Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2019 ~ М-948/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-1415/19

54RS0009-01-2019-001465-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Бердыбаеве Т.К.

С участием помощника прокурора Советского района г. Новосибирска Данилюка А.В.

С участием представителя истца Сибирского отделения РАН Кирдячкиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сибирского отделения РАН к Тихоновой С. А. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к Тихоновой С.А. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, указав при этом следующее.

В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения (в общежитии) № от 05.08.2014 ответчику Тихоновой С.А. – сотруднику Института <данные изъяты> СО РАН была предоставлена для временного проживания комната общей площадью 8,0 кв.м. в блоке № в общежитии № <адрес>.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

В соответствии с требованиями ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

С 15.06.2009 по 22.05.2018 ответчик Тихонова С.А. была принята на работу в Институт <данные изъяты> СО РАН.

С 22.05.2018 Тихонова С.А. уволена из Института <данные изъяты> СО РАН в связи с сокращением штата работников организации.

Жилое помещение в общежитии предоставлялось ответчику на период трудовых отношений с Институтом <данные изъяты> СО РАН.

В настоящее время Тихонова С.А. в трудовых отношениях с Институтом <данные изъяты> СО РАН не состоит, из общежития выехала, в общежитии не проживает, но с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

С 01.11.2018 по настоящее время комната общей площадью 8,0 кв.м. в блоке № в общежитии <адрес> предоставлена для временного проживания сотруднику Института <данные изъяты> СО РАН Лавруку С.А., который проживает по указанному адресу и несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сибирское отделение РАН просило суд прекратить договор найма от 05.08.2014 № на комнату общей площадью 8,0 кв.м. в блоке № общежития <адрес>, заключенный с Тихоновой С.А.; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6 000 руб.; указать в решении суда о том, что настоящее решение является основанием для снятия Тихоновой С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Сибирского отделения РАН Кирдячкина Е.Ю. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Тихонова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась судом по месту своего жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

Третье лицо Лаврук С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрение дела извещался судом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения иска, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из ч. 1 ст. 103 ЖК РФ следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов гражданского дела следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие), что подтверждается актом приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии от 25.11.1965, решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 30.11.1965 об утверждении актов Государственной городской приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов и гражданских сооружений, свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010.

Приказом от 11.06.2009 № Института <данные изъяты> СО РАН Тихонова С.А. принята на должность <данные изъяты> сроком с 15.06.2009 по 04.10.2009.

Приказом от 08.08.2009 № Института <данные изъяты> СО РАН Тихонова С.А. с 08.08.2009 переведена на постоянную работу <данные изъяты>

Приказом от 21.05.2018 № Института <данные изъяты> СО РАН Тихонова С.А. с 22.05.2018 уволена из организации с должности <данные изъяты> связи с сокращением штата работников института.

На период трудовых отношений с ответчиком истцом заключался договор найма специализированного жилого помещения (в общежитии) от 05.08.2014 №, согласно которому Тихоновой С.А. на период трудовых отношений с Институтом <данные изъяты> СО РАН за плату во временное владение и пользование, для временного проживания было предоставлено жилое помещение в виде комнаты общей площадью 8,0 кв.м. в блоке № в общежитии <адрес> (п. п. 1.1, 1.4, 1.5 договора).

В соответствии с п. 2.2.2 указанного договора после прекращения трудовых отношений наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение вместе с членами семьи и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Как установлено в судебном заседании трудовые отношения прекращены с Тихоновой С.А. Институтом <данные изъяты> СО РАН с 22.05.2018.

Вместе с тем, из материалов гражданского дела, а также из показаний свидетеля А.Т., которая в судебном заседании показала, что работая комендантом общежития № с 2007 г., ей знакома Тихонова С.А., которая в 2018 г. из общежития выехала, сдала ключи, вывезла свои вещи и больше в общежитии не появлялась, а также актов о проверке факта проживания по месту жительства следует, что Тихонова С.А. из жилого помещения - комнаты общей площадью 8,0 кв.м. в блоке № в общежитии <адрес> выехала, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снялась.

В настоящее время по договору найма специализированного жилого помещения (в общежитии) от 01.11.2018 № в комнате общей площадью 8,0 кв.м. в блоке № в общежитии <адрес> проживает сотрудник Института <данные изъяты> СО РАН Лаврук С.А.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств по делу, а также положений ч. 1 ст. 103, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, а также п. п. 1.1, 1.4, 1.5, 2.2.2 договора найма специализированного жилого помещения (в общежитии) № от 05.08.2014 при прекращении трудовых отношений с Институтом <данные изъяты> СО РАН договор найма жилого помещения в общежитии с Тихоновой С.А. также прекращается и ответчик обязан освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Ответчик Тихонова С.А. фактически выехала из общежития, однако с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> до настоящего времени не снялась.

В связи с изложенным, исковые требования Сибирского отделения РАН подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную за обращение в суд государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сибирского отделения РАН удовлетворить.

Прекратить договор найма от 05.08.2014 № на комнату общей площадью 8,0 кв.м. в блоке № общежития <адрес>, заключенный с Тихоновой С. А..

Взыскать с Тихоновой С. А. в пользу Сибирского отделения РАН судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6 000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия Тихоновой С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья / Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019 г.