не возражают в том, чтобы за Литвиновой Е.Д. было признано право собственности на выстроенный ею гараж на земельном участке с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным справки БТИ №2914 от 01.12.2015г. гараж №1, с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на государственный технический учет не поставлен и не зарегистрирован.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание – гараж по адресу: в 10 м по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Суд не располагает какими-либо сведениями об оспаривании прав собственности на гараж по вышеуказанному адресу.

    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственика, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

             Учитывая, что истец не может зарегистрировать свои права собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу о возможности признать за Литвиновой Е.Д. право собственности на выстроенный ею гараж литер «Г» общей площадью 33,5 кв.м с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке по тому же адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Литвиновой Е.Д. удовлетворить в полном объеме.

Признать за мной, Литвиновой Е.Д., право собственности на гараж литер «Г» общей площадью 33,5 кв.м с местоположением: в 10 метрах по направлению на юг от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п